【正文】 三個(gè)月，視甲方違約，違約金為 萬(wàn)元?！　∪缂追秸J(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)?！　〉谑粭l 乙方違約責(zé)任　　乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)?！　∫曳饺绮荒馨措p方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為 萬(wàn)元?！　∫曳饺魺o(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣。如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。　　第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償?！　≡诤贤行趦?nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：房地產(chǎn)代理銷售合同6　　甲方：　　乙方：　　本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)），項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米?！　〉谝粭l ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為_(kāi)_______________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年?！　〉诙l：甲方的責(zé)任及權(quán)利　　負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括：　　A．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證；　　B．發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）?！　．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章?！　∩鲜鲑M(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)生?！　〖追竭x派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作?！　√峁┳馐鬯杵跫s空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。　　第三條：乙方責(zé)任　　在本項(xiàng)目的銷售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象?！　∝?fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)?！　「鞣N銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施?！　〈砑追揭约追矫x簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購(gòu)書(shū)，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金?！　〉谒臈l：銷售價(jià)格及傭金事宜　　項(xiàng)目銷售價(jià)格　　雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)?！　」潭ù韨蚪稹　〖追酵庠谖衅趦?nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五（％）給予乙方作為銷售代理傭金?！　〗Y(jié)算方式　　租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票?！　∪缬稣J(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有?！　∪缬杉追焦こ踢M(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費(fèi)）、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！　≡诒竞贤?guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止?！　∪艏?、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題?！　”竞贤皇剿姆荩?、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。　　合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　「郊唬罕卷?xiàng)目可售房源表　　附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃　　附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表　　附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表（分階段提供）　　甲方（蓋章）：　　代表人　　地址：　　乙方（蓋章）：　　代表人：：　　地址　　簽署本合同時(shí)間：年月日房地產(chǎn)代理銷售合同7　　委托方： 　　地 址：　　受托方： 　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部?！　≡谖衅趦?nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜?！　”ＷC該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象?！　〕袚?dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。　　負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。　　甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行?！　”ＷC于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)?！　?為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門(mén)前期籌備基本費(fèi)用及銷售部人員工資。　　全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格?！　∝?fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署?！　∝?fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴?！　∝?fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。如推銷過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。　　甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫(kù)和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行方案為核算標(biāo)準(zhǔn)?！　‰p方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用?！　∫曳戒N售目標(biāo)：　　第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的 %?！　〉谌A段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %?！　∪?、營(yíng)銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式　　策劃費(fèi)　　乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣 元整?！　〈矸?wù)費(fèi)　　計(jì)算及支付方式　　雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算?！　∮捎诩追皆虼蛘鄢山坏?，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。*　　甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算?！　∷?、違約責(zé)任　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　×⒑贤母郊河梢曳匠始追脚鷾?zhǔn)的該項(xiàng)目的價(jià)格執(zhí)行方案，作為本合同的附件?！　∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力?！　?)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容，該報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件一?！　〖?、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址　?。骸　。篲_________________________街號(hào)________________________，占地面積約為_(kāi)___萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬(wàn)平方米，可銷售面積約為_(kāi)___萬(wàn)平方米?！　?，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí)。　　。　　、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請(qǐng)有關(guān)專家與甲方通過(guò)會(huì)議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際?！　?、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：　　?！　。瑧?yīng)向甲方提供報(bào)告之電子版24份。　　　　第四條：本合同期限　　，即 年月日至年月日終止?！　?，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。　　。　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利　　。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)、房屋管理部門(mén)或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將該代表人通知乙方?！　?，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)。　　、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行?！　?、商品房預(yù)售所需的全部文件。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍?！　?，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通?！　?，乙方應(yīng)立即有效的開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。策劃報(bào)告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)?！　?，向甲方提交項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報(bào)告?！　。蚣追教峤豁?xiàng)目營(yíng)銷、招商推廣策劃報(bào)告。書(shū)面文件均至少要一式兩份?！　。瑢?duì)項(xiàng)目可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)之問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行?！　?，例會(huì)時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定。顧問(wèn)期至策劃報(bào)告書(shū)提交完畢后方可結(jié)束。　　，甲方可提議召開(kāi)項(xiàng)目報(bào)告及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會(huì)，乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請(qǐng)專家之全部費(fèi)用?！　?、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。　　?！　　！　〉诎藯l:策劃服務(wù)費(fèi)用　　，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：　?。喝嗣駧湃f(wàn)元整?！　?，完成報(bào)告第二部分，并就報(bào)告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告?！　。骸　。追巾毾蛞曳街Ц恫邉澷M(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整?！　?，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用,計(jì)人民幣萬(wàn)元整?！　?，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用?！　?，則乙方可視甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金?！　　　。骸　?，按時(shí)完成項(xiàng)目招商推廣報(bào)告，但由于涉及后期招商等操作問(wèn)題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達(dá)到50%時(shí)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣　　萬(wàn)元整，本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用，甲方須按時(shí)支付乙方，以推動(dòng)雙方工作的順利進(jìn)展?！　?、招商代理費(fèi)用通過(guò)以下指定賬號(hào)支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120XX7005824XX市商業(yè)銀行紅星支行。乙方因收取策劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)支付后方才進(jìn)行下一階段之工作?！　?，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)按照乙方營(yíng)銷推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　?。鹤员竞贤胶炗喼掌?，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作?！　?，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書(shū)面形式提交給甲方?！　。骸　?，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定?！　?，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)?！　　　≌猩啼N售費(fèi)用結(jié)算：　　，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金?！　?，則乙方有權(quán)終止本合同。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償?！　≌猩萄a(bǔ)充條款：　　，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容?！　。蛻羲抖ń鹩杉追?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方超出約定日期后出臺(tái)，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)?！　。追奖仨毾蛞曳教峁渡虘糇赓U合同》范本。　　，甲方在了解后應(yīng)即時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求。　　，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)展工作。　　，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書(shū)面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方。　　，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付?！　?，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)?！　?，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。　　銷售費(fèi)用結(jié)算：　　，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表?！　　渡唐贩夸N售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。　　，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同