【正文】 不應(yīng)大于 4m； 5消防登高面不宜設(shè)計大面積的玻璃幕墻。 3． 3． 2 聯(lián)體的住宅群，當(dāng)一個方向的長度超過 150m或總長度超過 220m 時，消防車道的安置應(yīng)符合下列之一的規(guī)定： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 21 頁 1 消防車道應(yīng)沿建筑的兩個長邊設(shè)署，消防車道旁應(yīng)設(shè)置室外消火栓，且建筑應(yīng)設(shè)置與兩條車道連通的人行信道（可利用樓梯間），其間距不應(yīng)大于 80m； 2建筑的適中位置應(yīng)沒有穿過建筑的門洞，其凈高、凈寬不應(yīng)小于 4m。 高層住宅的周圍應(yīng)沒有環(huán)形車道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 12m，當(dāng)確有困難時，應(yīng)至少 沿 住 宅 的 一個 長 邊 設(shè)置 消 防 車 道。 3. 2. 10居住區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類收集垃圾的設(shè)施。各類管線必須與城市管線相銜接，并應(yīng)按照《上海市管線工程規(guī)劃 管理辦法》的規(guī)定，采用地下敷設(shè)的方式進行管線綜合設(shè)計。 3． 2． 7居住區(qū)域內(nèi)宜設(shè)置雨水收集和再利用系統(tǒng)。 3． 2． 5綠地率和集中綠地的設(shè)置應(yīng)符合《上海市植樹造林綠化管理條例》和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定。 3． 2． 4居住區(qū)域內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)便于消防車、救護車、商店貨車、垃圾車和居民小車的通行 ，并符合防災(zāi)救災(zāi)的要求。 3． 2． 2 多層住宅間距在中心城浦西地區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的 1． 0 倍，在浦東新區(qū)、郊區(qū)、縣城鎮(zhèn)等地區(qū)不得小于 1． 2倍。采用機械停車庫的，其設(shè)計應(yīng)符合《機械式停車庫設(shè)計規(guī)定》（ DBJ08－ 60）的要求。 3． 1． 3住宅建設(shè)應(yīng)按《城市居住地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ 08－ 91）和《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》（ DB108 55）的要求，配置與人口規(guī)模相對應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。 2． 0． 2l租賃式公寓 apartment for leasing 用于出租的成套住宅。 2． 0． 19躍層式住宅 duplex apartment building 設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。 2． 0． 17通廊式住宅 gallery apartment building 由共享樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過 10m的住宅。 2． 0． 15商住樓 oon1n1ercial－ residential building 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 21 頁 下部商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑。 2． 0． 13中高層住宅 medium high－ rise dwelling building 七至九層的住宅。 2． 0． 11低層住宅 lowrise dwelling building 一至三層的住宅。 2． 0. 9層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2． 0． 7使用面積 usable area 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、復(fù)合保溫層和管道井的面積。 2． 0． 5陽臺 balcony 供居住者進行室外活動，晾曬衣物等的空間。 0． 3居住空間 habitable space 臥室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。 2． 0． 2套型 type of flat 按完整的居住功能。 1． 0． 6住宅設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1． 0. 4住宅設(shè)計應(yīng)符合本市城市規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。租賃式公寓、改建、擴建住宅等也可參照使用。 二 00 一年五月二十二日 上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 1 總則 1． 0． 1 為適應(yīng)本市 “ 十五 ” 期間經(jīng)濟發(fā)展的需要，提高住宅建設(shè)水平，滿足廣大市民對居住質(zhì)量、居住功能和居住環(huán)境的需求，結(jié)合本市的實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。原《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（局部修訂）》（ DBJ08－ 20－ 98）同時廢止。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 21 頁 上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 上海市建設(shè)和管理委員會關(guān)于批準(zhǔn)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知 滬建建（ 2020）第 342號 各有關(guān)單位： 由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室主編的《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)有關(guān)專家審查和我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范，其中 . 1 條、 3. 2. 2 條、 3. 3. 3 條 1－ 4款 . 1條、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 5． 6． 2條、 5． 6． 3條、 6 ． 1． 2條、 6 ． 2． 1條、 7． 1． 1條、 7． 1． 2條、 7． 1． 3條、 7． 4． 2條、 、 7. 4． 4條、 9. 0． 3條、 10． 0． 11條、 10． 0． 17條、 11． 0． 3條、 11． 0． 8條、 12． 12． 4. 1條為強制性條文。該規(guī)范統(tǒng)一編號為 DGJ08－ 20－ 2020，自 2020 年 8 月 1 日起實施。 該規(guī)范由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)組織實施和解釋。 1． 0． 2本標(biāo)準(zhǔn)適用于高度在 100m以下的新建城鎮(zhèn)住宅。 1． 0． 3 住宅設(shè)計必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市的有關(guān)方針 、政策和法規(guī)，體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的指導(dǎo)思想，貫徹適用、安全、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計原則，考慮可改造性和環(huán)保、節(jié)能的要求，并滿足老年人、殘疾人等居住者的特殊使用要求。 1. 0. 5 住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，因地制宜地積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 21 頁 2 術(shù)語 2． 0． 1住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。由不同的使用空間組成的成套住宅房型。 2． 0． 4陽日子室 sun room 具有兩個或兩個以上玻璃外墻面或屋面，能獲取大量日照的使用空間，且與其它空間相分隔。 2． 0. 6貯藏室 cabi 住宅套內(nèi)用于貯藏并可以進入的空間。 2． 0． 8標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 2． 0. 10室內(nèi)凈高 ceiling height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 2． 0． 12多層住宅 muIti stories dwelling building 四至六層的住宅。 2． 0． 14高層住宅 high risedwelling building 十層及十層以上的住宅。 2． 0． 16塔式住宅 tower－ type apartment building 以共享樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10m的住宅。 2． 0． 18單元式住宅 con1bined apartment building 由多個住宅 單元組合而成，每個單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 2． 0． 20躍廊式住宅 skip floor apartment building 通過一層水平共享走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。 3 總體設(shè)計 3． 1一般規(guī)定 總體設(shè)計應(yīng)注重居住環(huán)境質(zhì)量的提高，注意建筑與自然的和諧，重 視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，合理進行功能分區(qū)，組織好人流和車流，方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和組織管理 . 3. 1. 2 總體設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》（ GB50180）和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。 3． 1． 4住宅建設(shè)應(yīng)按《建筑工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ 08 7）的規(guī)定 ，配置與居住規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的機動車泊位和非機動車泊位。 3． 2居住環(huán)境 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 21 頁 3． 2． 1高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個居住空間，大套應(yīng)有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于 1 H。 3． 2． 3除 3． 2． 1條及 3． 2． 2條以外，建筑間距應(yīng)符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定。道路最小寬度應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB50180）的要求。 3． 2． 6居住區(qū)域內(nèi)圍墻官通透。 3． 2． 8 居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水、燃?xì)?、電力和通信、安保、電視等管線。 3． 2． 9有城市污水管網(wǎng)時，生活污水