【正文】 ___________________________，室內(nèi)附屬設施有____________________________。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除?！　》课莩凶馊藢⒎课蒉D租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。一種是不同意。我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效?！　?三)不違反法律或者社會公共利益。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：　　(一)行為人具有相應的民事行為能力。今天我們主要來了解一下房屋轉租合同的效力如何認定，希望能夠滿足大家?！　〉谑粭l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房子的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金?！　〖追奖ＷC該轉租房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房子集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。　　第五條 房子過戶　　房子交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房子的過戶手續(xù)，將該房子的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)?！　〉谌龡l 付款方式　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。關于房屋轉租合同7篇房屋轉租合同 篇1　　本協(xié)議雙方當事人：　　轉租方（以下簡稱甲方）：　　地址：　　身份證號：　　受租方（以下簡稱乙方）：　　地址：　　身份證號：　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房子轉租給乙方，雙方就房子轉租相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：　　第一條 轉租房子的基本情況　　轉租房子（以下簡稱該房子）位于xxx，房子結構為：建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米?！　〉诙l 轉租價格　　雙方商定該房子轉租價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。在甲方向乙方交付房子全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房子產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。　　第四條 房子交付　　甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房子的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房子進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房子情況符合本合同約定，甲方完成房子交付，上述房子的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使?！　〉诹鶙l 甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉租房子擁有處分權，轉租該房子不存在法律上的障礙。　　第七條 違約責任?！　∫曳竭`反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金?！　〉诰艞l 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　___年___月___日　　乙方：　　___年___月___日　　簽約地點：xxx房屋轉租合同 篇2　　房屋轉租是指承租者將自己所租的房租轉租給他人，由于所租賃房屋的所有者并不是出租者，所以房屋轉租合同有很多時候都是無效合同。　　房屋轉租合同的效力如何認定：　　合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。　　(二)意思表示真實。民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標準。但是在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：　　房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應認定為有效。　　房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。”房屋出租人在不知道情下的轉租，出租人知情后可能會產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬于效力待定的合同。合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規(guī)定合同無效。房屋轉租合同 篇3　　甲方：______________身份證號碼：_________________________　　乙方：______________身份證號碼：_________________________　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準?！　〉谌龡l租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整；以后應在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足?！　?