【正文】 意。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。拖欠房屋租金累計30日以上。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利： 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： 租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元，在本合同簽訂之日起一次性支付。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 第二條：租賃期限 租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。 甲方： 乙方： 經(jīng)辦人： 授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 實用的商鋪租賃合同3 出租方__________身份證號：__________________ 承租方__________身份證號：__________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。 ，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。 七、意向保證金 元，該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。 五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 物業(yè)管理費為 元 三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 二、價格 該商鋪租價為 元/㎡月。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份。 第十條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前____個月通知甲方。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。 乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。 第七條、關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。 乙方應按期支付租金。 第六條、乙方的權(quán)利和責任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。 協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。 第三條、租金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。 租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。 實用的商鋪租賃合同1 出租方：__________________ 承租方：__________________ 第一條、出租物位置 甲方將坐落于_________市________縣________街道______號門面，面積為________平方米。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。2022年實用的商鋪租賃合同精選12篇 合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。 第二條、租賃期限 自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。本合同_____年一簽。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金。 第四條、租賃用途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 第五條、甲方權(quán)利和責任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。 乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 第八條、違約責任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。 第九條、免責條款 若因發(fā)生嚴重自然災害不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。 甲方簽字：________________ 乙方簽字：________________ 聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________ __________年______月______日 _________年______月_____日 實用的商鋪租賃合同2 出租方： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 承租方： 身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 一、面積 乙方意向承租甲方開發(fā)之 地段地 號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。年租金為 元。 四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。 六、租金付款方式押付。 ，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時作廢。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為____元，月租金共計____元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預付下一期租金。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。 第八條：免責條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 第十一條：補充條款 出租方_________承租方__________ 電話：___________________電話：__________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 實用的商鋪租賃合同4 出 租 方 承 租 方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充