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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)代理銷售合同15篇-展示頁

2025-04-12 22:50本頁面
  

【正文】 消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實,并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責(zé)任;  2)對乙方提交的有關(guān)工作計劃與工作報告進(jìn)行審查驗收,并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見;  3)承擔(dān)本項目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用:即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;  4)甲方承擔(dān)本項目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報,批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方;  5) 提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及房租費(fèi)用;  6)保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件;  7)項目銷售房號、確認(rèn)的價格表等銷售文件資料,甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方,以保證銷售策劃及代理的順利實施;  8)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;  9)派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項購房手續(xù)。  8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。  廣告創(chuàng)意  1)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略,編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費(fèi)用預(yù)算;  2)負(fù)責(zé)項目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計;  3)根據(jù)項目形象與銷售需要,在相關(guān)SP活動專案(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)基礎(chǔ)上,進(jìn)行包裝展示的設(shè)計工作;  4) 提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等);  5)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計);  6)負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案?! 〉谒臈l:工作內(nèi)容  投資顧問  1)負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析;  2)負(fù)責(zé)本項目的客群分析;  3)參與產(chǎn)品設(shè)計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_____個月,在自動延期期間,本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。  招商銷售代理  乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團(tuán)隊,由該銷售團(tuán)隊進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作?! I銷策略  本項目營銷策略工作,主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施?! ∪复矸秶杭s定委托代理銷售面積:該項目總銷售面積約 平方米,其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米,住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,其它可銷售面積 平方米,(最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn))?! №椖课恢茫盒鲁菂^(qū)。  甲方:乙方:  法人:法人:  地址:地址:  電話:電話:  簽定地點(diǎn):房地產(chǎn)代理銷售合同2  甲方:  乙方:  甲方:  地址:  乙方:  地址:  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則,就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方:投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容,并承諾共同遵照執(zhí)行?! 〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。  第八條合同的終止和變更  在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理?! ∫曳綉?yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣?! ∫曳截?fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜?! ≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金?! ≡诩追降膮f(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?! “凑占滓译p方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。  第七條乙方的責(zé)任  在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:  制定推廣計劃書?! 〖追綉?yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用?! ∫陨衔募唾Y料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全?! £P(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等?! 〉诹鶙l甲方的責(zé)任  甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:  甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶?! ∫曳綉?yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報備,甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。  代理費(fèi)的結(jié)付:代理費(fèi)的結(jié)付:一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。  第五條代理傭金及支付  乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的5%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按三七比例分成?! 〉谒臈l銷售價格  銷售基價由甲乙雙方確定為準(zhǔn),乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動上下15%?! ≡诒竞贤行Т砥趦?nèi),甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。房地產(chǎn)代理銷售合同15篇房地產(chǎn)代理銷售合同1  甲方:____________________________________  地址:____________郵碼:____________電話:____________  法定代表人:____________職務(wù):____________  乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司  地址:____________郵碼:____________電話:____________  法定代表人:____________職務(wù):____________  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的  事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守?! 〉谝粭l合作方式和范圍  甲方指定乙方為在_蒙自___的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在蒙自,新建的項目,該項目為,乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實際可銷售面積為準(zhǔn)  第二條合作期限  本合同代理期限為,自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。  在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同?! 〉谌龡l費(fèi)用負(fù)擔(dān)  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。銀行按揭客戶:以客戶簽訂《商品房購銷合同》、  交齊首付款、提交按揭資料,并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日,甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方?! ∫蚩蛻魧εR時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。  新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售項目的商品房銷售證書?! ∫曳酱礓N售該項目所需的銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方?! 〖追奖WC若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。  、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。  根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表?! ∨伤托麄髻Y料、售樓書?! ±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?! ∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?! ∫曳皆阡N售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?! ∫曳綉?yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?! 〉诰艞l其他事項  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?! 〉谝粭l:項目概況  項目名稱:月亮灣?! №椖坑猛荆荷虡I(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)?! 〉诙l:委托事項  投資顧問  本項目投資顧問工作,主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手,通過對項目競爭力的挖掘,提煉項目的核心賣點(diǎn)體系,形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,并參與規(guī)劃、設(shè)計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項目分析。  廣告創(chuàng)意  本項目廣告創(chuàng)意工作,主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略,確定廣告推行計劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計,相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計工作等,為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)?! 〉谌龡l:委托期限  本合同代理期限為_____個月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同延長期內(nèi),任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同?! I銷策略  1)根據(jù)項目的市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標(biāo)等基本要素,制定項目營銷策略總綱,包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等;  2)根據(jù)項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點(diǎn),分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃;  3)根據(jù)確認(rèn)的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃,制定項目營銷策略執(zhí)行方案,包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等;  4)根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案,結(jié)合市場和項目進(jìn)展中的變化因素,制定每個營銷階段的營銷策略調(diào)整與執(zhí)行計劃,并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等,制定策略及執(zhí)行專案;  5)根據(jù)每個營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等?! ≌猩啼N售代理  1)制訂并提供項目招商銷售策略;  2)制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略;  3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團(tuán)隊進(jìn)行銷售招商;  4)負(fù)責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理;  5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項目以促銷為目的的SP活動;  6)根據(jù)銷售計劃負(fù)責(zé)具體實施和落實執(zhí)行;  7)負(fù)責(zé)本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等),并提供銷售報表?! 〉谖鍡l:雙方責(zé)任  甲方責(zé)任  1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,提供所委托項目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件,提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料,項目運(yùn)作的整體計劃、方案及乙方要求等;及時通報施工計劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體情況;在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項文件資料,以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。協(xié)助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作;  10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費(fèi)用、非計劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。  12)甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。  乙方責(zé)任  1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;  2)若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意,乙方有義務(wù)更換專案組人員;  3)本項目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟,確保策劃方案順利實施;  4)依進(jìn)度向甲方及時通報工作的進(jìn)展情況,促進(jìn)雙方保持良好的溝通;  5)負(fù)責(zé)以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等,經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行;  6)乙方派駐銷售團(tuán)隊進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作,并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售(甲方在乙方銷售人員進(jìn)場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項目200問資料);乙方負(fù)責(zé)管理銷控表,組織好樓盤的銷售工作,根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源,保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作;  7)甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通,乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,并向甲方如實、及時報告銷售狀況,督促客戶按約支付房款,盡量確保房款按期并快速回籠;  8)按甲方提供的項目資料,如實地對客戶進(jìn)行介紹,介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法、交房日期和客戶預(yù)售購房合同等;  9)乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計劃,經(jīng)甲方審核通過后實施;  10)本合同中止時,乙方應(yīng)及時返還甲方所有有關(guān)文件與資料,并妥善交接好所有相關(guān)工作;  11)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn);  甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為,該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定;甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人,需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件;  乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ,該聯(lián)
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