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房屋抵押合同模板合集5篇-展示頁

2025-04-05 21:49本頁面
  

【正文】 除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議?! 〉诰艞l出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋: ?。薄⒅骱贤s定的還款期限已到,借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的; ?。?、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;  處理抵押房屋所得價(jià)款,不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的,甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索;價(jià)款償還借款本息還有余的,甲方應(yīng)退還給乙方。為防止保險(xiǎn)中斷,甲方可以代替乙方投保,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。若主合同項(xiàng)下借款延期,乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)?! 〉谖鍡l乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記,乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。  第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。房屋抵押合同模板合集5篇房屋抵押合同 篇1  抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方):  抵押人名稱(以下稱乙方):  為確保與借款合同,合同編號(hào)為(以下稱主合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保?! 〉谝粭l乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方,作為償還主合同之借款的擔(dān)保,并保證承擔(dān)法律責(zé)任。  第二條本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)*** (大寫)元整,抵押率為百分之,實(shí)際抵押額為元整?! 〉谒臈l抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管?! 〉诹鶙l抵押物抵押期間由于乙方的過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?! 〉谄邨l抵押物抵押期間,乙方出租抵押物的,須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的,須征得甲方同意?! 〉诎藯l乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn),并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。投保期限應(yīng)長于主合同約定的`借款期限。抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?! 〉谑畻l本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效?! ∫曳竭`反第七條約定,擅自處分抵押房屋的,其行為無效?! ∫曳揭螂[瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,
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