【正文】 出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。　　六、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∥濉⒆赓U期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　∫曳巾毾蚣追嚼U納房屋保證金5000元?！　∷?、租金及交納方式　　每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_30天的，并賠償違約金5萬元　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。　　甲方出租的商鋪坐落于　　二、租賃期限　　雙方商定房屋租期為5年，自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止?！　∈?本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　“?、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　　政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　　甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖?、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　×?、乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %?！　。曳饺缬麑⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　∥濉?出租方與承租方的變更　　，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不　　必乙方同意。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)；　　相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納；　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；　　因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退?！　。曳郊磻患{相當于____個月租金的押金。　　三、 租金和租金交納期及條件　　每月租金為人民幣 ，大寫： 。實用的商鋪租賃合同匯編10篇商鋪租賃合同 篇1　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、 鋪位地址　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米?！　《?租賃期限　　雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法　　 水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費?！　∷?、 租賃期間鋪位修繕　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務?！　∑?、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。　　九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〕鲎夥?簽名)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿　　聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿ ＿＿　　日 期：年 月 日日 期：年 月 日商鋪租賃合同 篇2　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、房屋地址　　，建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)1。　　甲方給予乙方50天免租。　　承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。　　承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的1月1日前交至出租方?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∷娰M：由乙方自行繳納?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∑?、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　“?、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　【?、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∈弧⒈竞贤p方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守?！　〉诙l 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量　　第三條 租賃期限　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止?！　〉谒臈l租金和租金交納期限　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據(jù)?！　。ǚ课葑饨?，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。）　　第五條出租方與承租方的變更　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方?！　?．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方