【正文】 可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 ▁▁▁▁▁▁▁。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁ 第六條 第五條乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。月乙方(簽字)： 簽約日期： 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。(2)向人民法院起訴。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。 國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，同時(shí)從其規(guī)定。 任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金個(gè)月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地?！氲臏{金。 六、違約責(zé)任 甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害。 五、乙方的權(quán)利義務(wù) 依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬。 四、甲方的權(quán)利義務(wù) 監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地。 三、土地用途 轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增元，當(dāng)年共計(jì)單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于日前以貨幣方式向甲方付清。種方式計(jì)算，乙方應(yīng)于當(dāng)年日前將土地交付乙方。年日止。年月年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自畝，四至界限為： 一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限 轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為：身份證號： 住址： 21世紀(jì)北京市房屋租賃合同(篇一) 土地流轉(zhuǎn)示范合同之二：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包 {子問題開始}土地流轉(zhuǎn)示范合同之二：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同 合同編號： 甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)： 編號： 21世紀(jì)北京市房屋租賃合同_北京市房屋租賃合同自行成交版_北京市房屋租賃合同 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 大家在寫房屋租賃合同的時(shí)候一定出現(xiàn)過很多的疑問，而合同則是具有法律這一層外套保護(hù)的承諾，那么標(biāo)準(zhǔn)的合同格式到底是什么樣的呢？為此，我為您推薦《21世紀(jì)北京市房屋租賃合同》，供您參考，希望對您了解合同撰寫起到一定的幫助。身份證號： 住址：聯(lián)系電話： 乙方(接包方、承租方)：聯(lián)系電話： 為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同?？偯娣e：土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年日起至月甲方應(yīng)于月 二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式 轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第月 (1)按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。 (2)采取浮動方式，第一年每畝地報(bào)酬元。%。對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除承包合同。 負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務(wù)。 享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利。 按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬。 服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。 乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金逾期 乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。 七、其他約定 國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。 變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。項(xiàng)處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 本合同自雙方簽字之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方(簽字)：年日 簽約地點(diǎn)： 21世紀(jì)北京市房屋租賃合同(篇二) 市場場地租賃合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條第二條 第三條第四條 自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。 第七條 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第八條 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。 進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 逾期▁▁▁日未支付租金的。 未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。 ▁▁▁▁▁▁▁▁。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。其他違約責(zé)任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。第十條 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 第十二條乙方未按照約定交還的，甲