【正文】 行帳號：　　收款人：　　 支付方式：　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票?！　〉谒哪曜饨馂閹臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉诙曜饨馂閹臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。　　五、租金：　　 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　?在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　】s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　∷摹⒍ń穑骸　★L險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　?該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權證為準)　　三、租賃期限：　　 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任?！　★L險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險?！　〖住⒁译p方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過*)。　　出租方：________________承租方：________________　　_______年______月______日______年______月______日餐飲商鋪租賃合同 3　　出租方(甲方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。　　乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關?！　∫曳皆谧庥闷陂g需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決?！　〖追綄⑸鲜鲣伱娉鲎饨o乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。　　二、租金計算方法　　第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為幣______元整（大寫：____________元整）。具有同等法律效力?！　×?、違約責任　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同?！　『贤跐M，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方施工不得危及房屋門面安全。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________?！　〖追教峁核姳碓O施齊全，供乙方使用?！　∷?、租金　　門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金?！　《⒓追介T面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。餐飲商鋪租賃合同 9篇餐飲商鋪租賃合同 1　　出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________　　承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行?！　∫?、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。　　三、租賃經(jīng)營時間：　　租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。　　五、租賃責任　　乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修?！　〖追降拈T面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。乙方向甲方交押金____________元。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉讓，并支付甲方幣____________元)　　七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________　　_________年______月_______日_________年______月_______日餐飲商鋪租賃合同 2　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________　　甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止?！　〉诙昝吭碌淖饨?，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；　　第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；　　乙方在簽訂合同之日向甲方支付幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。　　乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。　　在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換?！　∫曳皆谧庥闷陂g不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。　　1本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。　　一、建筑地址：　　。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費?！　《⒎课菝娣e：　　 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議?！　?于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益?！　?乙方應付的定金為幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。　　 租期開始之后，上述定金將自動轉為?！　〉谝荒曜饨馂閹臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。　　第三年租金為幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉谖迥曜饨馂閹臺______元(大寫：_______)，支付日期為