【正文】 人維修整改合格后書面通知進(jìn)行重新驗收，如竣工驗收合格日期超過合同約定的時間，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 D. 無論發(fā)包人和監(jiān)理單位是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。發(fā)包人和監(jiān)理單位未能按以上時間提出延期要求，也未按時進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。驗收記錄一式五份，其中發(fā)包人三份，承包人一份，監(jiān)理單位一份。 驗收前由承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，由參加驗收人員共同在驗收記錄上簽字確認(rèn)后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。其中： a. 各工序檢驗批及分項工程質(zhì)量檢驗由監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人專業(yè)工程師和承包人質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)監(jiān)員、施工員等共同參與檢驗。 第 7 頁 共 74 頁 （ 2） 隱蔽工程和中間驗收 A. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到發(fā)包人要求的中間驗收部位，由承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收。 檢查、驗收： （ 1） 檢查和返工 、規(guī)范和設(shè)計圖紙及合同約定要求施工，隨時接受發(fā)包人或監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 （ 10）本工程竣工移交后，如因工程質(zhì)量（包括但不限于漏水、滲水、爆管、倒塌、脫落、變形、開裂、損壞、松動、不能滿足設(shè)計要求、不符合主協(xié)議約定的質(zhì)量要求、不能正常使用等）或材料設(shè)備質(zhì)量原因造成發(fā)包人或其他第三方人身、財產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)和賠償。發(fā)包人可隨時提出測試要求，測試合格，其測試費用由發(fā)包人承擔(dān)，測試不合格，由承包人承擔(dān)測試費和整治所需費用，如造成發(fā)包人或第三方人身、財產(chǎn)損失的，還應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償損失（含購房業(yè)主 /用戶的索賠等）。 （ 7）承包人必須嚴(yán)格按照施工程序、工藝流程規(guī)定執(zhí)行，如違反施工程序、工藝流程規(guī)定的要求，發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)一次由承包人向發(fā)包人支付違約金 1000 元，承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失（含購房業(yè)主 /用戶的索賠等）。否則，視承包人完成的工程不符合要求。 （ 4） 承包人應(yīng)作好本工程質(zhì)量通病防治和處理，如發(fā)生質(zhì)量問題以及引起的購房業(yè)主 /用戶索賠的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。本工程需符合國家和地方現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求，承包人必須按相關(guān)節(jié)能的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求施工。在施工期間如頒布有新的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范需要強(qiáng)制執(zhí)行時，按新頒布的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。否則由此造成不能進(jìn)場施工的，損失由承包人自行承擔(dān)，工期不順延； 2 承包人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理本工程的 相關(guān) 報審 ，并確保本工程及相關(guān)材料、 設(shè)備等通過 相關(guān) 部門竣工驗 收合格 ， 如本工程通過 相關(guān) 部門竣工驗收合格的時間超過約定竣工時間的 ，由承包人按逾期竣工承擔(dān)違約責(zé)任。文明施工、保護(hù)現(xiàn)場成品和半成品，若損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位人員共同簽字確認(rèn)并通知承包人完成的設(shè)計變更，承包人必須執(zhí)行，否則，視為承包人完成工程不符合要求。 1 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清理，保證交付工程場地清潔、整潔。 1 負(fù)責(zé)對發(fā)包人指定的操作、維護(hù)人員進(jìn)行操作、維護(hù)培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)辦理施工涉及的應(yīng)由承包人辦理的相關(guān)審批手續(xù)及文件。材料、設(shè)備、配件等需提供樣品經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用，承包人應(yīng)保證所使用的材料、 設(shè)備等有 相關(guān) 部門的備案證及質(zhì)檢部門的檢驗報告 （發(fā)包人提供的材料、設(shè)備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由承包人承擔(dān)。 施工及維修保修過程中的安全由承包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)采取有效安全措施，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，發(fā)包人對承包人施工及維修保修過程中發(fā)生的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任和費用 。 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種管線。 承包人進(jìn)場時，應(yīng)與土建總包單位做好施工作業(yè)面現(xiàn)場交接事宜，對不符合質(zhì)量、規(guī)范要求的事項應(yīng)當(dāng)場書面提出，承包人未當(dāng)場書面提出的，即視為土建總包單位交付的施工作業(yè)面符合質(zhì)量、規(guī)范要求，如 承包人進(jìn)場施工后再出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由承包人承擔(dān)責(zé)任及損失。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 審查并確認(rèn)承包人施工組織設(shè)計，辦理工程中間驗收和工程竣工驗收； 協(xié)調(diào)現(xiàn)場各家施工單位之間的關(guān)系； 確認(rèn)承包人階段施工進(jìn)度，按合同約定支付承包人工程款； 辦理工程結(jié)算。 第六條 發(fā)包人責(zé)任 為承包人指定施工所需的水、電接口，協(xié)調(diào)施工道路使用。 承包人上述派駐人在整個工期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的，否則，承包人除必須立即將該人員調(diào)整為全職外，并按每發(fā)現(xiàn)一次，由承包人承擔(dān)違約金1 萬元。 承包人派駐人員： 項目經(jīng)理： ，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，專職質(zhì)檢員： ，專職安全員： ，專職施工員： ，資料員： 。發(fā)包人派駐的現(xiàn)場工程師職權(quán)：負(fù)責(zé)對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查；按本合同相關(guān)約定參與設(shè)計變更、技術(shù)核定（洽商）及收方簽證。 監(jiān)理單位或監(jiān)理工程師發(fā)給承包人的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定等與發(fā)包人發(fā)出的相關(guān)內(nèi)容不一致或者抵觸時，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)。 除第（ 3）項外，因上述情況需要順延工期的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后 7 天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交延長工期的報告及相關(guān)有效依據(jù)，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可順延工期（具體順延時間以發(fā)包人作出的書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)或者承包人未在情況發(fā)生后 7 日內(nèi)向發(fā)包人提交延長工期的書面報告及相關(guān)有效依據(jù)的，視為不涉及工期延長。 工期目標(biāo)按以下約定執(zhí)行，如發(fā)包人另有書面要求的，以發(fā)包人書面通知要求為準(zhǔn)： 發(fā)包人有權(quán)要求承包人中間交工或分階段完成相關(guān)工程內(nèi)容，其具體范圍和完成時間以發(fā)包人書面通知要求為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人的書面通知要求完成或交付工程；承包人對發(fā)包人書面通知要求有異議的，應(yīng)在收到通知后 3 日內(nèi)書面提出，逾期未書面提出的，視為承包人同意發(fā)包人的通知要求；承包人按時提出書面異議的，發(fā)包人應(yīng)考慮承包人的意見，并對原作出的書面通知要求作出適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后承包人必須執(zhí)行，不得再提出異議。 第 2 頁 共 74 頁 (3) 以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。 第四條 工期 開工日期：各單位工程的具體開工日期按下述第（ ）種方式確定： (1) 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。 第二條 工程承包范圍及內(nèi)容： 詳見附件一相關(guān)約定 第三條 合同文件的組成及解釋順序 下列文件共同構(gòu)成本工程合同文件的組 成部分，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 本合同及附件 (2) 中標(biāo)通知書 (3) 招標(biāo)書及其附件（含答疑澄清文件及招標(biāo)文件修改部分的文件 ） (4) 投標(biāo)書及其附件 (5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (6) 圖紙及圖說 (7) 工程報價單或預(yù)算書 （如有） (8) 工程量清單 （如有） 合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)雙方按約定簽字蓋章確認(rèn)后視為合同的組成部分，且解釋順序優(yōu)先于本合同。 第 1 頁 共 74 頁 智能化 工程施工合同 發(fā)包人： （以下簡稱發(fā)包人） 承包人： （以下簡稱承包人） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人 雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 第一條 工程概況 工程名稱： 工程（以下簡稱本工程）。 工程地點： 建設(shè)規(guī)模： 最終以實際為準(zhǔn)。 合同組成文件之間可以相互解釋，互為說明，如合同組成文件之間出現(xiàn)不一致或者相抵觸 的，按上述約定的優(yōu)先解釋順序，以解釋順序在前的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。 (2) 以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。 在未確定開工時間前承包人所發(fā)生的任何費用及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不給予任何補(bǔ)償。 除以下情況可以順延工期外，不論任何原因均不得變更 或延長上述工期： (1) 設(shè)計變更、技術(shù)變更致使工程工程量變化較大的； (2) 不可抗力導(dǎo)致工程停工的； (3) 發(fā)包人書面通知延長工期的； (4) 本合同明確約定可以延長工期的情況。 第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的約定 1 、監(jiān)理單位及人員 本工程監(jiān)理單位為 ；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務(wù) ； 監(jiān)理單位的職權(quán)：對本工程質(zhì)量（含材料質(zhì)量）、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)理，解決施工圖的技術(shù)問題，除前述委托的職權(quán)外，其余均需取得發(fā)包人另行書面授權(quán)后才能行使。 發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師： 姓名 ，職務(wù) 。 第 3 頁 共 74 頁 涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、工程驗收、竣工結(jié)算報告、索賠等事項的確認(rèn)或回復(fù)，必須符合本合同相關(guān)條款約定并加蓋發(fā)包人公章，否則，除發(fā)包人書面追認(rèn)外，均屬無效，對發(fā)包人無任何約束力。若承包人派駐的以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意。 發(fā)包人、承包人雙方如需變更相關(guān)委派人員（含本合同第九條中的相關(guān)人員）的，必須提前 7 日以書面形式告知對方和監(jiān)理單位，并做好相互間的工作交接，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。辦理施工所涉及的應(yīng)由發(fā)包人辦理的各種申請、批件等手續(xù)。 第七條 承包人責(zé)任 參加發(fā)包人組織的現(xiàn)場交底；本合同簽訂后 5 日內(nèi)承包人擬定施工方案和進(jìn)度計劃，編制施工組織設(shè)計，交發(fā)包人及監(jiān)理單位共同審定同意后執(zhí)行。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收、工程量計算。承包人遵守對施工現(xiàn)場保衛(wèi)、環(huán)保和垃圾清運等規(guī)定，服從土建總包單位的安全文明施工的相關(guān)管理，處理 第 4 頁 共 74 頁 好與其他施工單位的關(guān)系。 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 隱蔽工程（含預(yù)埋等）完成后須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗收后方可隱蔽。 乙方保證本工程中所使用的材料按國家規(guī)定要求報檢，提供材料合格的相關(guān)手續(xù)，二次檢驗費每次累計不超過人民幣壹萬元的由乙方承擔(dān)，超過部分由甲方承擔(dān)。 承包人在施工中應(yīng)當(dāng)遵守國家和地 方有關(guān)規(guī)定和要求，遵守環(huán)保及施工場地各項規(guī)定并申報各種審批手續(xù)（含報驗材料的報驗審批），否則由此造成的損失（含罰款）由承包人承擔(dān)。 1 根據(jù)發(fā)包人提出的 智能化 工程技術(shù)需求 ，負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行方案設(shè)計及優(yōu)化；并根據(jù)發(fā)包人的要求，負(fù)責(zé)對現(xiàn)有施工圖和效果圖作進(jìn)一步的補(bǔ)充修改完善、以及與本工程有關(guān)的配合工作；負(fù)責(zé)實施工程中必要的技術(shù)變更及方案的設(shè)計修改。 1 嚴(yán)格按照設(shè)計圖進(jìn)行施工，不得自行改動設(shè)計、作法或更換材質(zhì)，如有必須調(diào)整的須經(jīng)過發(fā)包人現(xiàn)場代表和監(jiān)理人員的共同簽字確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。 1 自行安排施工人員食宿，施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守發(fā)包人的有關(guān)要求。 第 5 頁 共 74 頁 1 現(xiàn)場施工工人和管理人員應(yīng)有明顯的著裝或其它標(biāo)識； 1 認(rèn)真按國家現(xiàn)行和合同約定的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，保證工程質(zhì)量； 1 做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育和管理，防止偷 盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事和不法行為，預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生；如因承包人的原因所造成的人員傷亡事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任；做好現(xiàn)場的成品保護(hù)工作，若有損壞，必須無條件返修或賠償； 1 服從發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場代表的統(tǒng)一指揮和調(diào)度； 如本工程在已入住的小區(qū)內(nèi)施工的，承包人在施工期間必須遵守該小區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，并在開工前與該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理好相關(guān)手續(xù)。 第八條 工程驗收及工程移交 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗收依據(jù)按以下要求執(zhí)行：