【正文】 _________________________________。 ___________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___________種方法處理： 按逾期時間，分別處理 逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行。 分期付款 __________________________________________________________________________。 產(chǎn)權登記面積合同約定面積 面積誤差比=X100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 __________________________________________________________________。 __________________________________________________________________。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 按套計算，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 _____________________________________________________________________________ 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 該商品房陽臺是。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。 該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。 最新商品房買賣合同示范文本1 合同編號：______________ 合同雙方當事人：__________________ 出賣人:___________________________ 注冊地址:_________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________ 法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：________________________ 郵政編碼：________________________ 委托代理人：______________________ 聯(lián)系電話：________________________ 郵政編碼：________________________ 委托代理機構：____________________ 注冊地址：________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________ 法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：________________________ 郵政編碼：________________________ 買受人：__________________________ 姓名：______________國籍：____________________ ________________________ 地址：____________________________ 郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 姓名：_____________國籍：____________________ 地址：____________________________ 郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。最新商品房買賣合同示本16篇 在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是我為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。為_____________________________。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，__________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第______________________________________號房。 該商品房建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 __________________________________________。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 雙方自行約定： __________________________________________________________________。 __________________________________________________________________。 雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_____________種方式按期付款： 一次性付款 _________________________________________________________________________。 其他方式 __________________________________________________________________________。 逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。 ___________________________________________________________________。 ___________________________________________________________________。 ___________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息。 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。 _________________________________________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。 ___________________________________________________________________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________________。