【正文】 地等要求設計或編制方案，必須經(jīng) 物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門(如工商、城管、市容辦、燈光辦等)申報，經(jīng)批準后方可實施，相 關費用由乙方承擔。
　　第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經(jīng)營種類應符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍。
　　第九條 乙方同意對物業(yè)共用設施設備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤。
　　第八條 物業(yè)管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調(diào)解價及實際運營成本核算調(diào)整。乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時， 須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費和其它費用。
　　第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的， 從其約定，乙方負有連帶交納責任。 第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè) 管理費。
　　第四條 商業(yè)用房：
　　物業(yè)管理服務費的標準為：
　　元/月
　　第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質(zhì)量標準。 (八)物業(yè)其他共同事務的管理服務，包括物業(yè)代收代繳費用事項。 (六)裝飾裝修管理服務，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理。 (四)公共綠化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護管理。 (二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
　　第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理條理》并根據(jù)有關政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進行各項管理及服 務。非住宅物業(yè)管理合同范本3篇　　依現(xiàn)行合同法，物業(yè)管理合同系無名合同之一種，其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：非住宅物業(yè)管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀!
非住宅物業(yè)管理合同范本一　　甲方：開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè) 單位名稱: 法定代表人：
　　地址：
　　聯(lián)系電話： 乙 方(購房人)：
　　有效證件：
　　聯(lián)系電話： 乙方所購房屋基本情況：
　　物業(yè)名稱：
　　乙方所購房屋為：□商業(yè)用房 該物業(yè)座落于：
　　建筑面積(以測繪部門測繪結果為準)：
　　㎡ □寫字樓 □ 其他 合同編號： 根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區(qū) 物業(yè)管理服務達成本協(xié)議。
　　物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
　　(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 (三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等。 (五)協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項。 (七)物業(yè)檔案資料的收集、保管。 (九)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。 第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行 商定。 平方米(建筑面積)。以后年度的物業(yè)管理費，商戶應于上年度物業(yè)管理費到期前 1 個月的 20 日之內(nèi)，按時履行向物 業(yè)公司一次性繳納全年度 12 個月的物業(yè)管理服務費的義務。乙方應將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè)。
　　第七條 乙方不得將所應繳納物業(yè)管理服務費轉(zhuǎn)嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。乙方 向甲方繳納的物業(yè)管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。
　　商鋪除按時足額交納物業(yè)服務費外，應及時交納政府規(guī)定的各項相關費用。特定經(jīng)營娛樂、餐飲等行業(yè)，須事 先經(jīng)政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業(yè)。
　　第十二條 商業(yè)區(qū)內(nèi)設有中央空調(diào)，夏季制冷。
　　乙方應在每年供冷季(11 月 15 日)之前一次性交納全年(供暖、供冷)的費用，收費標準為 74 元/建筑 平米/供暖、制冷季，商戶應由產(chǎn)權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》 履行《裝修管理服務協(xié)議》，產(chǎn)生的裝修、辦公、生活垃圾自產(chǎn)自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放。
　　第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設備設施(特別是消防設施)或改變 其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內(nèi)恢復原壯，造 成損失，應給予賠償。
　　具體責任界限： 。如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設施 設備損壞(如：下水堵塞)，產(chǎn)生的一切后果自己負責，并負連帶責任。
　　第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規(guī)定，影響到正常操作，經(jīng)相關部門 檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。
　　第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔責任：
　　。 、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止 共用設施設備使用等造成損失的。 ，其他不可歸責于物業(yè)管理企業(yè)的事由。
　　第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應按本協(xié)議約定，提供質(zhì)價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業(yè)管理 企業(yè)限期整改。
　　第二十四條 為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、 水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關 法律規(guī)定處理。
　　第二十六條 本協(xié)議正本連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲 方： 物業(yè)管理有限公司 代表(簽