【正文】 40m2 9 其他技術(shù)用房及體育器材庫 390 燈光控制 20 按體育館乙級標(biāo)準(zhǔn) 20m2 消防控制 20 按體育館乙級標(biāo)準(zhǔn) 20m2 器材庫 350 按體育館乙級標(biāo)準(zhǔn)不少于 300m2 10 公用配套設(shè)備用房 600 按負荷決定，地下設(shè)置 變配電室 230 水泵房 100 空調(diào)機房 270 上部合計 11 公用交通系數(shù) 4916 按總建筑面積的 40%計算 12 四泳道游泳訓(xùn)練館 1050 地下設(shè)置 體育館建筑面積總計 13 室外八泳道游泳池 室外觀眾座席 900 座 4 土地利用 建設(shè) 條件 場址 項目位于 **市 南岸中心城區(qū) amp。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 經(jīng)計算，項目總建筑面積 ㎡ ， 其中：地上建筑面積 ㎡ ，地下建筑面積 1758 ㎡ 。體育館定位為縣（區(qū)）級體育館，同時兼顧 市、 **市承辦省、市級專項體育比賽和舉行小型集會和演藝演出活動，項目建設(shè)按乙級體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 3 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 和目標(biāo) **市 amp。村體育中心用地建設(shè)一座體育館，以滿足 南岸市民對體育運動場所的需求 。因此， **市政府為了合理布局地方體育基礎(chǔ)設(shè)施，決定仍在現(xiàn)狀的 amp。村 體育館 用地 規(guī)劃成為以市民休憩為主的 體育文化 廣場 。 改善全市 公共 體育 活動設(shè)施布局 的需要 按照 **市城市總體規(guī)劃， **市 未來市級體育中心將布置 在 北岸的 丁家坊 村一帶 ，占地約 30 公頃 ，建成后將 成為 %%省長、株、潭地區(qū)重要的綜合體育運動 中心， 創(chuàng)造競技體育運動、全民健身運動和日常使用經(jīng)營的良性循環(huán) ， 并將 amp。amp。 目前 ， **市的 群眾體育 設(shè)施無論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足人們多層次、多樣化的精神文化需求。 適應(yīng)廣大市民日益增長的 體育 生活的需要 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動的重要載體， 體育設(shè)施建設(shè)是發(fā)展體育事業(yè) 的物質(zhì)基礎(chǔ)。amp。 但是， 經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展對人民的整體素質(zhì)提出了新的更高要求 ，隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高， **市群眾的體育設(shè)施還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在滿足群眾開展體育鍛煉的需要方面還有較大差距，群眾性體育活動的開展還不夠廣泛，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多， 全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。 **市委、市政府關(guān)于發(fā)展體育事業(yè)，推動全民健身運動的需要 在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育既為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。amp。體育廣場的報告，并承諾于 2020 年正 式起動工程建設(shè) ，力爭用兩年左右的時間實現(xiàn)項目目標(biāo) 。 2020 年 6 月， **市文化體育管理部門分別向 市、 %%省政府提交建設(shè) amp。amp。 隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高，盡快建設(shè)一座多功能、高品位的 文化體育廣場 ，一直是 市 政府的設(shè)想和廣大市民的愿望。 2020 年 ， 對城區(qū) 兩岸進行了風(fēng)光帶規(guī)劃，該風(fēng)光帶規(guī)劃 以 為軸，東起 **大橋，西至西山大橋，全長 ,規(guī)劃范圍 公頃。 但是，后來由于種種原因， **體育中心進一步發(fā)展的工作進展緩慢。村，規(guī)劃用地 170 畝，擬建 400m 跑道田徑場、體育館、游泳館、室外標(biāo)準(zhǔn)游泳池、帶看臺燈光球場、射擊場、體育運動學(xué)校等體育設(shè)施。 1984 年， **體育中心規(guī)劃選址在 以南的 amp。 同時，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括 體育活動 設(shè)施在內(nèi)的 公益設(shè)施 建設(shè)提供精神動力支持， 以達到物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。 項目提出的過程 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育 事業(yè)發(fā)展和人們體育 活動的重要載體， 體育 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。 學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和檔次也差距較大，示范性學(xué)校一般較好，其他學(xué)校相對較差。 **市體育設(shè)施及其分布如下 表： 運 動 場 體 育 館 訓(xùn) 練 房 小運動場 固定看臺燈光球場 籃 球 場 游 泳 池 排 球 場 輪 滑 場 體操訓(xùn)練場 總 計 體育系統(tǒng) 工礦系統(tǒng) 農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 學(xué)校 中專 2 1 1 7 7 18 中學(xué) 39 1 3 3 103 1 103 5 158 小學(xué) 72 138 56 56 322 其它系統(tǒng) 合計 113 1 4 138 4 166 1 166 5 從上表數(shù)據(jù)可以看出， **市的 體育基礎(chǔ)設(shè)施絕大多數(shù)是分布在學(xué)校里，而市體育系統(tǒng)、工礦系統(tǒng)都沒有。 雖然 **市體育工作取得了較好的成績， 但 是由于種種原因， 該市體育 基礎(chǔ) 設(shè)施 建設(shè)卻十分滯后。 **市體育設(shè)施現(xiàn)狀 及存在的主要問題 **人 民具有熱愛體育、關(guān)心體育、積極開展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。到 2020 年，市區(qū)人口規(guī)模為 35 萬人，建成區(qū)面積規(guī)模達到 35km2。 **市城市總體規(guī)劃（ 2020～ 2020）確定的城市性質(zhì)定位為長株潭都市區(qū)以山水園林為特色的次中心城市，國內(nèi)重要的陶瓷花炮出口基地，湘東贛西的現(xiàn)代物流中心。 **市的交通十分方便，國家運輸大動脈浙贛鐵路干線在城北通過， ***潭高速公路 和 G3 G106 在境內(nèi)通過，并有 ***瀏、 ***昭等省 內(nèi)公路干線。該市 因盛產(chǎn)陶瓷和煙花鞭炮，而享有 “ 瓷城 ” 和 “ 花炮之鄉(xiāng) ” 的美名。市區(qū)面積 22km2，人口 20 萬 人。 **市既是湘贛兩省之間的主要通道，同時也是華東與大西南之間的連接要沖。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注 1 征地面積 ㎡ 含 代征道路及水渠 ㎡ 2 用地面積 ㎡ 3 建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 1758 4 建筑基底 面積 ㎡ 6190 5 建筑 密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 8 停車位數(shù)量 輛 63 9 層數(shù) 地下一層地上兩層 10 項目總投資 萬元 4998 建設(shè)投資 萬元 4948 流動資金 萬元 50 11 勞動定員 人 25 2 項目背景與建設(shè)的必要性 **市 經(jīng) 濟社會基本情況 **市位于 %%省東部，是 %%的 “ 東大門 ” 和溝通江浙滬的交通要道。 進度計劃 項目建設(shè)期 15 個月 。 建設(shè)投資構(gòu)成：建 安 工程 4197 萬元，其他工程費用 516 萬元，基本預(yù)備費 235 萬元 。 擬建場址位處城市 核心城 區(qū)，距 城市 主 干道僅 200m 左右 ， 次干道旁邊交通便利，水、電、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施已敷設(shè)到了 距 建設(shè)用地場址邊沿 約200m 處 ，城市公用配套設(shè)施條件 較 好。村規(guī)劃為城市文化體育、居住用地。 按照城市總體規(guī) 劃要求， amp。amp。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 項目總建筑面積 ㎡ ， 其中：地上建筑面積 ㎡ ，地下建筑面積 1758 ㎡ 。 項目概況 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 （ 1）建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)按乙級體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。體育館工程項目的咨詢服務(wù)協(xié)議書； （ 2） 《 **市 城市總體規(guī)劃（ 2020～ 2020） 》 ； （ 3） 《 **市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十一 個 五 年規(guī)劃綱要》 ； （ 4） 《 %%省 **市城市防洪規(guī)劃報告》； （ 5） 《 **市舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃 》 ； （ 6）《 **市 風(fēng)光帶規(guī)劃》； （ 7） **市人民政府關(guān)于房屋拆遷補償安置的決定； （ 8） 國家 發(fā)改 委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 9）《投資項目可行性研究指南》； （ 10）國家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額； （ 11） ＃＃ 建筑工程技術(shù)有限公司編制的《 **體育文化廣場建筑設(shè)計方案》； （ 12） 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 。村 、河西村 建設(shè)單位： **市建設(shè)局 辦公 地址 ： **市 路 ＃＃ 號 研究依據(jù) （ 1） 關(guān)于編制 **市 amp。路 amp。體育館 建設(shè)地點 ： **市 amp。 1 總 論 項目名稱 ： **市 amp。amp。amp。amp。amp。 研究范圍 本項目可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門的法規(guī)、政策和規(guī)范，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及 場館 工程的總圖規(guī)劃 、 主要工程技術(shù)方案、環(huán)保及節(jié)能、 配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、 風(fēng)險 分析等進行分析研究，供建設(shè)單位 和項目審批部門決 策參考。 其主要 內(nèi)容為：可容納 3000 席觀眾的主體育館、四泳道室內(nèi)游泳訓(xùn)練館、 900 座室外八泳道游泳池及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心、新聞中心等。 主要建設(shè)條件 項目選址于 **市 amp。村 、河西村 。amp。建設(shè)用地 符合城市規(guī)劃要求并 已取得 **市規(guī)劃部門的認(rèn)可，項目建設(shè)用地有保證。 總投資及資金來源 項目估算總投 資 4998 萬元，其中：建設(shè)投資 4948 萬元，流動資金為50 萬元。 項目建設(shè)資金 來源 ： 全部由 **市財 政安排。 2020 年 11 月動工興建， 2020 年 12 月底以前竣工。距省會長沙 95 ㎞、距 市 45 ㎞、湘潭市 83 ㎞、衡陽市 180 ㎞，距江西省萍鄉(xiāng)市 41 ㎞。 **市總面積 2157km2，總?cè)丝?103 萬。2020 年，全市實現(xiàn) 億元，三次產(chǎn)業(yè)的比重為 ： ： 。 綜合經(jīng)濟實力居 %%省縣級第 5 位，中國中部百強縣市第 38 位。湘江一級支流 縱貫市區(qū)長達 。按照城市規(guī)劃，到 2020 年市區(qū)人口規(guī)模將達到 27 萬人，建成區(qū)面積規(guī)模達到 27km2。 規(guī)劃期末，全市人口將達到 113 萬人，國內(nèi)生產(chǎn)總值達 166 億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 15000 元。 上世紀(jì)六、七十年代起， **的體育工作無論是競技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度，特別是游泳項目，先后為國家、省運動隊輸送了近百名優(yōu)秀運動員，共獲省級以上金牌 500 多枚，國際性比賽獲金牌 9 枚，一人破亞洲紀(jì)錄。人們?nèi)找嬖鲩L的體育文化需要與現(xiàn)狀體育基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動需要。而學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施一般不對外開放， 供市民使用的公共體育設(shè)施非常缺乏。 從橫向比較上看， **市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平較低，與省內(nèi)同等經(jīng)濟社會發(fā)展水平的市（縣）相比還存在較大的差距，這與 **市在 %%省的地位極不相 稱。 改革開放以來， **市經(jīng)濟發(fā)展日新月異，人們的生活水平日益提高，但 體育 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對滯后，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共 體育 活動設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的 體育 活動需要。 早在 1982 年，當(dāng)時的 **縣委、縣政府就開始研究和規(guī)劃體育中心的建設(shè)。amp。 之 后， 先后 建起了游泳館、簡易的田徑場和一所體育 運動學(xué)校。 按照 **市 “ 一中心三組團 ” 的城市空間布局結(jié)構(gòu)，中心組團 在功能分區(qū)上，主要以行政辦公、商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等綜合功能為主，其中，北岸以舊城區(qū)為主的商業(yè)金融、醫(yī)療衛(wèi)生、居住功能區(qū)以及 南岸以 行政辦公、文化娛樂、科技文教、居住為主的功能區(qū)。規(guī)劃南岸以市民文化體育廣場為中心， 成為 **市重要的公共休憩活動空間。 因此， 2020 年，**市委、市政府從 “ 以人為本 ” 出發(fā)，從 “ 發(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì) ”出發(fā)，把建設(shè) **市 amp。體育館作為提到重要的議事日程。amp。 為此， **市 建設(shè) 局委托 高盛工程投資咨詢有限公司 開展項目前期研究工作，編制 **市 amp。體育館的 項目 可行性研究報告 。 當(dāng)前， **市群眾性體育活動蓬勃開展，參加體育活動的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進社會主義精神文明 和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。 因此， **市政府 為進一步增強人民體質(zhì)，適應(yīng)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要， 加快實施 amp。體育 館 建設(shè) ， 以進一步加強 全民健身，發(fā)展群眾體育 ，實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟和社會事 業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展 。人們從事 體育鍛煉和 體育競技 都離不開必要的 體育 活動設(shè)施和場所 。因此，建設(shè) **市 amp。體育 館 ，有利于加強地方 體育 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進地方 體育 活動的開展， 活躍 地方 體育 事業(yè)，并促進經(jīng)濟社會的全面和諧發(fā)展，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化要求的需要。amp。而城市規(guī)劃 南岸為城市核心區(qū) ， 未來重要的居住、商業(yè)和服務(wù)中心，規(guī) 劃人口將達到 15 萬人。amp。