【正文】 有權簽署并有能力履行本合同?！　〉谑粭l違約金和違約責任　　，視為甲方違約， %作為違約金支付給乙方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金?！　∫曳饺绮话雌凇匆?guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。　　乙方不得實施本合同第六條第三款的行為?！　∫曳奖仨殣圩o商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任?！　∫曳讲坏靡约追降拿x從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。　　 乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓?！　〖追奖仨氉鹬匾曳降慕?jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。　　乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。　　有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的。　　擅自轉租、轉讓商鋪　　利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　〖追接袡嘁笠曳饺鐚嶊愂錾啼佔赓U使用情況，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督?！　〖追?、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額?！　∷娰M：由乙方自行繳納?！　〖追讲辉试S承租人對商鋪進行改善或增設他物。　　租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。如無故拖欠租金，%加收滯納金。　　支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推?！　〉诙l 租期　　租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。用途。　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　”緟f(xié)議作為原租賃合同書的補充。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權。　　甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大?！　÷?lián)系電話：________________　　乙方：________，　　身份證號：________________，　　聯(lián)系電話：________________　　甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∪艏追皆谝曳?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并負責損失的賠償?！　〔簧米圆鸶姆课輼嬙?，不在租賃房屋內從事違法活動。　　確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任?！　≡谝曳?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電?！　∨c乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。　　甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任?！　〉谄邨l：甲方權利和義務　　有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 （非人為原因，自然災害,老化，人為不可控因素除外。收費標準按江蘇省句容市相關標準的執(zhí)行。到期不交視同違約?！　〗?jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動， 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲?！　「犊罘绞剑荷辖豢?。 大寫金額：__________________________________。　　續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定?！　〉诙l：租賃用途：商鋪使用。商鋪租賃合同12篇(一份簡單的商鋪租賃合同)　　下面是我整理的商鋪租賃合同12篇，以供借鑒。商鋪租賃合同1　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪坐落地址：?！　〉谌龡l：租賃期限　　租期五年：______年______月______日至______年________月________日?！　〉谒臈l：租金和支付方式及租金交納期限：　　租賃金額：每年____________元?！　『灦ê贤掌?，經(jīng)甲乙雙方商定，有一個月免租金裝修期。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設施及費用的承擔　　承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)費、及其他產(chǎn)生的直接費用?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）　　租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。）　　第六條：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責?！　〕凶夥窖b修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任?！　”O(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用?！　≡谝曳接幸韵滦袨闀r：擅自將房屋整修；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。乙方租賃期間內可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉?！　≡谝曳睫k理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件?！　〉诎藯l：乙方權利和義務　　按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　按照交納房屋租金及其他費用。　　甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔?！　〉诰艞l：違約責任和合同終止的賠償措施　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。并有__壹拾___萬元的違約金?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________　　法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）______　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：_____________　　身份證號：____________身份證號：_____________　　_____年____月____日 ____年____月___日商鋪租賃合同2　　甲方：________________，　　住所地：________________________　　法人代表：________________，　　公司總經(jīng)理。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：　　甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償?！　o論甲方是否變更法人代表，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止。　　乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，直到合同期滿?！　〖追匠兄Z，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決?！　〖追剑篲________________　　乙方：_________________　　代表人：_________________　　簽訂日期：___年___月___日商鋪租賃合同3　　出租人：　　承租人：　　甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：　　第一條 商鋪基本情況　　甲方將坐落于 ，占地面積 平方米，另附配套設施有xx的商鋪出租給乙方。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了?！　〉谌龡l 租金和租金交納期及條件　　租金：共 元?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，乙方向甲方交納元的押金?！　∫陨献饨鸩话ㄒ蛏啼佔赓U發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。　　第四條 租賃期間商鋪的修繕　　商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：　　第五條各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。　　使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納?！　〉诹鶙l 甲方的權利、義務　　甲方有權要求乙方按期交付租金?！　∫曳接邢铝星樾沃粫r，甲方有權解除合同：　　擅自改變商鋪的使用性質?！　∮馄诮患{租金超過一個月的。　　不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的?！　∑渌麚p害甲方、他人或公共利益的。　　第七條 乙方的權利、義務　　乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預?！　∫曳讲坏美蒙啼亸氖路?