【正文】 （ 1） 按國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行，如國家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范有抵觸的，按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行；無國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的，則按通用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。本工程還應(yīng)符合以下要求： （ 2） 其它與工程相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（包括有害物質(zhì)排放等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及要求）均屬本工程的驗(yàn)收依據(jù)。 （ 3）本合同及附件、發(fā)包人提供的施工圖及圖說、施工圖會審紀(jì)要、發(fā)包人書面通知、施工界面和中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件以及發(fā)包人提供的符合要求的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）等均作為本工程的 驗(yàn)收依據(jù)。 （ 5）向購房業(yè)主 /用戶交付的配置標(biāo)準(zhǔn)（由發(fā)包人確定后告知承包人）中屬于承包人承包的工程范圍部分，承包人保證按該配置標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工并確保質(zhì)量；如發(fā)包人需調(diào)整和變更該配置標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)按調(diào)整和變更后的配置標(biāo)準(zhǔn) 第 6 頁 共 74 頁 進(jìn)行施工并確保質(zhì)量。 （ 6）發(fā)包人作出的符合約定要求的工程變更 [含設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）下同 ]等，承包人必須按要求在規(guī)定時間內(nèi)完 成，若承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求的時間完成不合理，承包人可向發(fā)包人工程總監(jiān)提出建議，承包人按發(fā)包人工程總監(jiān)審批意見執(zhí)行，否則視為承包人違約。 （ 8）承包人保證本工程（本協(xié)議中所指的本工程均包 含承包人分包的分項(xiàng)工程） 所使用的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量符合約定要求并符合國家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保本工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；否則由此引起的一切責(zé)任及損失（含購房業(yè)主 /用戶的索賠等）由承包人承擔(dān)。 （ 9） 工程施工注重過程和施工程序，承包人應(yīng)通過嚴(yán)格的工藝流程來保證施工質(zhì)量，工藝過程必須留下記錄。 （ 11）雙方對本工程質(zhì)量要求有特別約定的，承包人必須保證本工程質(zhì) 量滿足并符合雙方約定要求，不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)按約定追究承包人責(zé)任和扣減工程價款。 ，發(fā)包人或監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人更換、整改，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理 單位的要求進(jìn)行更換、整改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，更換、整改所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。書面通知中應(yīng)包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。 b. 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師 組織，發(fā)包人主管工程師和承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等共同參加進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人和監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，經(jīng)重新驗(yàn)收合格并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 B. 發(fā)包人和監(jiān)理單位不能按時組織驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 C. 經(jīng)驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時后，相關(guān)人員仍未在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)的，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工（但因承包人原因未在驗(yàn)收記錄上簽字的不得隱蔽或繼續(xù)施工）。檢驗(yàn)合格，由此發(fā)生的重新覆蓋或修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格，由此發(fā)生的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。本工程必須經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，不論發(fā)包人或業(yè)主是否已使用，不視為本工程已竣工，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 工程移交及其他： （ 1） 本工程竣工驗(yàn) 收合格后由承包人列出工程移交清單，逐項(xiàng)向發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司進(jìn)行移交，以發(fā)包人在工程驗(yàn)收接管交接表上蓋章確認(rèn)的時間作為實(shí)際移交時間；若在移交過程中又發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不符合要求的，承包人應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改合格并經(jīng)發(fā)包人在工程驗(yàn)收接管交接表上蓋章確認(rèn)的時間方作為實(shí)際移交時間；如實(shí)際移交時間超過約定移交時間的，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 第 九條 合同價款的確定 合同價款及計(jì)價方式按附件一相關(guān)約定執(zhí)行。 不計(jì)入合同價款的范圍及內(nèi)容包括 ： （ 1） 不符合約定要求的工程變更及現(xiàn)場收方簽證。 （ 3） 超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和 因承包人原因造成返工的工程量。 （ 5） 承包人實(shí)際完成的工程范圍及內(nèi)容不符合約定要求的或者驗(yàn)收不合格的工程范圍及內(nèi)容，不論承包人是否實(shí)際已進(jìn)行此項(xiàng)工作，雙方對此部分工程內(nèi)容不計(jì)入結(jié)算，造成的損失由承包人自行承擔(dān)。 （ 7） 結(jié)算資料（含工程變更、現(xiàn)場收方簽證等）不真實(shí)、虛假的內(nèi)容或者不符合約定要求或者實(shí)際完成的工程與該結(jié)算資料不一致或者有未完成的工程 第 9 頁 共 74 頁 范圍及內(nèi)容 的，發(fā)包人有權(quán)不辦理該部分結(jié)算或者不支付該部分價款，如已支付的，由承包人負(fù)責(zé)退還。 除涉及工程范圍、工程量減少的工程變更結(jié)算資料外，雙方簽署《竣工 結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書》后，承包人再補(bǔ)交的任何結(jié)算資料，無論承包人是否已實(shí)際完成，均不能作為結(jié)算的依據(jù)，該部分工程價款視為承包人自愿放棄，如因此造成其他相關(guān)結(jié)算事項(xiàng)不能確定的，按不利于承包人的方式進(jìn)行結(jié)算。 工程竣工結(jié)算必須經(jīng)過發(fā)包人審核和 發(fā)包人集團(tuán) 法務(wù)審計(jì) 部審計(jì) 后方才有效 ；發(fā)包人的審核和 發(fā)包人 集團(tuán) 法務(wù)審計(jì) 部 審計(jì) 均采用審減不審增的原則，如承包人提交的竣工結(jié) 算報告和工程 竣工結(jié)算資料有漏算、少算以及由于定額套用錯誤等引起價款減少的，發(fā)包人均不予調(diào)整增加，該部分價款視為承包人自愿放棄，其損失由承包人自行承擔(dān)。在審計(jì)結(jié)果交承包人確認(rèn)前，發(fā)包人開發(fā)建設(shè)監(jiān)察部可根據(jù)情況 決定是否 進(jìn)行抽審，若不需抽審則 發(fā)包人 集團(tuán) 法務(wù)審計(jì) 部 的審計(jì)為最終審計(jì)結(jié)果，若需抽審發(fā)包人開發(fā)建設(shè)監(jiān)察部應(yīng)在收到報送的審計(jì)資料后 天內(nèi)完成審計(jì)并將審計(jì)結(jié)果交承包人確認(rèn)， 承包人應(yīng)在 7 日內(nèi)對審計(jì)結(jié)果蓋章確認(rèn)并交給發(fā) 包人，然后雙方根據(jù)確認(rèn)的審計(jì)結(jié)果重新編制結(jié)算報告書，結(jié)算報告書完成后由承包人相關(guān)人員簽字并加蓋公章，再由發(fā)包人相關(guān)人員簽字并加蓋公章后生效。 在審核和審計(jì)過程中，因承包人對審核結(jié)果、審計(jì)結(jié)果有異議或者雙方對工程結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料產(chǎn)生爭議達(dá)不成一致意見所延誤的時間相應(yīng)順延，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。 因發(fā)包人責(zé)任未在約定的時間內(nèi)對承包人提交的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料完成審核和審計(jì)的，不視為對承包人提供的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料的認(rèn)可，本工程最終結(jié)算價款以發(fā)包人審核和發(fā)包人集團(tuán)總部審計(jì)并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的工程價款為準(zhǔn)，但發(fā)包人應(yīng)對結(jié)算后未付的工程尾款按國家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實(shí)際延誤時間（因承包人原因延誤的時間和根據(jù)約定可以順延的時間不計(jì)入 實(shí)際延誤時間內(nèi)）計(jì)算向承包人支付利息。 辦理結(jié)算的地點(diǎn)為 發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點(diǎn)，承包人 應(yīng)自行到 發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點(diǎn) 辦理結(jié)算事宜，否則由此產(chǎn)生的后果及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 （ 2） 發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的程序： A. 根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織計(jì)劃、進(jìn)度要求及材料設(shè)備采購周期要求 ，承包人每月 5 日前編制一次發(fā)包人直接供應(yīng)的“材料設(shè)備申購計(jì)劃表 ” （格式見附件附表），可在每月 20 日前增補(bǔ)一次材料設(shè)備申購計(jì)劃，承包人逾期提交，發(fā) 第 11 頁 共 74 頁 包人審核的時間相應(yīng)順延，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人提交的材料設(shè)備申 購計(jì)劃數(shù)量應(yīng)保證施工進(jìn)度需要，并有適當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)量和儲備量（不適于儲存的除外），否則，造成工程停工由承包人承擔(dān)責(zé)任及損失，工期不順延。 發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物進(jìn)入現(xiàn)場時由承包人按規(guī)范取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，若試驗(yàn)檢驗(yàn)不合格，由承包人按規(guī)范加倍取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，不論加倍取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)的結(jié)果是否合格，加倍取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的材料由發(fā)包人及時調(diào) 運(yùn)出現(xiàn)場，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 C. 發(fā)包人在所供材料、設(shè)備到貨前可隨時通知承包人。若承包人在發(fā)包人通知后 2小時內(nèi)未派人到場清點(diǎn)收貨或者清點(diǎn)收貨后未當(dāng)場簽字確認(rèn)的，每次由承包人承擔(dān)違約金 200 元，累計(jì)計(jì)算，造成損失的（包括因延期收貨引起供貨商、送貨人索賠等損失），承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 D. 承包人的材料計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，如因承包人計(jì)劃滯后，計(jì)劃不準(zhǔn)確以及未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總計(jì)劃、月度計(jì)劃， 造成材料供應(yīng)不及時，無法退貨等，由此造成的損失由承包人承擔(dān)，因此延誤的工期不順延。 F． 發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備與審核計(jì)劃不符時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)如下相關(guān)責(zé) 第 12 頁 共 74 頁 任： a. 品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級不符時，承包人可拒絕接收，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購（發(fā)包人書面要求繼續(xù)使用的除外）。 c. 供應(yīng)數(shù)量少于約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于數(shù)量時由發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出。承包人在材料、設(shè)備到貨前或分包的分項(xiàng)工程施工前 24 小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師到場檢驗(yàn)，并由承包人在發(fā)包人及監(jiān)理工程師的監(jiān)督下對材料、設(shè)備按相關(guān)規(guī)定報驗(yàn)。 （ 3） 發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人使用的材料、設(shè)備和承包人 分包的分項(xiàng)工程 不符合合同、圖紙及圖說、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求時，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)更換、拆除或重新采購、施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失，因此延誤的工期不予順延。 （ 5）由承包人自行采購的材料、設(shè)備和承包人 分包的分項(xiàng)工程 ，若發(fā)包人推薦了品牌、廠家、供應(yīng)商的，承包人必須從中選擇進(jìn)行采購、分包（承包人必須對采購、分包工程的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測、檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求）；否則發(fā)包人除不支付該部分材料、設(shè)備和分包工程價款外，承包人還應(yīng)按十五條中有關(guān)材料、設(shè)備“以假充真”的約定承擔(dān)責(zé)任。 （ 7）承包人對所采購的材料設(shè)備質(zhì)量和 分包的分項(xiàng)工程質(zhì)量 負(fù)責(zé)，采取有效措施確保質(zhì)量符合要求，如因質(zhì)量原因引起的一切后果及責(zé)任、損失由承包人 第 13 頁 共 74 頁 承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 履約保證金按下述第 條款執(zhí)行 承包人向發(fā)包人繳納 （ 本合同暫定價款 的 3%） 萬元作為該工程的合同履約保證金。履約保證金在本工程竣工驗(yàn)收合格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無違約責(zé)任時全部返還；如承包人在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本工程竣工結(jié)算并扣除相應(yīng)損失后，如有剩余，隨結(jié)算價款一并支付；履約保證金不計(jì)利息。履約保證金在本工程竣工驗(yàn)收合格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無違約責(zé)任時全部返還；如承包人在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本工程竣工結(jié)算并扣除相應(yīng)損失后，如有剩余，隨結(jié)算價款 一并支付；履約保證金不計(jì)利息。 第十三條 工程款支付 發(fā)包人預(yù)付款 : 無 。 B、 / （ 2） 承包人編制進(jìn)度預(yù)算書按下述第 A 條款執(zhí)行： A、承包人根據(jù) 《 年 月 工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》 所 描述的工程形象進(jìn)度內(nèi)容編制當(dāng)月 已 完成量并形成預(yù)算書，與《 金科集團(tuán)建設(shè)工程進(jìn)度 年 月報審批意見表 》 (格式見附件 附表 )一起報送 發(fā)包人 工程部和成本控制部進(jìn)行審核。審核后，將 承包人報送的 審核依據(jù)和《金科集團(tuán)建設(shè)工程施工進(jìn)度 年 月報審核確認(rèn)書》（ 格式見附件 附表）一并 交 由監(jiān)理工程 師、承包人 現(xiàn)場代表簽字 并加蓋公章，然后由發(fā)包人簽字并加蓋公章 確認(rèn) 后作為該月支付工程進(jìn)度款的依據(jù)之一。 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求定期與發(fā)包人對工程付款情況、應(yīng)扣款情況等進(jìn)行財(cái)務(wù)核對，承包人未按發(fā)包人要求與發(fā)包人進(jìn)行財(cái)務(wù)核對的， 發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款支付。 工程竣工 驗(yàn)收合格后， 經(jīng)發(fā)包人審核 支付至已完產(chǎn)值的 85%。 第 15 頁 共 74 頁 雙方完成財(cái)務(wù)結(jié)算并蓋章確認(rèn)后，如仍有剩余，剩余部分款項(xiàng)在雙方完成財(cái)務(wù)結(jié)算并蓋章確認(rèn)后 個月內(nèi)不計(jì)息支付給承包人，其中： （ 1）在 個月內(nèi)支付剩余部分款項(xiàng)的 50 %； （ 2）在 個月內(nèi)支付剩余部分款項(xiàng)的 50 %； 承包人每次收款時（含進(jìn)度款），應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人出具和提供相應(yīng)金額（含已計(jì)入工程結(jié)算價款中的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價款）的建筑業(yè)正式發(fā)票，并在工程竣工結(jié)算價款確認(rèn)生效后 7 日內(nèi)，將結(jié)算價款總額（含質(zhì)保金）的建筑業(yè)正式發(fā)票全部提供給發(fā)包人，承包人未按時提供發(fā)票或者提供的發(fā)票金額不足的，發(fā)包人支付進(jìn)度款和結(jié)算款的時間相應(yīng)順延。如承包人注冊地與工程所在地不一致的，本協(xié)議簽訂后承包人應(yīng)按稅收征管有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定向工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報 ,并且開具的建筑業(yè)正式發(fā)票應(yīng)經(jīng)工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人自行承擔(dān)，且在承包人提供工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑業(yè)正式發(fā)票前，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。 付款前承包人必須將收款賬戶、開戶行、開戶名等以書面形式告知發(fā)包人， 且承包人保證告知的開戶名必須與承包人名稱一致，賬戶必須為人民幣結(jié)算帳戶， 以便辦理款項(xiàng)支付事宜，承包人確保告知的收款賬戶、開戶行、開戶名等內(nèi)容真實(shí)無誤 并符合要求 ；因承包人未及時告知或告知的內(nèi)容有誤，由此造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任 何責(zé)任， 如承包人告知的收款賬戶、開戶名不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)拒絕辦理款