房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告精選--展示頁(yè)
2025-04-12 22:46本頁(yè)面
【正文】 預(yù)計(jì)江寧區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有較大升值空間。建鄴區(qū)的樓盤(pán)大多集中在河西板塊，該板塊環(huán)境比較好，樓盤(pán)質(zhì)量也比較高，知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、棲霞建設(shè)等都在該板塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，老南京和新南京都喜歡在此安家落戶(hù)，目前該板塊的銷(xiāo)售均價(jià)都在10000元/平方米以上。二、南京各區(qū)域主要在售樓盤(pán)根據(jù)搜房網(wǎng)提供的信息，南京各行政區(qū)域主要在售樓盤(pán)情況玄武、白下、鼓樓三大區(qū)域的樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)位居全市前三位。江寧板塊3月份成交約15萬(wàn)平方米，浦口板塊成交約144萬(wàn)平方米，分別占全市總成交額的29%和31%。08年以來(lái)，南京市各區(qū)域板塊住宅成交數(shù)量不一，成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。從各月商品房銷(xiāo)售均價(jià)的走勢(shì)來(lái)看，07年南京商品房銷(xiāo)售均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，但是07年末到08年初房?jī)r(jià)有略微的下降。08年12月份南京市商品房銷(xiāo)售額為274億元，銷(xiāo)售面積441萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，售價(jià)同比07年2月份增長(zhǎng)1%，相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0、5%。未來(lái)兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)90/70政策，增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比較多，08年土地供應(yīng)相比07年減少135萬(wàn)平方米左右，但是09年將在08年的基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)，因此未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。08年3月份累計(jì)成交面積約40萬(wàn)平方米，同比減少17%左右，4月份截至到4月22日累計(jì)成交2萬(wàn)平方米，有望超過(guò)3月份的成交量，但同比07年4月仍有縮減。07年12月份南京市商品房成交量顯著放大，08年前兩個(gè)月成交量較少，相比07年12月份同比減少60%多。07年以來(lái)平均銷(xiāo)竣比為64，07年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，但是08年前兩個(gè)月銷(xiāo)售面積跟不上竣工面積，主要原因可能是受市場(chǎng)拐點(diǎn)論的影響。篇一：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額仍在增長(zhǎng)，銷(xiāo)竣比顯示供需仍不平衡。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告精選 房地產(chǎn)是民生所尤為關(guān)心的一個(gè)民生問(wèn)題。下面是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告精選，歡迎參閱讀借鑒。20XX年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)投資額4497億元，同比增長(zhǎng)27%，20XX年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額72億元，同比增長(zhǎng)41%。08年12月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，同比07年2月份增長(zhǎng)1%，相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0、5%，但是比較07年末的銷(xiāo)售均價(jià)略有下降。08年前4個(gè)月南京住宅市場(chǎng)成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn)，較07年同比有所減少。南京未來(lái)兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召，土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。一、07年以來(lái)南京商品房銷(xiāo)售情況，20XX年，南京市商品房全年銷(xiāo)售額為6051億元，銷(xiāo)售面積11388萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5308元/平方米，其中住宅全年銷(xiāo)售額5342億元，銷(xiāo)售面積為10652萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為5011元/平方米，
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