租賃合同未經(jīng)備案是否有效-展示頁
2025-04-05 01:51本頁面
【正文】 法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。 《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。對登記備案加以規(guī)定，立法宗旨在于要求對租賃合同進(jìn)行備案。 租賃合同未經(jīng)備案是否無效呢? 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利義務(wù)，并向房屋管理部門登記備案39。因該房屋地理位置好，生意興隆。租賃合同未經(jīng)備案是否有效(標(biāo)準(zhǔn)范本) 【案例】張某將自有的200商業(yè)用房出租給李某經(jīng)營飯店，雙方簽訂2年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了明確約定。合同簽訂后，李某依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業(yè)。半年后，市場租金普遍上漲，張某有些后悔，于是以租賃合同未經(jīng)備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產(chǎn)
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