【正文】 的條款。　　房屋公共部分和室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) ；　　售樓書、廣告宣傳中所明示的宣傳事項(xiàng)。房屋交付時(shí)， 套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款?！　∪?、關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議問(wèn)題　　購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好要求開(kāi)發(fā)商對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：　　開(kāi)發(fā)商對(duì)其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的承諾；　　所售房產(chǎn)及相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)的承諾，這主要是為了避免造成購(gòu)房者無(wú)法正常行使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利；　　面積誤差、共用面積分?jǐn)偟奶幚磙k法；　　房屋交付的具體辦法、具體時(shí)間及違約金計(jì)算方法；　　合同中附所售房屋的平面圖?！　￡P(guān)于房屋買賣手續(xù)費(fèi)的交納問(wèn)題。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。合同未作約定的，按以下原則處理：　　A、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　　B、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　☆A(yù)售商品房合同規(guī)定的建筑面積存在誤差的處理。　　二、如何審查合同條款　　開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的期限交付房屋該如何處理的問(wèn)題?！　【牛竞贤院炞种掌鹕В皇絻煞?，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。　　七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記?！　∥澹p方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。雙方借款為婚后共同償還。女方出資元人民幣(占出資金額的%)。房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬(wàn)元整?！　∫弧⒈竞贤屑s定款項(xiàng)，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示，無(wú)脅迫，欺詐等情形，　　二、男女雙方共同投資，購(gòu)買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。避免今后因其他不可預(yù)見(jiàn)原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。關(guān)于買房合同模板匯編5篇買房合同 篇1　　男方：身份證號(hào)碼：　　女方：身份證號(hào)碼：　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購(gòu)買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等所有手續(xù)。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的表現(xiàn)。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰元整(萬(wàn)元)?！　∪?、出資金額(首付萬(wàn)元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元)其中，男方出資元人民幣(占出資金額的%)?！　”敬纬鲑Y中男方借款萬(wàn)元，女方借款萬(wàn)元?！　∷?、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還?！　×?，男方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處?！　“?、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失?！　∧蟹剑号剑骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　____年____月____日____年____月____日買房合同 篇2　　一、應(yīng)使用規(guī)范的合同文本　　商品房的預(yù)（銷）售，應(yīng)簽訂由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同文本。對(duì)于該違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責(zé)任對(duì)等。預(yù)售商品房合同中確定的面積，一般與房屋竣工時(shí)由房地產(chǎn)測(cè)繪局測(cè)繪的面積有誤差，在合同中，應(yīng)事先規(guī)定誤差范圍，多退少補(bǔ)；超過(guò)誤差，視為違約。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣手續(xù)費(fèi)為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規(guī)定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規(guī)定。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。買房合同 篇3　　購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢?！　∩唐贩恳越ㄖ娣e計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻?