【正文】 中介執(zhí)一份備案?！　、谝虻卣?、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀?！　?二)有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約金，但甲方需退還裝修費(fèi)用(按照上述例子計(jì)算)和未租滿(mǎn)的房租?！　?按照25000的裝修費(fèi)用計(jì)算未住滿(mǎn)的期限，例租期為5年，現(xiàn)已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費(fèi)為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金?！　〉谑粭l 合同的解除　　(一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同。　　租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租?！　?二)接收轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诎藯l 所有權(quán)變動(dòng)　　租賃期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　?二)租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償?！　?四)甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用居住房屋，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。　　第六條 甲方義務(wù)　　(一)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。開(kāi)通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。租期滿(mǎn)或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。若乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)收回房屋，并追求其違約責(zé)任?！　?二)租金支付方式：一年一付　　(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租?！　?二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無(wú)需支付該段時(shí)間的房屋租金?！　≡摲课莸那闆r為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對(duì)該房進(jìn)行裝修，裝修成本以25000元計(jì)。有關(guān)房屋租賃合同模板匯總7篇房屋租賃合同 篇1　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　第一條 房屋基本情況　　甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用?！　∶娣e：_________平方結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽(yáng)臺(tái)　　第二條 租賃期限　　(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用?！　〉谌龡l 租金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/年，大寫(xiě)__________________，該房屋租金_______不變。以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租?！　〉谒臈l 押金　　乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫(xiě)__________________作為押金?！　〉谖鍡l 其它費(fèi)用　　(一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線(xiàn)電視為開(kāi)通可使用狀態(tài)?！　?二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi))　　(三)水表底數(shù)_________、電表底數(shù)_________、燃?xì)獗淼讛?shù)_________　　(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無(wú)關(guān)?！　?二)房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。　　(三)甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。　　第七條 乙方義務(wù)　　(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?三)乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)租　　(一)轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同?！　〉谑畻l 續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　∽赓U期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方?！　、偃艏追竭`約，需要退還乙方支付的押金、未住滿(mǎn)房租，賠償房屋裝修費(fèi)用。　?、谌缫曳竭`約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金?！　、僭摲课菀虺鞘幸?guī)劃，被列入房屋拆