【正文】 消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責任；　　2）對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見；　　3）承擔本項目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；　　4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等）；廣告推廣費用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方；　　5） 提供現(xiàn)場辦公設備（包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔日常水電、維護及房租費用；　　6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；　　7）項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；　　8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；　　9）派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續(xù)?！　?）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇?！　V告創(chuàng)意　　1）制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；　　2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關應用設計；　　3）根據(jù)項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案（包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮）基礎上，進行包裝展示的設計工作；　　4） 提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案（現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）；　　5）負責相關文案創(chuàng)意和平面設計（包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計）；　　6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。　　第四條：工作內(nèi)容　　投資顧問　　1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析；　　2）負責本項目的客群分析；　　3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。　　招商銷售代理　　乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作?！　I銷策略　　本項目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施。　　全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）?！　№椖课恢茫盒鲁菂^(qū)?！　〖追剑阂曳剑骸　》ㄈ耍悍ㄈ耍骸　〉刂罚旱刂罚骸　‰娫挘弘娫挘骸　『灦ǖ攸c：房地產(chǎn)代理銷售合同2　　甲方：　　乙方：　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。　　經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　∫曳截撠熮k理交房及辦理客戶產(chǎn)權證及土地證相關事宜?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　〉谄邨l乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　〖追綉神v財務在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關費用?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。　　關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　〉诹鶙l甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶?！　∫曳綉诖卧碌?日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方?！　〈碣M的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準?！　〉谖鍡l代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的5%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成?！　〉谒臈l銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為準，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。房地產(chǎn)代理銷售合同15篇房地產(chǎn)代理銷售合同1　　甲方：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的　　事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_蒙自___的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準　　第二條合作期限　　本合同代理期限為，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權證及土地證劃分為止?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谌龡l費用負擔　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、　　交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結付代理費給乙方?！　∫蚩蛻魧εR時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　⌒麻_發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照和銷售項目的商品房銷售證書。　　乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方?！　〖追奖ＷC若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用?！　「鶕?jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動。　　乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　∫曳綉浜霞追截攧帐杖】蛻魬犊铐?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。　　第九條其他事項　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　〉谝粭l：項目概況　　項目名稱：月亮灣?！　№椖坑猛荆荷虡I(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)?！　〉诙l：委托事項　　投資顧問　　本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產(chǎn)品調整建議，根據(jù)相關定位、資料提供項目分析?！　V告創(chuàng)意　　本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意、設計，相關現(xiàn)場的包裝展示的設計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務?！　〉谌龡l：委托期限　　本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同?！　I銷策略　　1）根據(jù)項目的市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；　　2）根據(jù)項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃；　　3）根據(jù)確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃，制定項目營銷策略執(zhí)行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；　　4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執(zhí)行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執(zhí)行專案；　　5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等?！　≌猩啼N售代理　　1）制訂并提供項目招商銷售策略；　　2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略；　　3）派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；　　4）負責本項目銷售現(xiàn)場管理；　　5）負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的SP活動；　　6）根據(jù)銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行；　　7）負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析（包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等），并提供銷售報表?！　〉谖鍡l：雙方責任　　甲方責任　　1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，提供所委托項目之開發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規(guī)劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。協(xié)助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作；　　10）本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付?！　?2）甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關服務費用。　　乙方責任　　1）認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；　　2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員；　　3）本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施；　　4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；　　5）負責以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行；　　6）乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售（甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料）；乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作；　　7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；　　8）按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等；　　9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃，經(jīng)甲方審核通過后實施；　　10）本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料，并妥善交接好所有相關工作；　　11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準；　　甲方總經(jīng)理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；　　乙方總經(jīng)理指定負責人為 ，該聯(lián)