【正文】 _______　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款?！　∈⑵渌麠l款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∠蛴泄茌牂?quán) 的人民法院提起訴訟?！　“?、爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：　　提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。違約金的數(shù)額為人民幣 元。　　七、違約責(zé)任　　甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。　　乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途?！　∫曳奖仨毎赐恋禺€數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理?！　〖追浇桓兜某邪?jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。　　五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式　　甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方，交付方式為 ?！　∷?、支付方式和時(shí)間　　乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：　　乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付的時(shí)間為 年 月 日。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金?！　《⑥D(zhuǎn)讓期限　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 　　身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)：　　住址： 住址：　　簽約日期： 年 月 日　　鑒證單位：(簽章)　　鑒證人：　　鑒證日期： 年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同4　　[ ]土讓字第 號(hào)　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　∈?、其他條款　　本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∠蛴泄茌牂?quán)的 人民法院提起訴訟?！　【?、爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：　　提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解?！　∫蛞环竭`約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！　“?、違約責(zé)任　　任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金?！　∫曳皆谵D(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。　　乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)?！　∫曳讲坏酶淖冝D(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理?！　〖追接袡?quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任?！　×?quán)利和義務(wù)的特別約定　　甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效?！　∫曳讲捎脤?shí)物支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式，實(shí)物名稱(chēng) ，數(shù)量 公斤，支付時(shí)間為 年 月 日?！　∪?、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格　　轉(zhuǎn)包(出租)的土地總價(jià)格為每年人民幣 元(其中包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。轉(zhuǎn)包(出租)土地應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn) ?！　〖追酱砣?蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　住址： 住址：　　年 月 日 年 月 日　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：　　鑒定單位（蓋章）：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3　　[ ]土租(包)字第 號(hào)　　轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　八、爭(zhēng)議條款　　、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、　　九、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。　　，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！　。粲霾豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。　　六．合同的變更或解除　　在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：　　、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要?！　?，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。　　5．乙方流轉(zhuǎn)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外?！　　！　∷?、支付方式和支付時(shí)間　　每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。　　二、流轉(zhuǎn)期限　　流轉(zhuǎn)期限為20年（以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。　　甲方：廈門(mén)x公司　　(蓋章)　　乙方：廈門(mén)y公司　　簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2　　流出方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組　　流入方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：陳玉珍　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同?！　∑?、其他　　本合同自雙方簽蓋章之日起生效?！　×?、未盡事宜與爭(zhēng)端解決條款　　本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　∩鲜錾搅值厝炕虿糠直徽魇栈蛘饔玫?，發(fā)生的補(bǔ)償賠償款項(xiàng)除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補(bǔ)償\賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。　　因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方對(duì)上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)上述山林地的合法利用?！　∫曳接袡?quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。　　林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付。　　甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等?！　”局\(chéng)實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《合同法》等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：　　甲方承包廈門(mén) 所取得的全部林權(quán)，承包期限 。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(匯編15篇)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1　　甲方：廈門(mén)x公司　　乙方：廈門(mén)y公司　　鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)：　　甲方與發(fā)包方簽署了《廈門(mén)市山地承包合同》(下稱(chēng)“山地承包合同”)，并已經(jīng)依法取得廈門(mén) 的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益。　　乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目?！　〖追匠邪鲜錾搅值厮〉玫牡厣衔锼袡?quán)，地上物包括但不限于 等。　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式　　乙方充分認(rèn)可甲方對(duì)上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：　　乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內(nèi)付清?！　∪⑸鲜錾搅值氐挠猛尽　H限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目?！　∫曳骄蜕鲜錾搅值刈灾鹘?jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。　　乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國(guó)家政策法規(guī)?！　∫曳皆陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)需要雇傭臨時(shí)工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。　　甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無(wú)權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益?！　〖追椒欠ǜ缮嬉曳阶灾鹘?jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失?！　∫虮竞贤男Яεc履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力?！　∫弧⒘鬓D(zhuǎn)面積　　甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！　∪⒘鬓D(zhuǎn)價(jià)款　　土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國(guó)家收購(gòu)平均價(jià)為折價(jià)）?！　∥?、權(quán)利和義務(wù)　　，并要求乙方按約履行合同義務(wù)?！　?，上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。　　4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng)，只要是國(guó)家還有這一項(xiàng)政策，補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得?！　。糜诜寝r(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。　　，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣(mài)買(mǎi)，如果賣(mài)買(mǎi)拾倍罰款?！　。毺崆耙荒晖ㄖ獙?duì)方，并征得對(duì)方同意?！　∑?、違約責(zé)任　　，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決?！　∈?、其他條款　　，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份?！　∫?、轉(zhuǎn)包(出租)面積　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！　《⑥D(zhuǎn)包(出租)期限　　轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷摹⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間　　乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)：　　乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式，支付時(shí)間為年 月 日?！　∥?、交付時(shí)間　　甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)?！　∞D(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。　　乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)?！　∫曳皆诓桓淖兺恋剞r(nóng)業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后保證復(fù)墾的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?！　?