房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品建議書-展示頁
2025-02-14 15:11本頁面
【正文】 “文” —— 延續(xù)衛(wèi)輝市民居在布局形式、群體組合、空間處理和構(gòu)造裝飾方面的 4 文脈，使小區(qū)更具可識別性和地方特色。 “綠” —— 建筑與建筑、組團(tuán)與組團(tuán)之間綠色化，停車位綠色化，設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)綠色對自然生態(tài)的促進(jìn)及對鄰里交往的積極影響力。 注重建筑藝術(shù)造型、立面的 豐富和色彩。 （三）總體平面規(guī)劃建議 項(xiàng)目總體平面規(guī)劃 建議 （ 1）規(guī)劃應(yīng)貫徹的理念 注重環(huán)境空間的創(chuàng)造 ,利用道路、小品、綠地、廣場以及貫穿園區(qū)的道路系統(tǒng)和水系來塑造園區(qū)的特色環(huán)境。本項(xiàng)目是開發(fā)商在衛(wèi)輝的第一個(gè)市場風(fēng)險(xiǎn)較小的 項(xiàng)目，本項(xiàng)目的開發(fā)成功，將為后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)起到建立品牌、標(biāo)桿的作用，這一點(diǎn)對于本項(xiàng)目是至關(guān)重要的。強(qiáng)化溫馨生活定位，為小區(qū)居民提供完善的服務(wù)配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場所。注重項(xiàng)目運(yùn) 3 作可行性。利用項(xiàng)目地塊三極落差的地理 特點(diǎn)，做好社區(qū)內(nèi)景觀園林境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品位的人居環(huán)境，使小區(qū)成為獨(dú)具魅力的園林景觀花園?？臻g組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)。 ，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。根據(jù)對基地周邊區(qū)位的分析及小區(qū)本身規(guī)劃的構(gòu)思，規(guī)劃可概括為：區(qū)域性 、生活性、景觀性、可持續(xù)性。因此在建筑處理上要格外重視對內(nèi)和對外的關(guān)系，一方面重視內(nèi)部空間的品位化、舒適化、自由化，另一方面重視在建筑形式和立面上的處理。對于他們來講，希望在能夠享有較高的生活品質(zhì)的同時(shí)，享有自我無拘無束的空間。 ，從整體的感受上襯托出相應(yīng)的社會地位和文化品味，而非對此直白的訴求。我們希望本項(xiàng)目是舒適、高品位的社區(qū)。本項(xiàng)目定位于衛(wèi)輝品質(zhì)化的中高檔樓盤，從建筑心理學(xué)的角度出發(fā)，我們希望這樣的住宅首先是有外在品質(zhì)感的、能夠贏得市場信賴的，視覺上是沉穩(wěn)、整潔的，通過線條色塊表現(xiàn)出現(xiàn)代感、比較洋氣的海派風(fēng)格。 1 產(chǎn)品建議書 一、項(xiàng)目規(guī)劃建議 （一）本項(xiàng)目建筑心理學(xué)定位 ，引導(dǎo)他們的潛意識需求，從而真正為營銷服務(wù)。 從品質(zhì)地產(chǎn)發(fā)展及客戶認(rèn)知心理來看，本項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃、建筑工藝及建材標(biāo)準(zhǔn)要遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)仄骄剑瑢儆谛l(wèi)輝市標(biāo)志性社區(qū)。 、非激進(jìn)張揚(yáng)的，略微內(nèi)斂保守、講求品質(zhì)感的市 場置業(yè)心態(tài)。 目標(biāo)客戶群重視他們實(shí)際感受到和切身體會到的特點(diǎn)：如建筑細(xì)部的精美與特色，優(yōu)良的材質(zhì)，齊備的設(shè)施，建筑和園林風(fēng)格所體現(xiàn)出的生活方式等等，而非平庸的、浮夸的特征。 在目標(biāo)客戶群普遍的心理特征上，希望自己享有的空間是比較開放、舒適、隨意、自由的，反對對稱式空間帶來的壓抑感。但對外來講，他們潛意 識上又希望給外界一定的信息，讓外界 2 感受到他們別致生活的品味。 （二）總體規(guī)劃思 想 建議 針對本項(xiàng)目的開發(fā)及我們對于衛(wèi)輝市場的認(rèn)知，我們提出了“品質(zhì)地產(chǎn)”的開發(fā)理念，從產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)開始，便追求社區(qū)的住宅品質(zhì)、生活品質(zhì)和城市景觀品質(zhì)。充分了解自身及周圍環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢，用建筑小品突 出現(xiàn)代氣息，用中心綠地、景觀強(qiáng)化小區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的品質(zhì)住宅小區(qū)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則，以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)，突出綠化組團(tuán)、小品景觀與人文康體景觀相結(jié)合的自然生態(tài)健康環(huán)境，體現(xiàn)綠色健康社區(qū)的特點(diǎn)。營造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然及人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性和家園的人情味與親切感。 ,創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、
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