前期物業(yè)管理顧問合同-展示頁
2025-02-02 02:05本頁面
【正文】 需要 及 針對本案客戶人群 所提供的配套服務(wù)提供物業(yè)需求建議； 垃圾用房建議 乙方將結(jié)合 物業(yè)內(nèi)之圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及與公共區(qū)域?qū)嶋H可利用狀況，就日后產(chǎn)生各類型生活垃圾之儲存及處理方式提供書面建議； 物業(yè)管理用房建議 乙方將結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目于投入使用后之各項(xiàng)管理需求，亦在結(jié)合建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及公攤面積之劃分原則上，對物業(yè)管理辦公用房提供建議； 工程設(shè)備用房合理布局建議 ； 乙方將結(jié)合物業(yè)設(shè)施之工程專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案及相關(guān)機(jī)電、空調(diào)、給排水等工程設(shè)施 /設(shè)備系統(tǒng)用房之合理布局提供 改造 建議； 售樓處、樣板間建議 根據(jù)甲方行銷策劃方案及市場定位，提供售樓處、樣板間裝修、使用功能、區(qū)域劃分等 方面建議； 會所配套規(guī)劃及功能建議 乙方將視會所 位置、大小及所提供的配套服務(wù)提高整體布局和功能規(guī)劃建議 ； 工程設(shè)施 /設(shè)備施工與安裝建議 乙方通過審視機(jī)電施工設(shè)計(jì)、對本物業(yè)公共照明燈具和開關(guān)設(shè)置、給排水系統(tǒng)、 5 污水處理系統(tǒng)、高低壓變配電系統(tǒng)、消防設(shè)施等機(jī)電設(shè)計(jì)和設(shè)備選用提出有利于節(jié)約能源、控制質(zhì)量、有利管理和維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)物業(yè)管理顧問意見和建議 ； 工程改造和驗(yàn)收建議 乙方將了解現(xiàn)場工程 狀 況， 并對工程改造、 機(jī)電設(shè)備調(diào)試 等提供物業(yè)管理顧問建議 ，包括： 參與關(guān)鍵 設(shè)備的選型及招投標(biāo)； 定期參 與 工程例會及工地巡視，提供工程改善意見； 參與 機(jī)電安裝、單機(jī) /系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試 并提出建議 ； 參與機(jī)電設(shè)備試運(yùn)行 調(diào)試 過程，提供設(shè)備缺陷 建議 ； 提供 隱蔽工程驗(yàn)收 建議 ； 審核設(shè)備 /系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收大綱； 參加質(zhì)量事故分析會，提供補(bǔ)救措施建議 ； 物業(yè)接管驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)建議： 乙方將視各 工程專業(yè)施工與交付使用進(jìn)度，提供甲方有關(guān)物業(yè)接管驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)建議。 成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，每月定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量跟蹤服務(wù)，持續(xù)提升服務(wù)水平和品質(zhì)。 每季度提供綜合評估服務(wù)，并與甲方討論并不斷優(yōu)化管理服務(wù)運(yùn)作。 根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度和實(shí)際工作開展的情況，提供各階段的專業(yè)技術(shù)管理方案及運(yùn)作制度，并指導(dǎo)落實(shí)。 乙方針對本合同的服務(wù)內(nèi)容，采取以下等方式的工作方法： 每周派出顧問人員不少于一次于項(xiàng)目現(xiàn)場開展顧問服務(wù)工作及召開顧問工作會議 ， 提供專業(yè)顧問意見。 乙方按照本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容 制定 的工作計(jì)劃 ， 如甲方在本合同期內(nèi)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度或其他原因做出調(diào)整的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間和內(nèi)容及時(shí)做出調(diào)整方案。 3 第 2 條 本合同服務(wù)期限及物業(yè)管理顧問工作方式： 本合同服務(wù)期限 ： 自 2021 年 12 月 1 日起至 2021 年 11 月 30日止 ，共計(jì) 12 個(gè)月 。 . 「本合同」指《 xx 國際城 前期 物業(yè)管理顧問合同》。 1Xxxx 前期 物業(yè)管理顧問合同 甲方： 北京 xx 置業(yè)有限公司 乙方：北京 xx 物業(yè)服務(wù)有限公司 貳零零 玖 年 拾壹 月 2 xx 國際城 前期 物業(yè)管理顧問合同 委托方： 北京 xx置業(yè)有限公司 （以下簡稱：甲方） 法定代表人： 電話： 傳真： 辦公地 ： 北京市 郵編： 受托方：北京 xx物業(yè)服務(wù)有限公司 （以下簡稱：乙方） 法定代表人： 電話： 傳真： 辦公地 ：北京市東城區(qū) 郵編： 乙方銀行開戶情況： 名稱：北京 xx物 業(yè)服務(wù)有限公司 開戶行： 賬號 ： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家和 北京市 有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對甲方在 北京市 開發(fā)的“ xx國際城 ”項(xiàng)目提供專業(yè)化之 前期 物業(yè)管理顧問服務(wù)，特訂立本合同。 第 1條 本合同中有關(guān)定義 . 「本物業(yè)」 「 項(xiàng)目 」 指甲方在 北京市 開發(fā)的
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