買房合同匯編5篇-展示頁
2025-04-15 00:39本頁面
【正文】 時要注意房屋質(zhì)量問題。另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶?！ ∽⒁赓I期房要約定條件和時限。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分攤面積填 ?！ ∽⒁赓I期房要注意建筑面積的約定?！ ≠I期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進行完全平等的協(xié)商?！ ≡S多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。買房合同匯編5篇買房合同 篇1 簽買房合同時又要注意的事項： 首先看開發(fā)商是否具備“五證”?！ 〖捶康禺a(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 注意使用規(guī)范的合同文本。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛?！ ∽⒁獠轵炗嘘P(guān)證明文件。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致?！ ≠彿空咴诮ㄖ娣e約定時僅僅用多退少補、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建筑面積不足預售面積合同約定的，開發(fā)商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者?！ ∷^交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付。購房者應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚?！ ≠彿空咴诤灱s時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容?！ ∽⒁夂灱s時明確物業(yè)管理事項?！ ∽⒁夂贤谋局醒a充協(xié)議的內(nèi)容?！ ∽⒁饧s定違約責任。開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房。質(zhì)量不符合要求。消費者在約定時要注意違約責任的平等性。當然，在實際購買房子的時候需要注意的地方還很多，這就需要各位發(fā)揮聰明才智，避免自己的利益受到損害了?！ ∫曳剑篲_______________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議： 一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________
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