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關(guān)于轉(zhuǎn)租合同模板匯編7篇-展示頁

2025-04-15 01:06本頁面
  

【正文】 失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。合同約定的其它義務(wù)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任?! ×x務(wù)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償?! 。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)  權(quán)利。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。  義務(wù)。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地?! ×鬓D(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年 元?! ∪?、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式  甲方采用 ____________方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)轉(zhuǎn)租合同 篇2  甲方(出讓方):____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____ 村 ____組,農(nóng)戶姓名________________  身份證號:________________  住 所:________________  乙方(受讓方):____________________  身份證號:____________________  住 所:____________________________  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。轉(zhuǎn)租期為____個月?! ?2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。  二、租賃用途  21 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)?,F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。該房屋平面圖見本合同附件(一)。  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況  11 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方?! 〉谌?,轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限,應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。  鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性,建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意:  第一,事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況,以避免不必要的糾紛?! ×硗?,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效。  《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定:“出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,人民法院不予支持。如果出租人同意轉(zhuǎn)租,則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認,那么轉(zhuǎn)租合同自始有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同?!  逗贤ā返诙俣臈l對轉(zhuǎn)租的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同模板匯編7篇轉(zhuǎn)租合同 篇1  房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的,在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中,房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人,與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當賠償損失?!痹诂F(xiàn)實情況往往比較復(fù)雜,而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租,這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租,則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉(zhuǎn)租合同被撤銷,自始無效?!备鶕?jù)該條規(guī)定,出租人知道或應(yīng)當知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下,六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效,也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認,之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持,這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。出租人和承租人另有約定的除外。  第二,房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的,應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意?! 》课蒉D(zhuǎn)租合同范本  轉(zhuǎn) 租 方(甲方):_____________________________________  受轉(zhuǎn)租方(乙方):_____________________________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積________平方米?! ?2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋?! ∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期  31 甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。自____年____月____日起至____年____月____日止?! ?2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還?! ∷摹⒆饨?、支付方式和期限  41 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計為(____幣)______元?! ∫弧?流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方?! 《?、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 ________年____ 月____日起,
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