【正文】 4擔(dān)保 承包人支付 50 萬元作為工程履約擔(dān)保，在工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人退還履約擔(dān)保金 （不計(jì)利息） 。 (3)所有變更、簽證必須交發(fā)包人保留原件存檔，且必須有發(fā)包人派駐工程師簽字。其中存土要求根據(jù)甲 方指示。承包人需負(fù)責(zé)由于其未能或未與發(fā)包人、其它承包商的適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)和配合，而引起的再次制作、再次安裝 、再次固定，再次就位的費(fèi)用。 承包人的現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉庫 承包人應(yīng)在發(fā)包人提供的場(chǎng)地 建造辦公室、倉庫。全部經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙必須提交給發(fā)包人 及其委托的 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)供備案。 26 25 日之前向工程師提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表（附預(yù)算） . ．嚴(yán)格按照北京 市有關(guān)文明安全工程規(guī)定及安全文明協(xié)議書執(zhí)行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、保衛(wèi)工作。如承包人未履行上述義務(wù)而造成發(fā)包人及其他分包方的一切損失，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程師 5． 1 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 張延 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 具體授權(quán)內(nèi)容詳見監(jiān)理合同。（注：因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建持續(xù) 15個(gè)月方構(gòu)成單方有權(quán)解除合約的違約）。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：雙 方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 ，合同價(jià)格不再調(diào)整。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 2安全防護(hù) 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，因未采用有效防護(hù)措施或有效防護(hù)措施不力而產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 ，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的， 10 發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方 在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 一、工程概況 工程名稱：泛海國際居住區(qū) 工程地點(diǎn)：北京朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)綠隔地區(qū) 7地塊 工程內(nèi)容： 7地塊（ 1?！?7＃樓） 施工 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪放線、 基礎(chǔ)施工用臨時(shí)建筑、施工道路、施工用供水供電設(shè)施和管線、現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土清運(yùn)和場(chǎng)地平整、降水和地下障礙物遷移、土方挖運(yùn)、基坑護(hù)坡、 CFG樁地基 處理等發(fā)包人指定的工作內(nèi)容（含發(fā)包人臨時(shí)交由承包人完成的工程）。 4 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶 銀行： 開戶 銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政 編碼： 郵政 編碼： 年 月 日 年 月 日 5 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè) 工程施工的條款。 6 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人 承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 （ 3）成本加酬金合同。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，雙方發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。索賠答復(fù)程序與（ 3）規(guī)定相同。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。 4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 3． 1 本合同使用 漢語 語言文字。 9． 承包人必須派出強(qiáng)有力和足夠人數(shù)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，全面負(fù)責(zé)從承包工程施工管理和施工操作任務(wù)（管理班子名單及成員履歷作為合同的附件，報(bào) 25 請(qǐng)業(yè)主方及總包方批準(zhǔn)，且其中安全檢查員、質(zhì)量檢查員必須按總包方要求配備），并對(duì)自身的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防、保衛(wèi)等進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。 （ 8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人負(fù)全部責(zé)任，達(dá)到文明工地 的要求。相關(guān)的施工詳圖和施工圖未得到批準(zhǔn)前，任何工作不得進(jìn)行。若上述檢查未達(dá)到要求，承包人必須接受發(fā)包人發(fā)出的合理正確指令并在 10 天內(nèi)改正完畢直至得到滿意；若承包人不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成，則發(fā)包人可委托其它承包人完成上述工作，所需費(fèi)用將由發(fā)包人從任何應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。所有洞口、空隙應(yīng)被適當(dāng)?shù)母采w以達(dá)到發(fā)包人滿意程度。 (5) 承包人表層垃圾工程量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)算，此項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合考慮表層垃圾及遺留雜物處理消納、現(xiàn)場(chǎng)遺留硬質(zhì)表層破碎開挖消納、現(xiàn)場(chǎng)遺留廁所處理、現(xiàn)場(chǎng)以遺留樹根及表層土開挖外運(yùn)消納等費(fèi)用。 26．工程款支付 雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間： 26． 1 合同簽定后 20 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付 100 萬元開工準(zhǔn)備費(fèi)、安全措施費(fèi)及施工備料費(fèi)； 26． 2 工程全部完工檢測(cè)驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)，甲方累計(jì)支付至合同價(jià)或已完工程 (兩金額中較低金額 )80%工程進(jìn)度款，并退還承包人履約保證金 50萬元人民幣 . 工程全部完工檢測(cè)驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算，結(jié)算完成后 30日內(nèi)，發(fā)包人支付至結(jié)算價(jià) 95%工程 款 主體工程完成竣工備案后（不晚于本工程檢測(cè)驗(yàn)收合格兩年），雙方辦理保修結(jié)算，保修結(jié)算完成后 30 日內(nèi)，招標(biāo)方支付全部款項(xiàng)。 十一、其他 承包人分包的工程應(yīng)征得本工程發(fā)包人同意。 工程具備竣工驗(yàn)收條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (5)有施工單位簽署的工程保修書。 33 (5)發(fā)包人組織的工程例會(huì)確定的內(nèi)容可以作為發(fā)包人指令，其會(huì)議紀(jì)要應(yīng)有發(fā)包人派駐工程師簽字，但會(huì)議紀(jì)要不作為工程變更手續(xù) ,結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予認(rèn)可 ,承包人應(yīng)根據(jù)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容辦理相關(guān)工程變更手續(xù)。（中標(biāo)單價(jià) 10元 / M3） 31 (9）運(yùn)自行消納土方：合同價(jià)按計(jì)算總土方量減去表層垃圾土后一半計(jì)取，結(jié)算工程量 =甲方指定地點(diǎn)預(yù)留土方合同計(jì)取量（ 62530 M3） +外運(yùn)自行消納土方合同計(jì)取量（ 62530 M3） 甲方指定地點(diǎn)預(yù)留土方實(shí)際發(fā)生量（結(jié)算 量） +實(shí)測(cè)高程與投標(biāo)計(jì)算依據(jù)高程 M 差量。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10．進(jìn)度計(jì)劃 10． 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度 計(jì)劃在合同簽訂時(shí)已經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司確認(rèn)，并作為工程合同的附件成為合同的不可分割的內(nèi)容。如現(xiàn)場(chǎng)條件限制則承包人需自費(fèi)于現(xiàn)場(chǎng)外建造、租賃上述空間。 保證免除發(fā)包人的責(zé)任 除非承包人證明其未能按合同完成承包人工作內(nèi)容的原因是發(fā)包人造成的，否則承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于承擔(dān)任何由于承包人未能按合同完成承包人工作內(nèi)容而造成的任何責(zé)任，或與之有關(guān)的由此產(chǎn)生的任何索賠、訴訟、損壞、費(fèi)用、支出和花費(fèi)。 ．已完工程在竣工驗(yàn)收移交發(fā)包人以前，由承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用；需要承包人采取特殊措施保護(hù)的已完工程所引起的相關(guān)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供辦公用房 兩 間（為發(fā)包人、監(jiān)理辦公室）。 6．項(xiàng)目經(jīng)理： 姓名： 王科學(xué) 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 7．發(fā)包人工作 7． 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善 做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不 得將承包工程的任何部分包。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約 定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （ 3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 2工程款（進(jìn)度款）支付 按照發(fā)包人確認(rèn)的施工階段，在監(jiān)理公司 審核后，并經(jīng)雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 12 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 不實(shí)行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)