【正文】 與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在 采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師提交報(bào)告。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 2天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收 到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。 不實(shí)行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 二、雙方一般權(quán)利和義 務(wù) 工程師 實(shí)行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）投標(biāo)書及其附件 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 6）圖紙 （ 7）工程報(bào)價(jià)單、雙方來往文函、預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 索賠：指在合同履 行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 6 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā) 包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 工程造價(jià)管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 4 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶 銀行： 開戶 銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政 編碼： 郵政 編碼： 年 月 日 年 月 日 5 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè) 工程施工的條款。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 合同金額包括為設(shè)計(jì)、供應(yīng)、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)所需的全部材料、設(shè)備、附件，包括但不限于運(yùn)輸、保險(xiǎn)、全部專利費(fèi)、國內(nèi)或海外清關(guān)費(fèi)、清關(guān)文件和證書費(fèi)及為更好地履行本分包合同所需的全部費(fèi)用。 本合同價(jià)除有另外說明外，包括完成本合同全部工作所需的費(fèi)用，包工，包料，包設(shè)備，包運(yùn)輸，包工期，包質(zhì)量，包工資及建材的任何差價(jià)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤、一切稅金 (含進(jìn)口稅、增值稅、營業(yè)稅、工程稅、所得稅等 )、勞保統(tǒng)籌基金、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、工期獎(jiǎng)、 3 保險(xiǎn)費(fèi)、國家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定明示應(yīng)由施工單位交納的任何收費(fèi)、材料試驗(yàn)費(fèi)、檢查驗(yàn)收費(fèi)、間接費(fèi)等。 二、工程承包范圍 承包范圍： 7地塊 （ 1?！?7＃樓） 施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工準(zhǔn)備階段的 承包人施工資質(zhì)允許的地下結(jié)構(gòu)施工以外的施工內(nèi)容，主要包括： 7地塊（ 1?！?7＃樓） 施工 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪放線、砌筑 現(xiàn)場(chǎng)圍擋 (部分 )、基礎(chǔ)施工用臨時(shí)建筑、基礎(chǔ)施工用臨時(shí)道路施工、現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土清運(yùn)和場(chǎng)地平整、 7地塊 （ 1?！?7＃樓） 降水和地下障礙物遷移、土方挖運(yùn)、基坑護(hù)坡、 CFG 樁地基處理等， 發(fā)包人直接分包的和指定分包的內(nèi)容除外。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào) ： 京 計(jì)投資 （ 2021）第 934 號(hào) 。 1 北京泛海國際居住區(qū)項(xiàng)目 7＃地塊 護(hù)坡、降水、土方和 CFG 樁施工合同 建設(shè)單位：北京泛海信華置業(yè)有限公司 施工單位：建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 200６年 7 月 18 日 2 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人：（全稱） 北京泛海信華置業(yè)有限公司 承包人：（全稱） 建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程內(nèi)容之一 地基處理等施工準(zhǔn)備中的部分施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本 合同。 一、工程概況 工程名稱：泛海國際居住區(qū) 工程地點(diǎn)：北京朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)綠隔地區(qū) 7地塊 工程內(nèi)容： 7地塊（ 1?！?7＃樓） 施工 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪放線、 基礎(chǔ)施工用臨時(shí)建筑、施工道路、施工用供水供電設(shè)施和管線、現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土清運(yùn)和場(chǎng)地平整、降水和地下障礙物遷移、土方挖運(yùn)、基坑護(hù)坡、 CFG樁地基 處理等發(fā)包人指定的工作內(nèi)容（含發(fā)包人臨時(shí)交由承包人完成的工程）。 資金來源：自籌。 三、合同工期 開工日期： 以發(fā)包人通知并承包人確認(rèn)之日 竣工日期： 合同工期 ： 總?cè)諝v天數(shù) 80 天 （含 7＃地塊會(huì)所施工工期） 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價(jià)款 金額（大寫）： 陸 佰 零陸 萬 貳 仟 零壹拾壹 元 人民幣。同時(shí)在承包人的價(jià)款中已包含 整個(gè)施工過程中的 冬雨季施工防護(hù)、維護(hù)、治安、 消防、環(huán)保、成品保護(hù)等責(zé)任的 相應(yīng)費(fèi)用。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書； 本合同專用條款； 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； 本合同通用條款； 施工圖紙； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求； 雙方簽訂的工程量清單及相關(guān)報(bào)價(jià)文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等 書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 200６ 年 7月 18 日 合同訂立地點(diǎn)：北京 本合同雙方約定簽訂當(dāng)日后生效。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托 的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承 包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互 解釋，互為說明。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方協(xié) 商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。如專用條款約定使用兩種 7 以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方 在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 發(fā)包人派駐施