【正文】 不足。一是全縣沒有上規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送項目，使得該項目的實施與本省及周邊鄰近地區(qū)相比較更具有較好的區(qū)位優(yōu)勢；二是松桃縣具有得天獨厚的自然、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和勞動力優(yōu)勢，廉價的農(nóng)村勞動力是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)不可能具備的優(yōu)勢條件，產(chǎn)品生產(chǎn)成本具有較好的競爭優(yōu)勢；三是可保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保當?shù)貎?yōu)質(zhì)農(nóng)、畜牧產(chǎn)品實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。市場優(yōu)勢。“一縱一橫一環(huán)八連線”的公路主骨架基本形成，通鄉(xiāng)油路率達98%，%。畜牧業(yè)快速發(fā)展，全縣牛存欄13萬頭，生豬存欄41萬頭，山羊存欄14萬只。資源優(yōu)勢松桃氣候溫和，土地肥沃，℃，無霜期290天,耕地總面積432890畝，其中田28萬畝,適宜稻谷、玉米、薯類、油菜、蠶桑、中藥材、林木、果蔬、畜牧等生產(chǎn)，是貴州省著名的商品糧、烤煙、蠶桑、商品牛、商品豬生產(chǎn)基地，主要以水稻、玉米等為主，是國家商品糧生產(chǎn)基地縣。%，%。%，%，其中，地方財政 ，%，%； 億元，%，%。松桃縣經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀2011年，%，年均增長 %。著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)技術(shù)協(xié)會等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。重點培育和引進一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。二、建設(shè)條件政策環(huán)境2012年國發(fā)二號文件提出把后發(fā)趕超與加快轉(zhuǎn)型有機結(jié)合起來，走新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化道路，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)符合國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，有利于加速地方的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度看，通過推廣新品種、新技術(shù)、新模式、新材料，嚴格控制農(nóng)藥殘留，嚴格控制農(nóng)藥品種的選擇、采購和使用，可以有效保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，由于實施標準化生產(chǎn)，產(chǎn)品符合無公害食品標準，進而有利于實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，農(nóng)民增收的目的。從結(jié)構(gòu)調(diào)整及農(nóng)民增收角度看，近年來，食品安全問題備受關(guān)注，已成為食品生產(chǎn)、加工、流通各個環(huán)節(jié)必須認真面對和解決的首要問題。從產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度看，實施食品保鮮冷庫項目，符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，加強農(nóng)產(chǎn)品冷鏈建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程的產(chǎn)業(yè)政策，是依托區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展縣域經(jīng)濟的正確選擇。同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“出售難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。但是，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來不及加工保鮮和市場銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。 近年來，貴州省冷庫建設(shè)發(fā)展十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)。本項目原料資源充足，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，應(yīng)盡快抓緊項目實施。生產(chǎn)技術(shù)先進、可靠、配套公用工程設(shè)施有保障。三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模最大庫容6000噸/次，年貯存肉類產(chǎn)品約7000噸、果蔬產(chǎn)品8000噸產(chǎn)品方案序號產(chǎn)品種類產(chǎn)量（噸/年）備 注1水果20002蔬菜60003肉類7000噸3 總投資 本項目建設(shè)總投資2600萬元，其他投資616萬元。二、 市場需求分析預(yù)測本項目主要產(chǎn)品為冷鮮肉和保鮮果蔬，因其具有質(zhì)量好、純天然、保鮮綠色而很受人們的歡迎。經(jīng)營形式以交易帶活物流，以物流繁榮交易。以及杭瑞高速、渝懷鐵路的建成通車，松桃縣域內(nèi)的綜合交通網(wǎng)絡(luò)，運輸能力逐步增強。公司現(xiàn)有員工12人，擁有大專以上文化程度和經(jīng)驗豐富的中、高級管理人才5人。松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設(shè)項目實施方案二零一三年九月iii編 制 人 員 名 單項目負責人：田永豪 高級工程師 注冊咨詢工程師項目組成員：季同月 注冊咨詢工程師 注冊造價工程師 陸定軍 高級工程師 夏 驤 高級工程師周 賢 高級經(jīng)濟師 李 莉 經(jīng)濟師目 錄第一章 項目概況 1一、項目名稱及承辦單位 1二、 市場需求分析預(yù)測 1三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 1四、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 2五、研究結(jié)論 3第二章 項目背景與建設(shè)條件 3一、項目背景 3二、建設(shè)條件 4第三章 市場需求預(yù)測 6一、松桃縣及周邊地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀 6二、松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展情況及其對冷鏈物流的需求分析 7三、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 9第四章 項目選址與原材料供應(yīng) 9一、原材料供應(yīng) 9二、動力 10三、項目選址 10第五章 建筑設(shè)計方案 10一、指導(dǎo)思想與原則 10二、主要設(shè)計依據(jù) 11三、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 11第六章 主要技術(shù)方案和設(shè)備方案 17一、項目組成 17二、生產(chǎn)技術(shù)方案 18三、總平面布置與運輸 20四、土建工程 23五、給水工程 24六、排水工程 25七、供電工程 26八、制冷站 28九、安全衛(wèi)生 29十、防災(zāi)減災(zāi) 31第七章 企業(yè)組織管理 31一、企業(yè)組織及工作制度 31二、勞動定員 32三、人員培訓(xùn) 32第八章 環(huán)境保護 33一、環(huán)境影響 33二、環(huán)境保護與治理措施 33三、環(huán)境評價 34第九章 節(jié)能 34一、設(shè)計依據(jù) 34二、節(jié)能措施綜述 34三、節(jié)能機構(gòu)的設(shè)置 35第十章 項目實施進度建議 35一、實施進度安排建議 35二、項目實施計劃進度 36第十一章 投資估算與資金籌措 36一、建設(shè)投資估算依據(jù) 36二、總投資 37三、資金籌措 39第十二章 經(jīng)濟效益與財務(wù)分析 39一、產(chǎn)品成品估算依據(jù) 39二、產(chǎn)品成本估算 40三、投產(chǎn)初期的生產(chǎn)計劃建議 40四、銷售收入及稅金 41五、利潤估算 41六、財務(wù)現(xiàn)金流量分析 41七、不確定性分析 41八、結(jié)論 42編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第46頁 共51頁第一章 項目概況一、項目名稱及承辦單位項目名稱：松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設(shè)項目承辦單位概況 項目建設(shè)單位：松桃縣恒佳物流有限公司；法人代表：陳啟軍。公司注冊資金710萬元，是一家集道路貨物運輸，服務(wù)配送，農(nóng)產(chǎn)品保鮮、冷藏為一體的民營企業(yè)。隨著松桃縣經(jīng)濟貿(mào)易和農(nóng)畜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和“一縱一橫一環(huán)八連線”的公路主骨架的形成。為了滿足縣內(nèi)及周邊地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品、商貿(mào)物流的發(fā)展需要，公司按照“發(fā)展大商貿(mào)、促進大流通”的發(fā)展思路，投資建設(shè)了“松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心”，主要從事現(xiàn)貨交易、批發(fā)、分揀交易、農(nóng)畜產(chǎn)品物流、檢驗檢測檢疫、電子商務(wù)等服務(wù)。 公司在經(jīng)營管理上，將以農(nóng)畜產(chǎn)品為對象的專業(yè)運輸、低溫保鮮、粗精加工、統(tǒng)一包裝、市場準入、技術(shù)服務(wù)為其經(jīng)營范圍，向松桃縣區(qū)域內(nèi)外市場提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品、特色農(nóng)畜產(chǎn)品、增加農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，同時以其優(yōu)厚的利潤反饋農(nóng)業(yè)，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，提升全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和水平。隨著社會的發(fā)展，人們生活水平提高，冷鮮肉和綠色保鮮果蔬越來越多地深受消費者青睞，因此，市場前景樂觀，產(chǎn)品具有較強有競爭力。四、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表11表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備 注1生產(chǎn)規(guī)模年貯存周轉(zhuǎn)能力噸150002產(chǎn)品方案水果噸/年2000蔬菜噸/年6000肉類噸/年70003建設(shè)投資萬元26004運 輸 量T/a30000運 入 量T/a15000運 出 量T/a150005建筑面積M2140006年總成本萬元26770達產(chǎn)第一年7年銷售收入萬元27800達產(chǎn)年8年銷售稅金萬元達產(chǎn)年9年 利 潤萬元達產(chǎn)第一年10投資利潤率%平均11投資利稅率%平均12所得稅前投資效果財務(wù)收益率%投資回收期a13所得稅后投資效果財務(wù)內(nèi)部收益率%投資回收期a五、研究結(jié)論本項目利用貴州省松桃縣豐富的農(nóng)副產(chǎn)品和蔬菜資源，開發(fā)保鮮肉類和果蔬產(chǎn)品，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和我省經(jīng)濟發(fā)展的需要。財務(wù)評價指標比較處理、投資效果較好。第二章 項目背景與建設(shè)條件一、項目背景農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流是指使肉、禽、水產(chǎn)、蔬菜、水果、蛋等生鮮農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地采收（或屠宰、捕撈）后，在產(chǎn)品加工、貯藏、運輸、分銷、零售等環(huán)節(jié)始終處于適宜的低溫控制環(huán)境下，最大程度地保證產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量安全、減少損耗、防止污染的特殊供應(yīng)鏈系統(tǒng)。雖然全省冷庫發(fā)展較快，但目前松桃縣冷庫的發(fā)展是相對滯后的，松桃縣農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，種類繁多。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例。在松桃縣建設(shè)食品保鮮冷藏庫項目具有現(xiàn)實的意義。從完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條角度看，實施食品保鮮冷庫項目，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的必要延伸，也是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的重要內(nèi)容，更是農(nóng)產(chǎn)品進入消費渠道的必要環(huán)節(jié)，這對完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和效益具有重要作用。食品保鮮冷庫項目，首先是其原材料質(zhì)量安全可靠，這就要求必須建立相應(yīng)的無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，必然會優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品種植結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品品質(zhì)。建設(shè)1000噸食品保鮮冷藏庫，可以為農(nóng)戶生產(chǎn)的特色產(chǎn)品提供較長時間的保鮮冷藏服務(wù)，避免農(nóng)產(chǎn)品收獲季節(jié)價低賣難問題，期待在果蔬市場供應(yīng)緊缺、價格理想階段隨時出售，進而獲取最佳效益?？傊擁椖康膶嵤?，有良好的政策環(huán)境。利用當?shù)刭Y源，推動結(jié)構(gòu)調(diào)整，開發(fā)特色產(chǎn)品，采用與國際需求配套的加工技術(shù)進行深加工，面向省內(nèi)外市場，從而達到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、企業(yè)增值、國家增稅，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的多重效益。著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果。促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級，支持發(fā)展綠色食品和有機食品，加大特色農(nóng)產(chǎn)品注冊商標和地理標志開發(fā)保護力度，打造一批具有較強影響力的品牌。%，%。全社會消費品零售總額將實現(xiàn) ，%，%； 億元、%、%，、。生態(tài)畜牧業(yè)、生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)、烤煙、油茶、中藥材等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的支撐作用日益增強，蔬菜、葡萄、食用菌、野豬、大鯢養(yǎng)殖等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)初具 規(guī)模，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展邁出新的步伐。農(nóng)特產(chǎn)豐富，,魔芋、珍珠花生、牛肝菌、薇茶等綠色產(chǎn)品在全國享有一定的盛譽。交通條件松桃交通便利，該項目位于松桃縣城蓼皋鎮(zhèn)坪塊大道，這里交通便利，通訊發(fā)達。大興機場復(fù)航運營，渝懷鐵路松桃段建成通車，杭瑞高速即將過境，構(gòu)筑了綜合交通網(wǎng)絡(luò)，運輸能力逐步增強。實施本項目，具有較好的市場競爭能力和優(yōu)勢。 第三章 市場需求預(yù)測一、松桃縣及周邊地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀經(jīng)濟不發(fā)達和消費不活躍致使市場空間有限，居民對冷鏈物流產(chǎn)品的需求潛力巨大。以肉類產(chǎn)品為例，銅仁市年人均肉類消費不足15kg，這與發(fā)達地區(qū)和國家平均水平相比十分落后。但正因為如此，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，老百姓的消費對冷鏈物流行業(yè)將會有越來越高的要求，這個物流過程是目前農(nóng)畜產(chǎn)品實現(xiàn)市場價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由于冷鏈流通所需設(shè)備及技術(shù)要求嚴格，相應(yīng)管理和資金方面的投入也比常溫物流要大很多。冷鏈物流系統(tǒng)因缺乏性價比高的技術(shù)設(shè)備和手段，加之部分設(shè)施設(shè)備陳舊且分布不均衡，難以為易腐食品流通系統(tǒng)提供全程低溫保障，導(dǎo)致各個環(huán)節(jié)信息阻塞，大大增加易腐物品的運輸在途風險?；A(chǔ)設(shè)施設(shè)備陳舊落后，造成農(nóng)產(chǎn)品的大量損耗。但是，生產(chǎn)淡季或者原料資源不足時，冷庫還往往處于閑置狀態(tài)。市場化程度低且第三方物流發(fā)展滯后。第三方物流服務(wù)滯后，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和信息系統(tǒng)不夠健全，嚴重影響區(qū)域內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品物流的在途質(zhì)量、準確性和及時性，且成本和產(chǎn)品損耗亦很高，一定程度上造成冷藏農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域性過剩，進而挫傷生產(chǎn)商的積極性。農(nóng)產(chǎn)品低溫物流以自營物流為主，只有極少數(shù)能夠保證對整個冷藏供應(yīng)鏈進行溫度控制。二、松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展情況及其對冷鏈物流的需求分析改革開放以來，松桃縣積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全縣農(nóng)業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，取得了輝煌的成就。水產(chǎn)品已達2250噸；，%。畜牧養(yǎng)殖業(yè)的存欄數(shù)、出欄數(shù)、肉類總產(chǎn)量、牧漁業(yè)產(chǎn)值是1979年的8倍至10倍。生態(tài)畜牧業(yè)、生態(tài)茶產(chǎn)業(yè)、烤煙、油茶、中藥材等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的支撐