休閑度假山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告-展示頁
2024-09-02 19:25本頁面
【正文】 引人，用最佳的服務(wù)留住人。將主樓與分體標(biāo)間構(gòu)成一幅美妙和諧的圖案，真正體現(xiàn)山莊即景的構(gòu)思。 分體式標(biāo)準(zhǔn)間均采用外古色古香，內(nèi)舒適高檔豪華的設(shè)計(jì)格調(diào)，且每 間外觀造型各異，間間因勢(shì)變化因勢(shì)布局，并適當(dāng)用長廊過接，主樓采用與分體式標(biāo)間充分吻合的設(shè)計(jì)風(fēng)格。 ２、 建設(shè)規(guī)模及風(fēng)格 單位：萬元 年度 人次 每人消費(fèi) 營業(yè)收入 直接成本 工資等 稅 利潤 2020 ４０００ １２０ ４８ １４ .８ １２ ２ .４ １８ .８ 2020 ４５００ １２０ ５４ １７ .２ １２ .５ ２ .７ ２１ .６ 2020 ５０００ １４０ ７０ ２１ １３ .２ ３ .５ ３２ .３ 2020 ６０００ １４０ ８４ ２５ .２ １３ .６ ４ .２ ４１ 2020 ６５００ １５０ ９７ .５ ２９ .２５ １４ .５ ５ .０７５ ４８ .６７５ 2020 ６５００ １５０ ９７ .５ ２９ .２５ １４ .５ ５ .０７５ ４８ .６７５ 2020 ６５００ １５０ ９７ .５ ２９ .２５ １４ .５ ５ .０７５ ４８ .６７５ 2020 ６５００ １５０ ９７ .５ ２９ .２５ １４ .５ ５ .０７５ ４８ .６７５ 建設(shè)規(guī)?？偼顿Y 500 萬元，前期工程投資約 250 萬元，建設(shè)分體式標(biāo)準(zhǔn)間 20 間 (合 4０人 )，每間建筑面積 34 平方米，主樓一棟。 ２、 XX 湖風(fēng)景區(qū)游客增長預(yù)測(cè)。 XX 山游客自１９９４處到2020處由５萬人次增長到１２萬人次，１９９４年路經(jīng) XX 湖的游客有３７５０人次，2020年有９０００人次，隨著今后經(jīng) XX 湖的上山公路與上山索道建成后， XX 山風(fēng)景區(qū)形成了旅游環(huán)線，預(yù)計(jì)路經(jīng) XX 湖上下XX 山的游客比率會(huì)上升到２５－３０ %。其中會(huì)議占３０ %，學(xué)生實(shí)習(xí)占１６ %，觀光占２４ %，甚至為因公出差等游客，年平均增長率在３－４ %之間。 XX 地理位置優(yōu)越通條件便利．全縣總?cè)丝?51． 93 萬，國民生產(chǎn)總值達(dá)到 11． 7 億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 14． 51 3 億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 6． 91 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 7． 6 億元，財(cái)政收入 0． 867 億元，農(nóng)民人均純收入 2096 元 ． 二、 XX 湖景區(qū)概況 XX 湖位于國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū) XX 山東南，距 XX 縣城西北 16公里處，因其地處 XX 山東部游線玉金公路途中以及水發(fā)源于 XX 山而得名， XX 湖截河長 46 公里，最寬處 3 公里，攔河壩長 400 多米，湖面面積 9． 9 平方公里，總蓄水 2． 49 億立方米，總裝機(jī) 9370 千瓦，平均發(fā)電 2800 萬度，屬水利部一級(jí)管理單位，水庫始建于 1958 年 7月 l 口，故原名” XX 水庫”，景區(qū)總面積 54． 18 平方公里，景區(qū)旅游資源豐富多樣，以純凈明澈的溪流湖水，清幽秀麗的湖光山色，奇特險(xiǎn)峻溶洞景觀，世外桃源式的田園 村寨，野趣盎然的山林特產(chǎn)和佛道并奉的人文景觀為特色。為此，盡快完善 XX 湖各種旅游設(shè)施是 XX 湖開發(fā)的當(dāng)務(wù)之急，建設(shè) XX 山休閑度假山莊則是完善 XX 湖旅游設(shè)施的最有效方法之一，也是提高 XX 湖景區(qū)知名度的有力措施。 三．項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則 本報(bào)告的編制依照國家現(xiàn)行政策．法律。加之湖區(qū)特殊的小氣候， 日均溫平均比縣城低 2— 3℃，在 XX 湖 XX 山首家獨(dú)資興建一座集休閑，娛樂、觀光、夜?fàn)I、度假為一體的休閑度假山莊，并嚴(yán)格校照國家法律、法規(guī)運(yùn)作。加快北山開發(fā)必然刺激 XX 湖景區(qū)的開發(fā)。 1 XX山休閑度假山莊建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章總論 一、項(xiàng)目提出的背景 隨著 XX 山風(fēng)景區(qū)開發(fā)力度的加大，環(huán)山公路北山段已于今年五月份動(dòng)工興建，北山段公路拓寬改造意味著 XX 山北部－金沙開發(fā)拉開序幕。而 XX 湖景區(qū)屬 XX 山景區(qū)的分景區(qū)，是 XX 山北部的唯一通道。 XX 山是位于 XX湖景區(qū)中心半島，山上道佛教文化歷史悠久， XX 寺在江浙一帶民間久負(fù)盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可見，是獨(dú)特的卡斯特地貌和湖光山色有機(jī)結(jié)合的代表。 二．編制依據(jù) 縣招商引資有關(guān)文件， XX 縣旅游總體規(guī)劃。 法規(guī)，本著開發(fā)與環(huán)保相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相統(tǒng)一，建成一個(gè)具濃厚的民間文化和古樸典雅的與周圍石林、盆景融為一體的特色山莊，使所有度假者 2 能感受到回歸自然；爽心悅目、星級(jí)享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味 !并通過該山莊的建成營業(yè)能吸引更多 的游客和投資者來景區(qū)投資開發(fā)． 本項(xiàng)目建設(shè)的基本原則結(jié)構(gòu)是：１、獨(dú)俱特色，講究檔次： 2．與周圍景觀充分融合與統(tǒng)一； 3．突出度假娛樂功能為主兼顧其他的經(jīng)營理念； 判閉式管理，開放式經(jīng)營． 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX 湖景區(qū)由于種種原因， 目前開發(fā)尚屬原始狀態(tài)，不僅是景觀景點(diǎn)原始，景區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施也十分缺乏，除唯一的 XX 湖賓館外沒有其它可接待游客的接待點(diǎn)，水上交通工具又十分簡陋，景點(diǎn)景觀又沒有一套完整的名稱名字，更無導(dǎo)游詞等旅游文化，這種現(xiàn)狀已無法適應(yīng)發(fā)展中的 XX 山旅游事業(yè)需要，更難以借 XX 山大船推出 XX湖小船。 第三章 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 一、 XX 縣經(jīng)濟(jì)概況 XX 地處贛東北，是浙江． 江蘇．上海進(jìn)入江西的第一門戶，素以“兩江鎖鑰，八方通巨”著稱。 三、 XX 湖風(fēng)景區(qū)客源預(yù)測(cè) 客源預(yù)測(cè)方面與預(yù)測(cè)依據(jù) (1)會(huì)議、觀光與實(shí)習(xí)的旅游人數(shù) 這部分游客大部分來 XX、上饒市，年均 1700— 2020 人次／年（１９９５－１９９９年）。 （ 2） XX 山的過路游客 經(jīng) XX 山東路的游客有兩條路，一條是從東部浙江華埠入北山，另一條是經(jīng) XX 湖上北 XX 山，兩條路上 XX 的游客據(jù)統(tǒng)計(jì)約占 XX 山游客的１ 5％，每條游線游客各占一半，即 經(jīng) XX 湖上 XX 山的客人占 4 XX 山總游客７５ %。 （３） XX 湖 XX 寺香客，游憩客人香客與郊游人數(shù)每年約有 １５０００人次，過夜人數(shù)占１０ %，這部分人平均每年增長率不大。 據(jù)以上分析， XX 湖風(fēng)景區(qū)的游客增長預(yù)測(cè)如下表： 類型 2020 2020 2020 ２０２０ 產(chǎn)值 會(huì)議觀光等游客 增長率 ４ ５ ７ ８ 游客人數(shù) 2020 ２４３１ ３０７１ ５９７８ ６０９７０ 赴 XX山過路游客
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