【正文】 理： ，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買受人損失。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理： 、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 . 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； （2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施； （3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)； （4）________________________________________________； （5）________________________________________________. 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起______________ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施； . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理： ，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任； ，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。 _______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 監(jiān)管銀行：______________________________ 監(jiān)管帳戶：______________________________ 買受人按下列第_______________種方式按期付款： . ： _______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 第六條 付款方式及期限 如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： 、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 當(dāng)事人選擇按計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 ，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： ，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。 該商品房的用途為_(kāi)______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高177。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________. 出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。為_(kāi)__________________________________________________. 該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 。 ，并在訂立合同時(shí)未與買受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定。 、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。為您推薦《20XX商品房購(gòu)房合同范文》。 編號(hào)： 2021商品房購(gòu)房合同范文甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 20XX購(gòu)房合同怎么寫呢？需要注意哪些條款以避免損失呢？為此，為您推薦購(gòu)房合同，讓您更輕松地撰寫此類合同，在合同范本的基礎(chǔ)可以稍作修改便可使用。 商品房買賣合同說(shuō)明 ，也可作為簽約使用文本。 ，以確保各份合同內(nèi)容一致。 。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。在中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 ，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、出售本合同文本。商品房買賣合同 （合同編號(hào)：_______________） 合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________ 出賣人：______________________________________________________________ 注冊(cè)地址：____________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________________________________ 法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________ 身份證號(hào)碼：__________________________________________________________ 郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________ 注冊(cè)地址：____________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________ 代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：______________________________ 法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 買受人：______________________________________________________________ 姓名：__________________________________________ 國(guó)籍：________________________________________________________________ 號(hào)碼：________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________ 姓名：____________________國(guó)籍：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：____________電話：__________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_____________________________________________號(hào)房。建筑層數(shù)地上_______________層，地下_______________層。 該商品房建