【正文】 條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追償違約金。該房屋交付使用時，甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙，鑰匙上附有______________。　　第4條上述房地產(chǎn)的成交價格：　　交易價格為人民幣。　　第3條本合同提及的房屋為_____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成如下協(xié)議：　　住房的第一個基本情況　　出賣人出售的房屋坐落于_____________________________[小區(qū)]?！　‘斍暗刂罚篲_____________________________________?！　〖彝ル娫挘篲_____________；手機：________________　　_______身份證號碼：　　_______身份證號碼：　　_______身份證號碼：　　上述____________________________________________________________________________________　　買方：____________________________________?！　∩矸葑C地址：_____________________________________________。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份?！　∈?、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方?！　∑?、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方?！　∥?、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費）由甲方負責，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。　　二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自雙方簽字日起生效，不得違約?！　‰p方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。　　甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理?！　〉谖鍡l付款方式　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：￥）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥）?！　〉谒臈l價格　　該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥）?！　∶科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　嶋H面積與自述面積差別低于自述面積的177。2%（包括177。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。　　第一條房屋的基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________；位于第____層___室，共___（間），房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份?！　∈?、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方?！　∑摺⒎课萁桓?甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方?！　∥濉㈥P(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用由甲方負責,辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責,為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。 ?！　《?、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自雙方簽字日起生效，不得違約。　　雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。　　甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔?！　〉谄邨l 違約責任　　甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方?！　〉诹鶙l 交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方　　應(yīng)共同辦理。土地使用權(quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止?！　。績r款總金額按實際面積調(diào)整?！　≡摲课莘慨a(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%時，房價款保持不變。　　第二條 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。位于第____層___室 ，共___，房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___ 平方米，房屋用途為普通住宅用房。房屋拆遷買賣合同房屋拆遷買賣合同1　　賣方：共四位產(chǎn)權(quán)人　　姓名：________ 身份證號碼：________ ____________　　住址：____________________ 聯(lián)系電話：___________ ____　　姓名： ______ 身份證號碼：___________________ __　　住址：____________________ 聯(lián)系電話：________ _______　　姓名：________ 身份證號碼：__________________ ___ ___　　住址：_____________________聯(lián)系電話：________________　　姓名：________ 身份證號碼：_________________ _____ _　　住址：_____________________聯(lián)系電話：________________　　買方：　　姓名：__________ 身份證號碼：_______________　　住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守?！　〉谝粭l 房屋的基本情況　　甲方房屋坐落于___________________。該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準?！　嶋H面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥?！　〉谒臈l 價格　　該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整?！　〉谖鍡l 付款方式　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整。第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用?！　∈欠褚獙懹馄诟犊畹倪`約責任?　　第八條 爭議解決途徑　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诰艞l 其他　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　”竞贤皇搅?，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力?！　〖追剑骸　『炞秩掌冢?年 月 日　　乙方：　　簽字日期： 年 月 日　　見證人： 簽字日期： 年 月 日房屋拆遷買賣合同2　　賣方（簡稱甲方）： 身份證號：　　現(xiàn)住址：　　買方（簡稱乙方）： 身份證號：　　現(xiàn)住址：　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：　　一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于 小區(qū) 棟單元 層 房，該房屋面積為：平方米，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證?！　∪㈦p方商定房屋出售價格為 元。　　四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支