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房屋抵押合同模板合集5篇-展示頁

2025-04-05 21:49本頁面
  

【正文】 除合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議?! 〉诰艞l出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押房屋:  1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;  2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;  處理抵押房屋所得價款,不足以償還借款本息、違約金和費用的,甲方有權另行向乙方或借款人追索;價款償還借款本息還有余的,甲方應退還給乙方。為防止保險中斷,甲方可以代替乙方投保,保險費用由乙方承擔,保險權益屬甲方。若主合同項下借款延期,乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。并將保險單交甲方保存。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,由乙方承擔責任。乙方不能提供價值相當?shù)膿5?,甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權?! 〉谖鍡l乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,并負責維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記,乙方應與甲方或借款人合作?! 〉谌龡l抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現(xiàn)債權的各項費用。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。甲、乙雙方經協(xié)商一致,訂立本合同。房屋抵押合同模板合集5篇房屋抵押合同 篇1  抵押權人名稱(以下稱甲方):  抵押人名稱(以下稱乙方):  為確保與借款合同,合同編號為(以下稱主合同)的履行,乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查,同意接受乙方的房屋抵押擔保?! 〉谝粭l乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方,作為償還主合同之借款的擔保,并保證承擔法律責任?! 〉诙l本合同項下抵押房屋共作價*** (大寫)元整,抵押率為百分之,實際抵押額為元整?! 〉谒臈l抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日,將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管?! 〉诹鶙l抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少,應由乙方承擔責任,乙方應在十天內或甲方規(guī)定的期限內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿??! 〉谄邨l抵押物抵押期間,乙方出租抵押物的,須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的,須征得甲方同意?! 〉诎藯l乙方須向保險公司辦理保險,并以甲方為保險第一受益人。投保期限應長于主合同約定的`借款期限。抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應用于向甲方提前清償所擔保的債權?! 〉谑畻l本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效?! ∫曳竭`反第七條約定,擅自處分抵押房屋的,其行為無效?! ∫曳揭螂[瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,
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