【正文】 消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責任；　　2）對乙方提交的有關(guān)工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見；　　3）承擔本項目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；　　4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等）；廣告推廣費用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方；　　5） 提供現(xiàn)場辦公設備（包括但不僅包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔日常水電、維護及房租費用；　　6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；　　7）項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；　　8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；　　9）派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關(guān)各項購房手續(xù)?！　?）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇。　　廣告創(chuàng)意　　1）制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；　　2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關(guān)應用設計；　　3）根據(jù)項目形象與銷售需要，在相關(guān)SP活動專案（包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮）基礎上，進行包裝展示的設計工作；　　4） 提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案（現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）；　　5）負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設計（包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計）；　　6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案?！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　投資顧問　　1）負責與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；　　2）負責本項目的客群分析；　　3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變?！　≌猩啼N售代理　　乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作?！　I銷策略　　本項目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施。　　全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）?！　№椖课恢茫盒鲁菂^(qū)?！　〖追剑阂曳剑骸　》ㄈ耍悍ㄈ耍骸　〉刂罚旱刂罚骸　‰娫挘弘娫挘骸　『灦ǖ攸c：房地產(chǎn)代理銷售合同2　　甲方：　　乙方：　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　∫曳截撠熮k理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　〉谄邨l乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　〖追綉神v財務在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全?！　￡P(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　　第六條甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶?！　∫曳綉诖卧碌?日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。　　代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準?！　〉谖鍡l代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的5%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成?！　〉谒臈l銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為準，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動上下15%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。房地產(chǎn)代理銷售合同15篇房地產(chǎn)代理銷售合同1　　甲方：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的　　事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_蒙自___的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準　　第二條合作期限　　本合同代理期限為，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　第三條費用負擔　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、　　交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。　　因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　⌒麻_發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照和銷售項目的商品房銷售證書?！　∫曳酱礓N售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。　　甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！　「鶕?jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。　　派送宣傳資料、售樓書?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動。　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　∫曳綉浜霞追截攧帐杖】蛻魬犊铐棧坏靡约追降拿x從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〉诰艞l其他事項　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　〉谝粭l：項目概況　　項目名稱：月亮灣。　　項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)?！　〉诙l：委托事項　　投資顧問　　本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項目分析?！　V告創(chuàng)意　　本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設計，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務?！　〉谌龡l：委托期限　　本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。　　營銷策略　　1）根據(jù)項目的市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；　　2）根據(jù)項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃；　　3）根據(jù)確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃，制定項目營銷策略執(zhí)行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；　　4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案，結(jié)合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調(diào)整與執(zhí)行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執(zhí)行專案；　　5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等。　　招商銷售代理　　1）制訂并提供項目招商銷售策略；　　2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略；　　3）派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；　　4）負責本項目銷售現(xiàn)場管理；　　5）負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的SP活動；　　6）根據(jù)銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行；　　7）負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析（包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等），并提供銷售報表?！　〉谖鍡l：雙方責任　　甲方責任　　1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，提供所委托項目之開發(fā)建設法定文件、所有權(quán)法律批文復印件，提供項目規(guī)劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體情況；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。協(xié)助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作；　　10）本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付?！　?2）甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務費用?！　∫曳截熑巍　?）認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；　　2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員；　　3）本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施；　　4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；　　5）負責以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行；　　6）乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售（甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料）；乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作；　　7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；　　8）按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等；　　9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃，經(jīng)甲方審核通過后實施；　　10）本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作；　　11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關(guān)費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準；　　甲方總經(jīng)理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；　　乙方總經(jīng)理指定負責人為 ，該聯(lián)