【正文】 由 方負(fù)擔(dān)。以下我為你整理了二手房賣房合同，希望對(duì)你有所參考幫助?！　”竞贤皇饺?，甲方一份、乙方兩份?！　〉谄邨l：本合同的生效與終止　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止?！　∪缬霾豢煽沽σ蛩鼗蛞驀?guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追奖仨殗?yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。借貸期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方?！　≡诤灦ū竞贤諆?nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%以備辦理借貸手續(xù)?！　〖追巾毎凑占s定按時(shí)到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。如借貸銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的借貸未果?！　〉谒臈l：雙方責(zé)任　　甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。　　甲方申請(qǐng)借貸金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）　　第三條：首付款相關(guān)約定　　甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件?！　≡摲课莼厩闆r：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡　　朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）　　第二條：借貸約定　　甲方認(rèn)可該房屋到借貸銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的信息真實(shí)有效?！　?本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。　　1違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　?簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〗杩罘N類：　　借款用途：　　甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：　　抵押物事項(xiàng) ：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第 號(hào)2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ㎡ ?！　∈⒈竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)一份?！　∈?、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　√峤话苍磪^(qū)仲裁委員會(huì)仲裁?！　【?、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場(chǎng)及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用?！　“?、違約責(zé)任　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　×⒎课菘⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過約定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。本合同簽訂后，乙方在20 年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。　　二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。關(guān)于二手房合同7篇二手房合同 篇1　　甲方（售房方） 身份證號(hào)碼：　　乙方（購房方） 身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守?！　∫?、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用?！　∥?、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)?！　∑?、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。　　如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。　　十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決?！　∫婪ㄏ虬苍磪^(qū)人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖?方： 年 月 日　　乙 方： 年 月 日二手房合同 篇2　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________　　甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。 用地面積： ㎡5)抵押房地產(chǎn)價(jià)值：　　抵押范圍：　　借款金額： 元人民幣(￥ )　　借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。　　借款利率：　　還款方式：　　抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵