【正文】 建筑密度和建筑形態(tài)的限制，牧馬山只能作為發(fā)展別墅和低密度住宅用地，由于高爾夫球場(chǎng)等高端設(shè)施的配套，造就了牧馬山作為高尚別墅區(qū)的機(jī)遇，而這是航空城內(nèi)其它臨空居住板塊所無(wú)法比擬的。 與臨空文化區(qū)的關(guān)系：臨空文化區(qū)，航空城中的文化區(qū)是成都最大的大學(xué)城板塊，有眾多的科研院所和研究機(jī)構(gòu)，屬智力密集區(qū)域。 圖2：中國(guó)西部航空城的功能分區(qū) （2）牧馬山板塊與航空城內(nèi)其它板塊的關(guān)系 與臨空工業(yè)區(qū)和臨空物流區(qū)的關(guān)系：航空城的工業(yè)區(qū)和物流區(qū)是航空城中的“車間”和“倉(cāng)庫(kù)”，在臨空經(jīng)濟(jì)中扮演的是“軀干”的角色，在工業(yè)區(qū)和物流區(qū)中也有部分辦公區(qū)域，然而對(duì)于大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，牧馬山良好的生態(tài)環(huán)境和高端的配套設(shè)施，對(duì)企業(yè)的高端辦公機(jī)構(gòu)和管理部門有很強(qiáng)的吸引力。隨著第五航權(quán)的開(kāi)放，成都以雙流為核心所打造的“西部航都”的地位將越加鞏固。2005年相繼開(kāi)通了成都至巴黎，成都經(jīng)上海至洛杉磯、倫敦、溫哥華、墨爾本等國(guó)際航線。未來(lái)的中國(guó)西部航空城是具備機(jī)場(chǎng)作業(yè)、國(guó)際物流、保稅工業(yè)、金融商業(yè)、國(guó)際會(huì)展、生態(tài)居住、國(guó)際教育、旅游休閑等功能的經(jīng)濟(jì)區(qū)，是綜合性、多功能、具有航空產(chǎn)業(yè)特色的都市化區(qū)域。 成都成為中國(guó)航空“第四極”，雙流縣作為成都市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的主體，以打造“西部航都”為契機(jī)，構(gòu)建中國(guó)西部最發(fā)達(dá)的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，將成為中國(guó)西部臨空經(jīng)濟(jì)第一城，成為整個(gè)西部地區(qū)航空運(yùn)輸與臨空經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大、能級(jí)最高的樞紐與中心。 隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的推動(dòng)和航空時(shí)代的到來(lái)，中國(guó)的航空業(yè)得到了快速的發(fā)展，以北京、上海、廣州為中心形成了中國(guó)航空的“三大極”，而在中西部地區(qū)，成都由于擁有西部最廣的航空區(qū)位腹地條件，最大的航空客貨流量，最強(qiáng)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，成為西部航空第一城和中國(guó)航空“第四極”，中國(guó)航空的“3＋1”格局形成。臨空經(jīng)濟(jì)給雙流帶來(lái)的不僅是航空物流業(yè)和臨空制造業(yè)的集聚，更將加速臨空型服務(wù)業(yè)——即高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的迅速集聚。我們認(rèn)為，牧馬山如能先知先覺(jué)，及時(shí)抓住這一歷史機(jī)遇，超越一般意義的新城進(jìn)行高起點(diǎn)的戰(zhàn)略定位，則必將在眾多的新城當(dāng)中脫穎而出。為此，成都的發(fā)展顯然不能滿足于規(guī)模的擴(kuò)大和形象的改觀，更要謀求城市能級(jí)的提升。動(dòng)漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)是成都市文化產(chǎn)業(yè)的新興重要產(chǎn)業(yè)之一，全國(guó)首家網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地已經(jīng)在成都市高新區(qū)正式投入營(yíng)運(yùn)，目前已有盛大、金山等35家國(guó)內(nèi)外知名網(wǎng)絡(luò)游戲企業(yè)入駐。將大力發(fā)展有線數(shù)字電視，推出傳媒娛樂(lè)品牌，推進(jìn)西部印務(wù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，構(gòu)建新聞出版產(chǎn)業(yè)鏈，扶持有發(fā)展?jié)摿Φ奈幕菟嚬咀龃笞鰪?qiáng)，加快建設(shè)國(guó)家級(jí)網(wǎng)絡(luò)游戲和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地，培育壯大數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。成都是個(gè)具有“智慧”精神的城市，近年來(lái)電子信息產(chǎn)業(yè)有較大發(fā)展，集聚了一批高水準(zhǔn)的人才和知名企業(yè)，在這里發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有很好的基礎(chǔ)和市場(chǎng)作保證。這里是手工業(yè)創(chuàng)意人群的天堂。另外，“藍(lán)貓”銷售著近3000多個(gè)品種的衍生產(chǎn)品，長(zhǎng)沙卡通藝術(shù)節(jié)開(kāi)幕、金鷹卡通頻道開(kāi)播，長(zhǎng)沙的創(chuàng)意城市特色有著獨(dú)特的地位。深圳：將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)列為“文化立市”的重要內(nèi)容。目前，上海市已建成18家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在這些集聚區(qū)中入駐有30余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)800多戶，從業(yè)人員上萬(wàn)人。北京已經(jīng)形成初步成型的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，如北京數(shù)字娛樂(lè)示范基地、中關(guān)村創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地、國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地、東城區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園以及朝陽(yáng)大山子藝術(shù)中心等。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國(guó)風(fēng)起云涌。未來(lái)城市最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的定位已不僅是類似區(qū)域政治中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心等概念，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速拉動(dòng)下，創(chuàng)意城市將是未來(lái)城市最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一個(gè)新定位。“創(chuàng)新之都”的爭(zhēng)奪已經(jīng)在北京、上海和深圳之間悄然開(kāi)始，此外廣州、杭州、重慶、昆明、西安等眾多城市也都制定了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，打造創(chuàng)意城市。綜觀全球，世界城市都是創(chuàng)新城市,有影響的世界級(jí)城市，無(wú)一不是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最集中、最發(fā)達(dá)的地區(qū)，正是發(fā)達(dá)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大大增強(qiáng)了城市的競(jìng)爭(zhēng)力和輻射功能，造就了世界級(jí)城市。隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出一批創(chuàng)意城市。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)通過(guò)創(chuàng)意活動(dòng)，將設(shè)計(jì)、技術(shù)、制造、商業(yè)、文化和藝術(shù)等活動(dòng)融為一體，按照市場(chǎng)化運(yùn)作模式，創(chuàng)造性的開(kāi)發(fā)和利用，是城市經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的新載體，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。 “領(lǐng)袖城市”表現(xiàn)之三：創(chuàng)意城市 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)造就創(chuàng)意城市。此外，甲骨文公司、IBM等企業(yè)也都表示將在成都設(shè)研發(fā)中心。隨著眾多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在成都的落地，成都已經(jīng)成為中西部第一大IT城市，在國(guó)內(nèi)也在前五，僅次于北京、上海、深圳、廣州。但是，隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織、進(jìn)一步融入全球經(jīng)濟(jì)，隨著新的全球制造業(yè)中心在中國(guó)的崛起，跨國(guó)公司紛紛在華設(shè)立區(qū)域性研發(fā)機(jī)構(gòu)和服務(wù)基地，以貼近客戶需求，提升在中國(guó)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。以成都等為代表的大區(qū)域性中心城市，在發(fā)展總部基地上側(cè)重于發(fā)展部分跨國(guó)公司在華分支機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)大企業(yè)總部或區(qū)域總部、省級(jí)大企業(yè)集團(tuán)總部等?！吨袊?guó)總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》通過(guò)對(duì)全國(guó)35個(gè)主要城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，結(jié)果顯示，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力排在前十位的城市依次是北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青島和武漢，成都排名第五，且位居中西部之首。作為“西部之心”的成都城市發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨向也在發(fā)生根本性的變化：一是城市定位向“領(lǐng)袖城市”轉(zhuǎn)變；二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)向“頭腦產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)變。以頭腦產(chǎn)業(yè)為主體的知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)，而成都成為中國(guó)西部發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主要承接地。牧馬山如能先知先覺(jué)，及時(shí)抓住這一歷史機(jī)遇，必將脫穎而出。新時(shí)代催生新成都，成都的發(fā)展顯然不能滿足于規(guī)模的擴(kuò)大和形象的改觀，更要追求城市能級(jí)的提升。 牧馬山必須“重修廟宇，再塑金身”！ 目 錄 第一部分 態(tài)勢(shì)分析 4 一、成都成為西部“領(lǐng)袖城市” 4 二、成都成為“西部航都” 9 三、成都成為“休閑之都” 13 四、聚焦牧馬山 17 第二部分 戰(zhàn)略定位 27 一、總體定位 27 二、形象定位 27 三、產(chǎn)業(yè)定位 28 四、市場(chǎng)定位 30 第三部分 新城構(gòu)建 31 一、土地分析 31 二、牧馬新城的構(gòu)建 42 第四部分 開(kāi)發(fā)策略 63 一、開(kāi)發(fā)模式選擇 63 二、總體開(kāi)發(fā)理念 65 三、開(kāi)發(fā)分期建議 66 四、營(yíng)銷推廣策略 72 致 謝 73 第一部分 態(tài)勢(shì)分析 一、成都成為西部“領(lǐng)袖城市” 在全球化浪潮的推動(dòng)下，成都作為中西部地區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域中心城市，正在成為名副其實(shí)的“西部之心，休閑之都”。然而，牧馬山在大成都和雙流總體格局當(dāng)中的戰(zhàn)略定位尚不清晰，如何凸顯其主題和靈魂？ 178。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第42頁(yè) 共42頁(yè)打造天府客廳，建設(shè)智慧高地 牧馬新城戰(zhàn)略策劃報(bào)告 導(dǎo) 言 牧馬新城戰(zhàn)略策劃的背景： 178。 隨著成都成為“西部之心，休閑之都”、雙流成為“中國(guó)西部航都，成都南部新城”，牧馬山面臨前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇期。 長(zhǎng)期以來(lái)，牧馬山發(fā)展緩慢，開(kāi)發(fā)凌亂，整體形象不佳，區(qū)域價(jià)值遲遲未得顯現(xiàn)，如何通過(guò)富有前瞻性、創(chuàng)新性和操作性的戰(zhàn)略策劃，進(jìn)一步明晰其產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略和開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，使其步入快速發(fā)展的軌道，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化？ 新時(shí)代呼喚新的牧馬山。尤其是隨著全球產(chǎn)業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)從制造業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)，成都作為中國(guó)西部地區(qū)領(lǐng)袖城市（“頭腦城市”）的地位日益突出——研發(fā)中心最密集，總部經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)，創(chuàng)意城市的特點(diǎn)最鮮明。新成都呼喚新平臺(tái)，成都除了大規(guī)模開(kāi)發(fā)一般意義上的新城，更需要精心打造承載成都雄心與夢(mèng)想的新城——未來(lái)之城。 從全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新趨勢(shì)看，隨著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速成長(zhǎng)，尤其是中國(guó)龐大市場(chǎng)的成長(zhǎng)，繼制造業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移之后的一輪新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮正在到來(lái)（如圖1），即現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)移。 在全球經(jīng)濟(jì)一體化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的背景下，眾多的跨國(guó)公司在進(jìn)入中國(guó)西部市場(chǎng)之時(shí)，紛紛尋找一個(gè)落戶城市，成都正是由于擁有較強(qiáng)的綜合優(yōu)勢(shì)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)和廣闊的腹地；以航空港、信息港和發(fā)達(dá)的內(nèi)陸交通港，“三港”為代表的樞紐型基礎(chǔ)設(shè)施；金融服務(wù)、國(guó)際貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和出口加工等產(chǎn)業(yè)基地的崛起；完整的產(chǎn)業(yè)配套；雄厚的人才和科技基礎(chǔ)；豐富的信息資源；以世界５００強(qiáng)企業(yè)為中堅(jiān)的外資企業(yè)的聚集；良好的生活環(huán)境，以及對(duì)國(guó)內(nèi)外人才和資本的吸引力），有利于以創(chuàng)新和服務(wù)為特征的“頭腦經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展，正成為這些跨國(guó)公司首選之地。 圖1：中國(guó)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的浪潮 “領(lǐng)袖城市”表現(xiàn)之一：總部基地 2004年，成都市相繼獲得了“中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力城市”、“中國(guó)最佳商務(wù)城市”等稱號(hào)，這表明成都具有良好的商務(wù)環(huán)境，十分適合發(fā)展“總部經(jīng)濟(jì)”。法國(guó)安龍保險(xiǎn)更是將中國(guó)區(qū)總部設(shè)在成都，渣打銀行、匯豐銀行等知名金融機(jī)構(gòu)紛紛在成都設(shè)立區(qū)域總部。 “領(lǐng)袖城市”表現(xiàn)之二：研發(fā)中心 隨著以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為代表的新經(jīng)濟(jì)的崛起，研發(fā)機(jī)構(gòu)成為產(chǎn)業(yè)鏈的上游高端，把生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到中國(guó)，把研發(fā)和服務(wù)中心留在本土，這是跨國(guó)公司多年來(lái)對(duì)華投資的戰(zhàn)略布局。研發(fā)部門的多少和層次的高低往往成為評(píng)判一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)準(zhǔn)，依此類推，對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，所擁有的研發(fā)中心也成為評(píng)判其城市“領(lǐng)導(dǎo)”地位的主要指標(biāo)，而成都正是因擁有眾多的高質(zhì)量的研發(fā)中心，而成為西部的“頭腦城市”。目前進(jìn)入成都的研發(fā)中心有： INTEL芯片組裝中心、 摩托羅拉研發(fā)中心、ALCATEL研發(fā)中心、NOKIA研發(fā)中心、西門子成都研開(kāi)發(fā)中心、愛(ài)立信西部研發(fā)總部、Gameloft成都研發(fā)中心、瑞士微訊(成都)研發(fā)中心 、成都微軟技術(shù)中心、成都邁普、科勝訊公司成都研發(fā)中心、惠普成都研發(fā)中心（中國(guó)3大中心之一，據(jù)說(shuō)是中國(guó)的最后一個(gè)）等跨國(guó)公司。國(guó)內(nèi)企業(yè)的研發(fā)中心還有：成都華為研究所、成都中興研究所、盛大成都研發(fā)中心、聯(lián)想研究院成都分院、金山數(shù)字娛樂(lè)科技有限公司等?！皠?chuàng)意城市”是在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上提出來(lái)的，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在制造業(yè)充分發(fā)展，服務(wù)業(yè)不斷壯大的基礎(chǔ)上形成的新型產(chǎn)業(yè)，是二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的結(jié)果。通常包括廣告、建筑藝術(shù)、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、時(shí)尚設(shè)計(jì)、電影與錄像、交互式互動(dòng)軟件、音樂(lè)、表演藝術(shù)、出版業(yè)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、電視和廣播等等。 創(chuàng)意城市將是未來(lái)城市最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的不斷發(fā)展，“創(chuàng)意之都”和“創(chuàng)意城市”風(fēng)起云涌。這是實(shí)施自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的一個(gè)具體表現(xiàn)，也是城市爭(zhēng)取核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要表現(xiàn)。創(chuàng)意城市的形成和發(fā)展不僅將使城市發(fā)展從效率城市提升到創(chuàng)新城市，而且會(huì)從整體上推動(dòng)城市形態(tài)和質(zhì)態(tài)的根本性轉(zhuǎn)型，是城市在更高層次上形成自己核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。北京：“十一五”期間北京將重點(diǎn)發(fā)展影視業(yè)、出版業(yè)、演出業(yè)、藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)業(yè)、動(dòng)漫與網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)等六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。上海：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也被列入上?！笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃，上海志在用10年時(shí)間建成亞洲最有影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心之一。規(guī)劃到2010年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)約占全市GDP的10%以上。長(zhǎng)沙：《超級(jí)女聲》證明了長(zhǎng)沙對(duì)于電視節(jié)目的創(chuàng)意。昆明：昆大麗(昆明、大理、麗江)向來(lái)被視為生活方式的典范。 從不缺乏創(chuàng)意的城市——成都也在積極打造西部第一“創(chuàng)意城市”。十一五期間，成都將打造“數(shù)字娛樂(lè)第三城”。此外，成都將打造“動(dòng)漫之城”，網(wǎng)絡(luò)游戲發(fā)展商都不會(huì)忽略成都，2004年成都市就擁有近30萬(wàn)互聯(lián)網(wǎng)用戶，是全國(guó)三大數(shù)字娛樂(lè)城市之一。 一系列的發(fā)展態(tài)勢(shì)表明，新時(shí)代催生新成都，成都正在成為西部的“領(lǐng)袖城市”。新成都呼喚新平臺(tái)，成都除了大規(guī)模開(kāi)發(fā)一般意義上的新城，更需要精心打造承載成都雄心與夢(mèng)想的新城——未來(lái)之城。 二、成都成為“西部航都” 臨空經(jīng)濟(jì)改變城市命運(yùn)，成都作為中國(guó)航空“第四極”，正在成為“西部航都”，“中國(guó)西部航空城”（占地約100平方公里）開(kāi)始浮出水面。由于雙流機(jī)場(chǎng)周邊的發(fā)展空間已十分有限，18平方公里的牧馬新城作為中國(guó)西部航空城的一個(gè)重要組團(tuán)，因其特殊的地理位置、良好的生態(tài)環(huán)境和高尚運(yùn)動(dòng)配套，理所應(yīng)當(dāng)?shù)爻蔀檎麄€(gè)航空城中最高端的休閑商務(wù)板塊和高尚居住板塊，臨空化、高端化和國(guó)際化是其發(fā)展的必然趨勢(shì)。在新一輪的城市競(jìng)爭(zhēng)中，擁有國(guó)家級(jí)和區(qū)域級(jí)樞紐機(jī)場(chǎng)的城市，紛紛以發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)作為提升城市能級(jí)的引擎，一時(shí)間在中國(guó)建設(shè)航空城的浪潮風(fēng)起云涌：北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、昆明等眾多的城市都提出建設(shè)航空城的宏偉藍(lán)圖。雙流臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)即中國(guó)西部航空城的范圍包括：航空港物流園區(qū)、商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、東升城市組團(tuán)的部分區(qū)域、華陽(yáng)城市組團(tuán)的部分區(qū)域及牧馬山組團(tuán)，占地約100平方公里。成都將被批準(zhǔn)開(kāi)放“第五航權(quán)”。漢沙航空公司與國(guó)航合作開(kāi)通成都至德國(guó)法蘭克福的貨運(yùn)航線，實(shí)現(xiàn)了成都連接歐美發(fā)達(dá)城市貨運(yùn)航線零的突破；大韓航空申請(qǐng)飛成都貨運(yùn)航線，從漢城到成都再飛歐洲，韓國(guó)漢城機(jī)場(chǎng)一個(gè)貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)年吞吐量就達(dá)到100萬(wàn)噸。 牧馬山在航空城中的角色與地位： （1）牧馬山作為航空城的一個(gè)組團(tuán)，是其休閑商務(wù)區(qū) 中國(guó)西部航空城的功能分區(qū)包括：航空物流區(qū)、臨空工業(yè)區(qū)、臨空商業(yè)區(qū)、臨空商務(wù)區(qū)、臨空文化區(qū)、臨空居住區(qū)等（如圖2），牧馬山板塊在航空城的核心區(qū)中作為“臨空休閑商務(wù)區(qū)”。 與臨空商業(yè)區(qū)的關(guān)系：臨空商業(yè)區(qū)，是航空城中生產(chǎn)、生活活動(dòng)相配套的區(qū)域，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最集中的區(qū)域，但臨空商業(yè)中相關(guān)的高端產(chǎn)品放置到牧馬新城去演繹就更為合適。隨著牧馬山環(huán)境的進(jìn)一步改進(jìn)，配套進(jìn)一步提高，會(huì)吸引一定的高端的研究機(jī)構(gòu)和智力資源向牧馬山擴(kuò)散，也為牧馬山發(fā)展頭腦經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的智力條件。 與其它臨空商務(wù)區(qū)的關(guān)系：航空城中有三大商務(wù)區(qū)，其中位于華陽(yáng)的商務(wù)區(qū)作為“成都南部新城”的商務(wù)中心，主要是“城南CBD”的角色，臨空服務(wù)性質(zhì)相對(duì)較弱；另一個(gè)商務(wù)區(qū)（機(jī)場(chǎng)路沿線）由于被機(jī)場(chǎng)和物流園區(qū)、文化區(qū)擠壓，發(fā)展?jié)摿τ邢蓿荒榴R山由于機(jī)場(chǎng)二跑道的修建，原有機(jī)場(chǎng)周邊的相關(guān)航空機(jī)構(gòu)等眾多部門被迫拆遷，這為牧馬山發(fā)展航空商務(wù)創(chuàng)造了條件，目前已有民航西南管理局、國(guó)航和鷹聯(lián)等遷至牧馬山。 案例：上海虹橋的臨空商務(wù)區(qū)。緊鄰上海虹橋機(jī)場(chǎng)的虹橋地區(qū)是集涉外經(jīng)貿(mào)、商務(wù)、會(huì)展、賓館、商業(yè)、娛樂(lè)于一身的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，也是上海發(fā)展頭腦經(jīng)濟(jì)和高端產(chǎn)業(yè)最集中的地區(qū)。目前入駐虹橋的企業(yè)和辦事機(jī)構(gòu)約為3000家，其中外資企業(yè)和機(jī)構(gòu)約占47％，國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)中的3M、聯(lián)合利華、通用電器、英特爾等公司在此設(shè)有辦事