旺業(yè)廣場(chǎng)報(bào)告書-展示頁(yè)
2025-05-25 13:36本頁(yè)面
【正文】 76% 1 % 98 4 3 8% 2 % 19.85 4.59% 1 4.15% 99 4 根據(jù)深圳市有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)顯示，目前深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系逐漸趨于平衡，市政府也加強(qiáng)了對(duì)一級(jí)市場(chǎng)的控管力度，批出商品房項(xiàng)目用地比去年大幅減少，土地市場(chǎng)得到了有效控制，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)將成為一個(gè)健康穩(wěn)步發(fā)展的市場(chǎng)。1991 年我市商品房銷售再次突破百萬(wàn)平方米大關(guān)，此后基本呈直線上升趨勢(shì)， 1994 年達(dá) 萬(wàn)平方米， 1997 年達(dá) 萬(wàn)平方米，首次突破 400萬(wàn)大關(guān)。 這是自 1991 年以來我市商品房銷售連續(xù)九年遞增，也是自 1997 年來我市商品房銷售連續(xù)三年保持在 400 萬(wàn)平方米以上水平。工程于 1999 年 8 月 8 日開工，現(xiàn)正在施工中，目前已完成樁基工程，主體工程不日開工，預(yù)計(jì) 2000 年 3 月底可取得預(yù)售許可證，正式進(jìn)入銷售階 段。建筑覆蓋率 % ；綠化率 %；停車位 (地上、地下 )約 200 多個(gè)；同時(shí)配有小區(qū)自用會(huì)所。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 29 頁(yè) 3 二、“旺業(yè)廣場(chǎng)”基本概況 “旺業(yè)廣場(chǎng)”位于深圳市羅湖區(qū)雅園立交橋西南角，處于東門中路、筍崗路、文錦中路交匯處，二十余條公交線編織成一張四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，南來北往，西去東行，暢通無阻；而咫尺可達(dá)的沃爾瑪、萬(wàn)佳百貨、茂業(yè)百貨、大江南商場(chǎng)、屈臣氏等名店林 立，繁榮盡顯；麥當(dāng)勞、必勝客、肯徳基等信步可達(dá)，無比便利；兒童公園、人民公園、洪湖公園三園毗鄰，風(fēng)景怡人悠閑； 深圳中學(xué)、深圳小學(xué)、翠竹小學(xué)、螺嶺小學(xué)等名校環(huán)繞 其周，構(gòu)成高素質(zhì)的教育環(huán)境，東望梧桐、仙湖美景 ,抒 懷寫意，南望都市繁華，一派繁榮。因此，要在房地產(chǎn)市場(chǎng)中立于不敗之地，不但需要在產(chǎn)品上下功夫，來迎合市場(chǎng)需求，而且要將自己提高到更高的層次，使得公司在市場(chǎng)中獲得較高的地位，形成良好的公司形象、公司風(fēng)格，同時(shí)在公眾心目中有很強(qiáng)的可信度，才能使自己得到 持續(xù)鞏固的發(fā)展，帶來長(zhǎng)期效益，立于不敗之地。 動(dòng)態(tài)定位是一個(gè)多維的過程，包括三個(gè)階段：產(chǎn)品定 位、市場(chǎng)定位、整體定位 (形象定位 ) 。因此，才會(huì)出現(xiàn)“明星”的短暫。導(dǎo)致這一結(jié)果的原因是賣方市場(chǎng)的日臻完善使得買方 市場(chǎng)得到教育、學(xué)習(xí)，使購(gòu)買者以越來越平靜的心態(tài)來看待這個(gè)市場(chǎng)，他們不僅僅看你的宣傳，還看你的實(shí)力，你的服務(wù)，以及你的發(fā)展前景。 ⑷ 九九年：發(fā)展商的宣傳攻勢(shì)繼續(xù)加強(qiáng)，但“明星”樓盤猶如曇花一現(xiàn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的汪洋大海中僅僅能掀起一陣漣漪。 ⑵ 九七年：發(fā)展商開始借助社會(huì)上專業(yè)力量進(jìn)行營(yíng)銷策劃，加大宣傳力度，使得宣傳專業(yè)化、系統(tǒng)化，從而促進(jìn)消費(fèi)。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 29 頁(yè) 旺業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃報(bào)告書 目 錄 一、引言 (1) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 29 頁(yè) 二、“旺業(yè)廣場(chǎng)”基本概況 (4) 三、深圳市樓宇市場(chǎng)透視 (一 ) 市場(chǎng)形勢(shì)分析 (6) (二 ) 市場(chǎng) 價(jià)位分析 (8) (三 ) 市場(chǎng)消費(fèi)群分析 (10) 四、“旺業(yè)廣場(chǎng)”市場(chǎng)分析與定位 (一 ) “旺業(yè)廣場(chǎng)”市場(chǎng)分析 優(yōu)勢(shì)分析 (11) 劣勢(shì)分析 (13) 消費(fèi)群分析 (14) (二 ) “旺業(yè)廣場(chǎng)”市場(chǎng)定位 產(chǎn)品定位 (15) 形象定位 (15) 價(jià)格定位 (16) 五、“旺業(yè)廣場(chǎng)”營(yíng)銷策略組合 (一 ) 營(yíng)銷思路 (17) (二 ) 營(yíng)銷方式 (17) (三 ) 營(yíng)銷宣傳 中心思想 (17) 宣傳主題 (18) 宣傳方法 (18) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 29 頁(yè) (四 ) 營(yíng)銷實(shí)施 促銷前準(zhǔn)備 (18) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及導(dǎo)入階段 (20) 推出 階段 (20) 全面推出階段 (21) 最后調(diào)整階段 (22) 六、“旺業(yè)廣場(chǎng)”樓宇品牌的形成 (一 ) 營(yíng)銷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn) (23) (二 ) 營(yíng)銷人員的素質(zhì)培養(yǎng) (23) (三 ) 銷售現(xiàn)場(chǎng)的布置與銷售氣氛的渲染 (23) (四 ) 完善、周到的售后服務(wù) (23) 七、企業(yè)形象的樹立 (一 ) 銷售窗口的宣傳作用
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1