【正文】 基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 8 第三章 廠址選擇 場(chǎng)址選擇 xxxxxx 老年公寓擬選址于 xxxxxx， 共 109 畝， 該地區(qū)為農(nóng)耕平原地帶，空氣質(zhì)量良好、陽(yáng)光充足，在視野范圍內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風(fēng)光，儼然 “世外桃園 ”。 2021 年底 ，我 區(qū) 60 歲以上人口達(dá) 萬(wàn)人，占人口總數(shù)的 ％（按國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)， 60 歲以上人口占總?cè)丝诒壤^(guò) 10％，即進(jìn)入老年型社會(huì)）。 黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)十分關(guān)注老齡問(wèn)題， 2021 年發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》等一系列文件指示，我國(guó)制定頒布了《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，使我國(guó)老齡事業(yè)有法可依有章可循。一些地區(qū)經(jīng)驗(yàn)表明，僅靠國(guó)家投資，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求， 7 調(diào)動(dòng)多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場(chǎng)化運(yùn)作，是解決老齡化問(wèn)題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊(duì)入住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作取得了很好效果。但社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平還比較低，許多地方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)還沒(méi)有起 步，不能滿足老年人多種層次需求。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項(xiàng)社會(huì)福利和社會(huì)服務(wù)事業(yè)，以補(bǔ)充家庭養(yǎng)老功能的不足。人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對(duì)物質(zhì)和精神文化的特殊需求。 人口老齡化現(xiàn)象是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會(huì)的進(jìn)步。我國(guó)現(xiàn)階段人口老齡化問(wèn)題必將對(duì)全球人口老齡化帶來(lái)巨大影響，也必將對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化發(fā)展帶來(lái)深刻影響。 2021 年底60 歲以上老年人口將達(dá)到 億，占總?cè)丝?％左右； 2050 年將達(dá)到4 億左右，占總?cè)丝?25％以上，表現(xiàn)出 “兩高兩大兩低 ”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識(shí)低。 60歲及其以上老年人口以年均 3％速度持續(xù)增長(zhǎng)。若把這樣龐大的人口群體當(dāng)作一個(gè)國(guó)家的話，它將是世界上人口數(shù)排行第十位的國(guó)家。 1982 年第三次全國(guó)人口普查時(shí)， 60 歲以上老年人口為 7664 萬(wàn)人，1990 年全國(guó)第四次人口普查時(shí)為 9697 萬(wàn)人， 2021 年第五次人口普查時(shí)上升至 億人 ， 2021 年第六次人口普查時(shí)已達(dá)到 億人 。 可行報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 （ 2）中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》（中發(fā) [2021]13 號(hào)） （ 3）全國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量或指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 總投資 萬(wàn)元 5380 其中 建設(shè)投資 萬(wàn)元 3617 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 200 建筑面積 平方 米 11610 5 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)人口出生率銳減，由 1970 年的 ‰ 下降到 2021年的 ‰ ；總和生育率由 1970 年的 ‰ 下降到 2021 年的 ‰ ，加之城市化進(jìn)程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，我國(guó) 60 歲以上老年人口比重從 1964 年的 ％上升到 1998 年的％，至 1999 年已達(dá)到 10％，進(jìn)入老年型社會(huì) ，截止 2021 年我國(guó) 60歲以上老年人口接近 億，占總?cè)丝诘?%。 2021 年：各項(xiàng)設(shè)備的購(gòu)置、安裝調(diào)試，及項(xiàng)目驗(yàn)收工作。 3 第二期（ 2021 年 — 2021 年） 2021 年： 完成其余各項(xiàng)土建工程的施工建設(shè)及室內(nèi)裝修。 2021 年 ： 完成 四棟公寓樓和綜合辦公樓 的地基開(kāi)挖及 物料 購(gòu)買。 項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積 72700 平方米，約 109 畝， （ 1）老年公寓樓 八 棟 建筑面積 8000 平方米 （ 2）辦公樓 一棟 建筑面積 1200 平方米 （ 3）綜合服務(wù)樓 一棟 建筑面積 2021 平方米 2 （ 4）門衛(wèi)、值班室 建筑面積 50 平方米 車庫(kù) 建筑面積 100 平方米 廁所 建筑平面 20 平方米 配電房 建筑平面 40 平方米 鍋爐房 建筑平面 130 平方米 污水處理房 建筑平面 40 平方米 以及配套建設(shè)的 污水處理池 、 圍墻 、 道路 、 停車場(chǎng) 、 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 、 綠化 、 果蔬種植園、 消防 等。 xxxxxx老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 二零一 三 年 四 月目 錄 目 錄 第一章 總 論 ...................................................................................... 1 項(xiàng)目概要 ........................................................................................... 1 可行報(bào)告編制依據(jù) ......................................................................... 3 可行性研究范圍 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................................................... 3 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 ............................................................. 5 第三章 廠址選擇 .................................................................................... 8 場(chǎng)址選擇 ........................................................................................... 8 自然條件 ........................................................................................... 8 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ................................................................................. 12 第四章 需求分析 .................................................................................. 14 老齡人口及撫養(yǎng)情況 ..................................................................... 14 老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................... 15 需求分析 ......................................................................................... 15 五、建筑方案 .......................................................................................... 17 指導(dǎo)思想與原則 ............................................................................. 17 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ......................................................................... 18 建筑方案 ......................................................................................... 19 配套設(shè)施 ......................................................................................... 22 動(dòng)力、燃料供應(yīng) ............................................................................. 28 第六章 環(huán)境保護(hù) .................................................................................. 29 編制依據(jù) ......................................................................................... 29 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................. 29 主要污染源和污染物 ..................................................................... 30 綜合利用與治理方案 ..................................................................... 31 綠化 ................................................................................................. 32 環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員 ..................................................................... 33 環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu) ................................................................................. 33 第七章 消防 .......................................................................................... 35 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 35 概述 ............................................................................................