【正文】 必須按時搬出全部物件，搬遷后____日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理第六條 免責(zé)條件 出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進(jìn)行簡單裝修，投資由乙方自理。四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。采暖費應(yīng)于________年____月____日前交清。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。并償付對方總租金____的違約金。第三條租金、租期、交付方式、交付期限一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。第二條、房屋用途 該房屋用途為租賃住房。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。第____層，共____層。辦理時限：資料齊全，即時辦理費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅房屋備案租賃合同3出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。辦事程序：由居委會專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明。法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。房屋備案租賃合同2辦理依據(jù)：《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知辦理對象及范圍：本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人提交材料：1. 房屋租賃合同。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進(jìn)行處罰。第四部分：法律責(zé)任出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金。三、私人出租房屋應(yīng)納稅依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知：稅率分為二檔：月租金小于5000，%。出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費。租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。(二)已公布房屋拆遷公告的。當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。三、有效租賃合同注銷登記(備案)(一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書。(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。二、租賃合同變更登記(備案)當(dāng)事人需提交下列文件：(一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請書。(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件。境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。法定代表人身份證件(留存復(fù)印件)。承租人為單位的a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件)。(以上均須留存復(fù)印件)b、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚。暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》。境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。法定代表人身份證件(留存復(fù)印件)。出租人為單位的a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件)。c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明。b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚。不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。e、拍賣競得已生效的法律證明文書。b、已開具付清房款證明的《購房合同書》。房屋備案租賃合同1一、提出申請房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。在不斷進(jìn)步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房屋備案租賃合同，希望對大家有所幫助。二、當(dāng)事人須提交以下文件(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人)。c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)d、已生效的法院判決或仲裁文書。f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》(三)出租人身份證明或者法律資格證明出租人為個人的a、有效身份證件(留存復(fù)印件)。境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。b、法定代表人證明書。c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚。(四)承租人身份證明或者法律資格證明承租人為個人的a、本市居民提交特區(qū)身份證。境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件。境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。b、法定代表人證明書。c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚。第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)當(dāng)事人需提交下列文件：(一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明。(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。(二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議。(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。四、禁止出租的房屋《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：(一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的。(三)無房屋權(quán)利證明材料的。第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費一、稅費計算基數(shù)依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：