房屋抵押合同模板合集5篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。其他事宜雙方另行約定。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！ ≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！ 〉谑畻l 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效?！ 〉诎藯l 抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力?！ 〉谌龡l 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。 第一條 主債權(quán)詳情 第二條 抵押詳情 第三條 特別約定 雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。其他事宜雙方另行約定?！ 〖住⒁胰魏我曳竭`反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金?！ 〉诎藯l：抵押權(quán)的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！ 〉谌龡l：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取?！ 〉谌龡l：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。 第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效?！ 〉诰艞l出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋： ?。薄⒅骱贤s定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的； ２、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的； 處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價(jià)款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。投保期限應(yīng)長于主合同約定的`借款期限。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。甲方經(jīng)審查。并保證
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