20xx年小區(qū)物業(yè)管理合同范本2-展示頁
2025-01-26 01:34本頁面
【正文】 措施。
保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料。
小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護(hù)。
公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第二條 委托服務(wù)的事項
受托方應(yīng)提供以下服務(wù):
房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù),包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同。小區(qū)物業(yè)管理合同范本 委托方XX業(yè)主委員會
代表人:
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受委托方:
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物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:住宅及配套設(shè)施
座落位置:北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號
占地面積: 平方米
建筑面積:____平方米
第一條 根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī),怡清園業(yè)主委員會委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。
受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
共用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、和運(yùn)行管理,包括:道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯等。
公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等。
用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序,阻止可疑之人進(jìn)入本小區(qū),將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦。
按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用。
其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù),如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償。
保安費(fèi),由受托方按每套住宅每季 XX元收取。
門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi),由受托方按每套住宅每季XX元收取。
電梯費(fèi)(含電梯檢驗費(fèi)與電梯用電費(fèi)),由受托方按每套住宅每季XX元收取,無電梯的三號樓不收。
管理費(fèi)(含營業(yè)稅與物業(yè)服務(wù)公司的利潤),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季 X元收取。
停車管理費(fèi),由受托方按地上每車每季 XX元、地下每車每季 XX元收取。臨時停車,每次逗留時間不超過2小時的來客免收,超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費(fèi),超過半小時算一
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