房屋買(mǎi)賣(mài)合同(模板)-展示頁(yè)
2025-04-02 01:45本頁(yè)面
【正文】 國(guó) 合 同 法 、 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 房 地 產(chǎn) 管 理 法 》 及 其 他 有 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 的 規(guī) 定 ， 出 賣(mài) 人 、 買(mǎi) 受 人 和 居 間 人 在 平 等 、 自愿 、 公 平 、 協(xié) 商 一 致 的 基 礎(chǔ) 上 就 存 量 房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 及 委 托 居 間 事 宜 達(dá) 成 如 下 協(xié) 議 ： 第 一 條 房 屋 基 本 情 況 及 權(quán) 屬 情 況 （ 一 ） 出 賣(mài) 人 所 售 房 屋 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) “ 該 房 屋 ” ） 坐 落 于 ： 沈 陽(yáng) 市 房 產(chǎn) 證 號(hào) 為 ： ， 登 記 建 筑 面 積 共 平 方 米 （ 本 款 所 述 房 地 產(chǎn) 信 息 以 房 地 產(chǎn) 證 或 相 關(guān) 正 式 法 律 文 書(shū) 上 的 記 載 為 主 ）。（ 二 ） 該 房 屋 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 用 途 為 ： 囗 住 宅 / 囗 公 寓 / 囗 別 墅 / 囗 辦 公 / 囗 商 業(yè) 囗 工 業(yè) ／ 囗 其 他 : 。 該 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 現(xiàn) 狀 如 下 及 若 存 在 抵 押 狀 態(tài) 需 贖 樓 的 辦 理 方 式 為 以 下 哪 種 （ 單 選 ） ： 出 賣(mài) 人 對(duì) 該 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 現(xiàn) 狀 的 真 實(shí) 性 負(fù) 責(zé) 并 保 證 沒(méi) 有 查 封 情 況 ， 如 與 實(shí) 際 情 況 不 符 則 出 賣(mài) 人 應(yīng) 按 本 合 同 第 十 二 條 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 。 口 該 房 屋 處 于 抵 押 狀 態(tài) ， 出 賣(mài) 人 承 諾 于 買(mǎi) 賣(mài) 取 方 辦 理 完 資 金 監(jiān) 管 手 續(xù) 及 買(mǎi) 受 人 辦 出 貸 款 承 諾 函 之 日 起 日 內(nèi) 還 清 貸 款 ， 辦 妥 注 銷(xiāo) 抵 押 登 記 手 續(xù) ， 出 賣(mài) 人 于 辦 理 注 銷(xiāo) 抵 押 登 記 手 續(xù) 當(dāng) 日 將 紅 本 房 地 產(chǎn) 證 原 件 交 予 上 述 第 三 方 或 第 三 方 指 定 的 擔(dān) 保 公 司 ?？?甲 方 己 將 該 房 屋 出 租 ， 甲 方 保 證 己 取 得 承 租 人 放 優(yōu) 先 購(gòu) 買(mǎi) 權(quán) 或 放 棄 購(gòu) 買(mǎi) 權(quán) 之 書(shū) 面 證 明 。 第 二 條 成 交 價(jià) 格 經(jīng) 出 賣(mài) 人 和 買(mǎi) 受 人 協(xié) 商 一 致 ， 該 房 屋 成 交 價(jià) 格 為 人 民 幣 （ 小寫(xiě) ） 元 （ 大 寫(xiě) 元 ）， 該 成 交 價(jià) 格 不 含 稅 費(fèi) ， 因 本 次 交 易 所 產(chǎn) 生 的 相 關(guān) 稅 費(fèi) 根 據(jù) 本 合 同 第 八 條 之 的 定 承 擔(dān) 。 第 三 條 交 易 定 金 定 金 交 付 ：買(mǎi) 受 方 在 簽 訂 合 同 日 內(nèi) ，支 付 購(gòu) 房 定 金 共 計(jì) 人 民 幣 （ 小 寫(xiě) ） 元 ，大 寫(xiě) 元 。第 四 條 交 房 保 證 金 出 賣(mài) 人 應(yīng) 結(jié) 清 房 產(chǎn) 交 付 前 所 欠 的 物 管 、 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 等 應(yīng) 付 費(fèi) 用 ， 并 保 證 按 約 定 的 交 房 條 件 如 期 向 買(mǎi) 受 人 交 付 房 產(chǎn) ， 為 此 出 賣(mài) 人 同 意 從 定 金 中 預(yù) 留 人 民 幣 （ 小 寫(xiě) ） 元 （ 大 寫(xiě) 元 ； ）作 為 交 房 保 金 ， 此 款 托 管 于 第 三 方 ， 待 出 賣(mài) 人 結(jié) 清 所 有 應(yīng) 付 費(fèi) 用 ， 并 辦 理 完 畢 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 過(guò) 戶(hù) 手 續(xù) ， 按 約 定 交 房 條 件 如 期 交 付 房 產(chǎn) 后 10 日 內(nèi) ， 由 第 三 方 無(wú) 息 退 還 給 出 賣(mài) 人 。第 五 條 房 款 付 款 方 式 雙 方 同 意 買(mǎi) 受 人 按 如 下 方 式 支 付 除 購(gòu) 房 定 金 以 外 的 房 款 ： 1 、 買(mǎi) 受 人 須 于 年 月 日 之 前 支 付 首 期 購(gòu) 房 款 （ 不 包 括 定 金 ） 人 民 幣（小 寫(xiě) ） 元 ，（ 大 寫(xiě) 元 ）到 買(mǎi) 受 人 貸 款 銀 行 作 資 金 監(jiān) 管 或 到 第 三 方 辦
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