【正文】 和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。本工程擬實行項目法施工管理，委派我公司實踐經(jīng)驗豐富和管理水平高的同志擔任項目部主要負責人，選聘技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。形成有一定權威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調方面的關系，確保工程按要求順利完成。自卸汽車在土方工程施工時需要臨時租用。(3) 反鏟挖土機1臺。3．施工機械準備根據(jù)本工程實際情況選擇主要機械設備如下：(1) 混凝土攪拌機4臺，砂漿攪拌機4臺。(2) 提前做好預制、預埋件的加工工作。(3) 對各種材料的入庫、保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。1．材料準備(1) 根據(jù)施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加工及訂貨計劃。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技術負責人向專業(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述，工長接受后，應反復詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技術交底是施工企業(yè)技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的重要因素，其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數(shù)，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。3．編制施工圖預算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。(2) 本工程基礎施工時必須采取適當?shù)呐潘胧Ｊ┕蕚涞姆秶梢愿鶕?jù)不同的施工階段劃分。為工程順利進展打下良好的基礎。尊重師院保安制度，維護學校的教學秩序，杜絕治安事故發(fā)生。五、場容管理文明施工檢查達標，達到市級文明安全工地標準。三、安全與消防在整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發(fā)生火災事故，輕傷事故頻率控%以內(nèi)，實現(xiàn)“五無”，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、無食物中毒。為了達到該質量目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟承包為杠桿，以全面推廣應用ISO9000國際質量標準為手段，開展質量管理工作，將單位工程質量總目標分成各分部工程，分項工程的分目標，各質量分目標落實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關鍵工序，關鍵時候重獎重罰，使每個項目員工和目標直接相關，對目標負責，并給每個項目員工以壓力和動力，以最大限度地調動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質量意識。第二章 工程總目標一、工程質量總目標根據(jù)建設單位的要求及該工程的實際情況，我公司計劃使該工程達到以下要求：六個分部有五個及以上達到優(yōu)良標準，單位工程質量達到優(yōu)良等級。4．防雷及電氣保護接地共用一接地系統(tǒng)，利用地下基礎梁最下層主鋼筋焊接成閉合電氣通路，作為水平接地極，并與樁柱鋼筋及作為防雷引下線柱位內(nèi)鋼筋焊成電器通路，利用部分柱內(nèi)對角兩根主筋焊成垂直通路，作為引下線，其上端與屋面避雷帶焊連，下端與水平地極焊連，經(jīng)過各層時與樓板鋼筋焊連，并用404扁鋼焊接引至該層接地端子板焊牢，門窗及金屬構件就近與端子板連接，天面所有外露金屬物應就近與避雷帶焊接。2．總配電屏落地式安裝；電表箱明裝，；照明配電箱明裝，高；蹺板式開關，普通插座（P）明裝，；空調插座（K）明裝，高度 ；風扇調速開關明裝。（6）排水管，當管徑〉DN300mm時，采用鋼筋混凝土排水管。（4）排水管（除排水立管PL29外）采用硬塑料排水管（PVCU），零件粘接，塑料排水立管每層設伸縮節(jié)一個。（2）熱水給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。4．保護層厚度：樁基礎50mm，基礎梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm，板15mm.第三節(jié) 給排水設計要求1．給水方式：水源由學院給水管網(wǎng)接來。鋼筋混凝土柱KZ1．KZ2采用C25混凝土，其余梁、柱、板為C20混凝土。3棟采用M5水泥砂漿砌MU30毛石基礎及C20鋼筋混凝土獨立基礎（放大腳部分混凝土為C25）。7．屋面：采用隔熱層，無保溫層的SBS改性瀝青卷材防水屋面。6．門窗及油漆：門采用木門，窗采用鋁合金窗，白鋁，5mm厚白玻。4．樓面：廁所、浴室面鋪150150防滑地磚；其余各房間、樓梯間貼防滑釉面磚。2．內(nèi)墻：廁所、浴室貼瓷磚，高2000mm；其余內(nèi)墻用20mm厚M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。4．工期及計劃開工日期：工期為257d，計劃開工日期為2006年 月 日。3．本工程主要建筑技術指標：建筑類別為二類，耐火等級為二級，設計使用年限為50年，屋面防水等級為三級，按七度抗震烈度設防。北面靠山，東面為丘陵山坡，南面為師院東校區(qū)的教學區(qū)，再前面為312國道，整個場地是戈壁荒地開挖推平，離教學區(qū)和學校住宅區(qū)均在500m外，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個新開發(fā)的區(qū)域。大力推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質工程為目的。3．施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全和環(huán)境保護等措4．施工期間防洪、防雨、防火、防臺風等措施。二、其他內(nèi)容1．施工現(xiàn)場臨時設施的布置。包括建筑、結構、消防、給排水、電氣等工程。八、本公司現(xiàn)有的勞動力、技術、機械設備能力和施工管理經(jīng)驗。六、現(xiàn)行有關建設標準、規(guī)程、安全管理、質量要求和現(xiàn)場文明施工管理文件。四、現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準和規(guī)程。第二章 編制依據(jù)本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：一、學生公寓1~3棟工程建設施工合同；二、建筑設計院設計號為的學生公寓1~3棟土建、水電全套施工圖紙，以及圖紙會審記錄。學生公寓1~3樓施工組織設計第一部分 編制說明第一章 編制說明本《施工組織設計》是指導學生公寓1~3棟工程施工的綱領性文件。編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施、推廣新技術、工程技術資料管理、成本控制、材料采購以及工程回訪等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經(jīng)濟技術文件。三、本公司ISO9000質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。五、現(xiàn)行廣西自治區(qū)有關建設標準、規(guī)范及有關文件。七、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。第三章 適用范圍一、施工范圍包括建設單位提供圖紙的全部內(nèi)容。施工過程中應建設單位、監(jiān)理單位或設計院要求而進行的設計變更、技術處理等。2．為保證工程順利進行而必須采取施工措施和施工工藝。第四章 編制目的為確保工期、質量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的施工組織設計，以指導施工順利地完成本工程項目的建設。第二部分 施工部署第一章 工程概況1．建設地點本工程位于，的東北角。2．工程規(guī)?？偨ㄖ娣e81403=24420m2，工程總占地面積18903=5670m2，建筑層數(shù)為6層。結構安全等級為二級，結構構件的裂縫控制等級為三級，構件耐火極限為：，主體結構為磚混結構。第一節(jié) 建筑設計要求本工程的三棟學生公寓樓的建筑設計相同，要求具體如下：1．外墻：所有外墻均貼面磚。3．地面：廁所、浴室面鋪150150防滑地磚；其余地面貼防滑釉面磚。5．頂棚：采用20mm厚M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。所有木門內(nèi)外面油漆為一底二面調合漆。第二節(jié) 結構設計要求1．基礎：1．東2棟采用鉆孔灌注樁，樁直徑700，樁、基礎承臺采用C25混凝土，墊層采用C10混凝土。2．上部結構材料：主要采用磚混結構，局部為框架結構。3．墻體：主要承重墻體為240mm厚，部分間隔墻為120mm厚，底層及二層墻體用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚，三層以上各層采用M5混合砂漿砌MU15多孔磚。2．管材（1）冷水給水管材：當管徑〈DN50mm時，采用PVC給水管，熱熔接，當管徑〉DN70mm時，采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。（3）消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。（5）排水立管PL29采用鑄鐵排水管，水泥接口。第四節(jié) 電氣工程設計要求1．電源VV221KV電纜穿鋼管埋地引入小區(qū)配電室，電壓380V/220V，三相四線在首層配電屏處，零線重復接地，設專用保護線（PE），樓內(nèi)配電系統(tǒng)采用TNS接地方式。3．室內(nèi)配電線路采用銅心塑料線穿塑料線槽沿墻頂，明裝。5．接地系統(tǒng)的接地電阻要求不大于4Ω。各分部分項工程質量目標詳見表21。表21二、工期確保施工合同要求工期257d。四、機械完好率95%。序號 分 部 工 程 主要分項工 程 合格率 （%）1 土方 〉902 鋼筋 〉913 砌石 〉904基礎工程混凝土 〉905 鋼筋 〉906 混凝土 〉907主體工程磚砌體 〉908 基層 〉909屋面工程隔熱層 〉9010 樓地面 〉9011 內(nèi)墻裝修工程 〉9012裝修工程外墻飾面 〉9013 管道安裝 〉9014給排水工程衛(wèi)生器具設備工程 〉9015 電氣器具設備工程 〉9016 線路敷設工程 〉9017 避雷及接地工程 〉9018電氣工程安裝及調試 〉9019 觀感 均達到“好”六、嚴格執(zhí)行國家有關控制防治“非典”的措施和規(guī)定，把好進入工地人員體檢關，嚴防“非典”在工地傳播。第三章 施工準備一、施工準備工作計劃施工準備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況由項目部制定施工的準備計劃。二、技術準備由于本工程建筑所具有的諸多特點，對施工前的準備工作，必須細致、認真的進行，否則會造成人力、物力的浪費。1．調查工作(1) 本工程工期要經(jīng)過雨期、臺風期、冬期施工，屬于亞熱帶氣候，夏季較長，雨期期多為4~11月，雨期較長可能對施工生產(chǎn)帶來十分不利的影響，尤其是基礎施工。(3) 物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設單位、設計單位協(xié)商，參加由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。4．做好技術交底工作。技術交底均采用三級制，即項目部技術負責人→專業(yè)工長→各班組長。三、物質條件及生產(chǎn)準備建筑工程施工所需的材料、構配件、施工機械品種多、數(shù)量大，保證按計劃供應，對整個施工過程舉足輕重，否則直接影響工期、質量和成本。(2) 建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均應根據(jù)實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。2．構配件加工準備(1)根據(jù)施工進度計劃和施工預算的所提供的各種構配件，提前做加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。(3) 組織制定模板的需求計劃和定型模板的加工工作。(2) 井字架6臺，主要用于砌體、裝飾材料和安裝材料、建筑垃圾等的垂直運輸。以上機械以及施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，無需訂購。四、施工組織準備為實現(xiàn)本工程建設的優(yōu)質、高速、安全、文明、低耗的目標而奮斗，本工程采用項目法施工的管理體制。采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責、權、利。項目管理層由項目經(jīng)理、技術負責人、安全主管、質量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和后勤主管等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。本工程所需要的勞動力包括混凝土工、鋼筋工、木工、設備安裝工、砌筑工、裝修工等。五、現(xiàn)場施工準備1．施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點會同有關單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點以及有關技術資料，并復核控制點。2．現(xiàn)場“三通一平” (1) 施工現(xiàn)場平整施工現(xiàn)場基本平整，在待建公寓樓的南側場地準備修建辦公室等臨時設施，需要局部進行平整，基坑西側及東南等堆放周轉材料部位，臨時設施等需要重新進行再平整。(3) 布置施工現(xiàn)場臨時用水、用電。土建工作遵守“先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“__________先外檐、后內(nèi)檐”以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用平行流水立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質量的保證，也是安全施工的保證。由于地質條件存在著差異，因此基礎結構和工程量各不相同，東1棟、東2棟采用鉆孔灌注樁，東3棟采用獨立柱基和毛石條形基礎，地面以上工程的建筑、結構、水電均相同，因此，可確定本工程的施工順序和施工流水段，將三棟學生公寓分成三個單體建筑，每個單體建筑作為一個流水施工段，在主體結構施工階段，鋼筋安裝，模板搭設，混凝土澆筑，磚墻砌筑在時間安排上要相互錯開，不得造成窩工，主體結構進行到四層時，可插入室內(nèi)粗抹灰工程，要求在主體結構封頂，屋面工程完工后，完成室內(nèi)粗抹灰，之后進行外墻飾面，室內(nèi)刮膩子工作，水電管道安裝與主體結構同步進行，在總體控制網(wǎng)絡的調節(jié)下，有組織有計劃地施工，達到緊張有序，忙而不亂，文明施工。各分項工程進度計劃分別安排如下：1．施工準備5d；2．土方工程共10d；3．鉆孔灌注樁工程40d；4．毛石條形基礎40d；5．主體結構工程施工共90d7．屋面工程20d；8．外墻裝飾工程共70d；9．室內(nèi)裝飾工程共70d；10．預埋、安裝項目從基礎施工開始穿插進行。第六章 項目組