【正文】 公頃 ，并通過推廣新品種、新技術(shù)、新種植模式提高單產(chǎn)水平，總產(chǎn)量達 3600萬 噸 ，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)綜合產(chǎn)值 1200 億元以上，農(nóng)民人均蔬菜純收入達到 500元以上。 產(chǎn)業(yè)背景 蔬菜產(chǎn)業(yè)是四川省重點發(fā)展的特色優(yōu)勢種植業(yè)，由于境內(nèi)生長的蔬菜光熱交換充分，生長周期長，菜味香濃、口感上乘，營養(yǎng)豐富，天然生態(tài)、綠色健康，美色美味，被消費者譽為 “ 大地菜 ” 。 綿陽市委、市政府根據(jù)中央、省要求，已將發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)納入社會發(fā)展總體規(guī)劃。 ” 四川省委省政府 2021 年 在《建設(shè)1000 萬畝高標準農(nóng)田工程規(guī)劃綱要（ 20212021 年）》 中 提出 “ 建設(shè) 1000 萬畝高標準農(nóng)田，新增糧食產(chǎn)量 100 億斤，相當于再造一個成都平原。開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，積極發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)。 ” 四川省十二五規(guī)劃建議中特別指出 “ 要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。岳家村主要以蔬菜種植為主，全村蔬菜種植面積達到 1208畝，其中大棚蔬菜 700畝。 全鄉(xiāng) 發(fā)展蔬菜種植面積 3000 畝，年總產(chǎn)值達 3600 萬元，成功創(chuàng)造出蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 “ 街子模式 ” 。 游仙區(qū)積極 推進 “ 一基五化 ” 建設(shè)，鞏固 發(fā)展 糧油、蠶桑、畜禽等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)， 大力發(fā)展 特色農(nóng)業(yè)， 目前 規(guī)劃啟動 的 十萬畝無公害蔬菜基地建設(shè) ，為本項目的建設(shè)提供了較好的政策支撐。 2021 年底，全區(qū)通車里程 1214 公里，其中干線公路 50公里，縣、鄉(xiāng)公路 496公里，每百平方公里通車里程 121公里。全鄉(xiāng)人口 12124 人， 3681 戶 ； 岳家村總戶數(shù) 484戶， 1675 人，人均收入 5483 元 ； 本項目涉及岳家村 7 組，現(xiàn)有農(nóng)戶 238戶， 758 人。 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 6 社會經(jīng)濟條件 綿陽市游仙區(qū)是綿陽科技城的核心層， 2021 年，轄區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %；社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 %；招商引資到位資金 億元，同比增長%；社會消費品零售總額 億元，同比增長 %；民營經(jīng)濟增加值 億元，同比增長 20%；建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %；外貿(mào)出口（含代理） 4050 萬美元，同比增長 %；實現(xiàn)財政總收入 億元，同比增長 %；轄區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增加 1755 元達到 17177 元；農(nóng)民人均純收入增加 410元達到 5665元。 區(qū)域內(nèi)具備良好的成礦條件，有鐵、錳、鉛鋅、鎢、金、銀、磷、硫、水晶、方解石、石 灰石、白云石、膨潤土、玻璃用石英砂巖、天然氣等 56種，礦產(chǎn)地 400余處。 全區(qū)年均降水量 1230 毫米，年均氣溫 ℃ ，日照 1192 小時 ， 豐富的水、熱、光資源 為農(nóng)作物的生長發(fā)育提供了 良好條件 。轄區(qū)地勢東北較高，西南、西部涪江 及中部芙蓉溪、魏城河谷一帶較低，屬平壩淺丘相間地形，海拔高度 為 500米 ～ 600米。 綜上所述，該項目符合農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整方向， 是當?shù)卮蛟旄邩藴适卟水a(chǎn)業(yè)基地和高標準農(nóng)田建設(shè)的理想項目；項目 技術(shù)方案設(shè)計科學合理，可操作性強，環(huán)保措施有力、科技含量高，技術(shù)成熟， 產(chǎn)品等級高， 業(yè)主經(jīng)營能力強，市場前景廣闊，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益顯著，扶持政策有保障，建議盡快立項實施。 項目設(shè)計方案、設(shè)備選型合理，經(jīng)費預(yù)算、計算方法正確，可起到高標準、高科技、高效益樣板示范項目的先導作用。 項 目引入了先進的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施， 集設(shè)施蔬菜種植、木本蔬菜種植、有機蔬菜種植為一體， 配合有機蔬菜生產(chǎn)所必須的標準化生產(chǎn)體系及二期建設(shè)的蔬菜冷藏加工物流園，建設(shè)一條構(gòu)建完整高品質(zhì)蔬菜生產(chǎn)、加工、物流產(chǎn)業(yè)鏈， 成為當?shù)厥卟藰藴驶⒁?guī)?；a(chǎn)的典型， 最終促進當?shù)厥卟水a(chǎn)品標準體系的形成，從而積極推動當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)向更高層次健康發(fā)展。 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 4 項目以綠色蔬菜生產(chǎn)為起點，以有機蔬菜為生產(chǎn)目標，以循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)保護生態(tài)環(huán)境，產(chǎn)品質(zhì)量高，經(jīng)濟效益和生態(tài)效益顯著。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本項目投產(chǎn)后 ,正常年份每年可達到以下經(jīng)濟指標： 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 3 表 11 主要經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標 內(nèi)容 一、 投資總額 7000 萬元 一期投資額（自籌企業(yè)） 4000 萬元 二期投資額 3000 萬元 二、 一期生產(chǎn)規(guī)模 商品蔬菜（ 575 畝） 2450 噸 水果（ 100 畝） 150 噸 林下雞（ 100 畝） 10000 只 淡水魚（ 50 畝） 30 噸 三、 一期建 設(shè)期 2 年 四、 一期主要技術(shù)經(jīng)濟指標 年銷售收入 萬元 稅后利潤總額 萬元 納稅額（所得稅 25%） 萬元 稅后內(nèi)部收益率 % 稅后投資回收期（正常情況） 年（含建設(shè)期） 正常經(jīng)營年度所得稅后凈現(xiàn)金流量 萬元 盈虧平衡點銷售收入 萬元 帶動農(nóng)戶 350 戶 人均增收 元 項目規(guī)劃結(jié)論 該項目符合 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 發(fā)展 方向 ， 符合國家 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 相關(guān) 政策， 符合綿陽和游仙區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，可成為游仙區(qū)高產(chǎn)農(nóng)田項目實施的亮點之一，對當?shù)?農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極的推動作用。 資金 來源 ：項目 一期 總投資 4000 萬元，其中：企業(yè)自籌資金 4000萬元，用于形成固定資產(chǎn) 和解決流動資金 。 項目總投資及資金構(gòu)成 總投資 ： 項目 一期 總投資 4000 萬元。）、管理用房 2021㎡、交易市場門市 150 個。 二期建設(shè)計劃投資額 3000 萬元，在游仙區(qū)岳家村 規(guī)劃區(qū)內(nèi)選擇 100畝土地，建設(shè)蔬菜加工物流基地。 主要建設(shè)內(nèi)容：玻 璃智能溫室 2688 ㎡（ 1 棟）、連棟陽光溫四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 2 室 10944 ㎡（ 6 棟）、單體鋼架大棚 200 畝（配備噴灌、滴灌設(shè)施），科技培訓管理中心 3000 ㎡、生產(chǎn)管理房 1400 ㎡；新增建設(shè)生產(chǎn)作業(yè)通道 8300m、排灌溝渠 4000m 及相關(guān)附屬設(shè)施等 。：四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 項目技術(shù)依托單位：成都市農(nóng)林科學院 編制時間： 二 零 一一年三月 項 目 名 稱： 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園 總體規(guī)劃 項目建設(shè)單位： 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 項 目 性 質(zhì)： 新建 實 施 地 點 ： 綿陽游仙區(qū)街子鄉(xiāng)岳家村 項目規(guī)劃編制承擔單位 ：成都市農(nóng)林科學院 編寫人員 ： 吳永勝 動物營養(yǎng)碩士 肖前剛 林業(yè)高級工程師 鄭 旗 食品 加工高級工程師 曹英偉 教授級水產(chǎn)工程師 匡成兵 蔬菜高級農(nóng)藝師 孫越鴻 農(nóng)藝師、高級工程師 許禎瑩 動物營養(yǎng)碩士 曾 珍 工程師、生態(tài)旅游碩士 涂 杰 食品加工博士 陳 銳 高級會計師 目 錄 第一章 項目概要 ?????????????????? 1 第二章 項目區(qū)概況 ????????????????? 5 第三章 項目背景 ?????????????????? 8 第四章 規(guī)劃指導思想、原則與依據(jù) ????????? 13 第五章 規(guī)劃布局與建設(shè)內(nèi)容 ???????????? 18 第六章 投資估算與效 益評價 ???????????? 33 第七章 項目競爭優(yōu)勢分析 ????????????? 41 第八章 遠景規(guī)劃 ????????????????? 48 第九章 組織保障措施 ??????????????? 53 附 圖 ???????????????????? ?? 58 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 1 第一章 項目概要 項目概況 項目名稱 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園 項目建設(shè)性質(zhì) 新建 項目實施單位 企業(yè)名稱：四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊資金： 500萬元 法人代表： 肖春 項目規(guī)劃建設(shè)地點 綿陽游仙區(qū)街子鄉(xiāng)岳家村 項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目分兩期建設(shè)，一期為有機蔬菜產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，二期為蔬菜加工物流基地建設(shè)。 一期建設(shè)總投資額 4000 萬元 ， 在岳家村 流轉(zhuǎn)土地 1000 畝，建設(shè) 6 大功能區(qū)，包括： 設(shè)施蔬菜種植 區(qū) 225 畝 、有機蔬菜種植區(qū) 300 畝 、高效林 牧 示范 區(qū) 100 畝 、木本蔬菜種植 區(qū) 50畝 、農(nóng)業(yè)廢棄物無害化處理示范區(qū) 20畝、 科技培訓中心 50畝。 一期蔬菜產(chǎn)業(yè)園建成后，年生產(chǎn)綠色、有機化蔬菜 2450 噸（含木本蔬菜），生態(tài)放養(yǎng)雞 10000 只， 水果 150噸， 水產(chǎn)品 30噸；開展以循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為特色的現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)示范， 年培訓人數(shù) 2021人以上 ， 日學員住宿承載能力 50套 。主要建設(shè)內(nèi)容：鮮切菜加工車間 1650 ㎡、冷庫 780㎡（庫容 3900m179。 鮮切菜 加工能力 80噸 /日（ 24000 噸/年），冷藏庫凍儲能力 1000噸。其中：建設(shè)投資 3300萬元，占總投資的 %；流動資金投入 700 萬 元，占總投資的 %。 項目規(guī)劃建設(shè)期限 項目 規(guī)劃 一期 建設(shè)期限為 2 年 ，二期建設(shè)期限為 23 年 。通過公司對項目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶勞動力的吸收和對區(qū)外農(nóng)戶的示范帶動，能夠有效促進當?shù)剞r(nóng)民增收，為切實解決 “ 三農(nóng) ” 問題 ，建設(shè)新農(nóng)村示范片提供樣板和示范?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、優(yōu)質(zhì) 產(chǎn)品 、高安全性的特色，有利于 打造 高端 蔬菜產(chǎn)業(yè)高端示范 和企業(yè)品牌建設(shè)。 本項目財務(wù)指標可行，內(nèi)部收益、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤率適中，符合行業(yè)水平。 項 目技術(shù)單位成都市農(nóng)林科學院科技實力雄厚，技術(shù)成熟，有可靠的技術(shù)保障。 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 5 第二章 項目區(qū)概況 自然條件 地形地貌 綿陽市游仙區(qū)是 1993 年 1 月經(jīng)國務(wù)院批準的縣級行政區(qū)，位于四川盆地西北部，東與梓潼縣、西與涪城區(qū)、南 與三臺縣、北與江油市相鄰，幅員面積 1000平方公里。 氣候資源 項目區(qū)地處內(nèi)陸亞熱帶濕潤季風氣候帶，四季分明。 土地及礦產(chǎn)資源 項目區(qū)土壤以 紫壤土、黃壤土、沖擊沙壤土 為主，適宜各種農(nóng)作物生長。 生態(tài)環(huán)境資源 項目區(qū)生態(tài)良好，資源豐富 ，由于 海拔高度、氣溫和植物垂直分布明顯，植物生態(tài)群落種類繁多 ； 境內(nèi)有 常綠闊葉林和針葉林帶，擁有 植物 4500 多種，其中藥用植物 2100 多種，主要林木樹種 300多種，其中受國家保護植物 60多種。 項目建設(shè)地街子鄉(xiāng)幅員面積 ，轄 9個行政村，1 個社區(qū)， 78 個村民小組 。 區(qū)位交通條件 綿陽市游仙區(qū)境內(nèi)交通便利，寶成鐵路、綿廣高速、綿鹽公路、綿梓公路和在建的綿遂高速穿境而過。 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 四川萬畝田生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園總體規(guī)劃報告 7 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 綿陽市游仙區(qū) 是聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在我國西部唯一確立并授牌的 “ 綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū) ” 和 “ 四川省首批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化