【正文】 衛(wèi)生。 六、合閘前，必須斷開接地保護。 四、操作環(huán)網(wǎng)柜前，應(yīng)仔細閱讀環(huán)網(wǎng)柜說明書及注意事項。 二、保持室內(nèi)清潔，設(shè)備干凈無塵，不得堆放雜物。 按計劃進行維護保養(yǎng)。 斷開低壓配電柜總開關(guān)。 合閘后檢查各表指示，并觀察五分鐘。 合閘前，應(yīng)斷開各分路全部空氣開關(guān)。 九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次，是否處于良好狀態(tài)。 七、注意電機運行時的電流、溫升情況，聲音是否異常，機械是否滑動靈活，定期進行對軸加油，使水泵達到100％良好狀態(tài)。 五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng)，泵房每周打掃一次，水泵管道每月檢查擦洗一次。 三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下，開關(guān)應(yīng)放在自動位置，所有操作標志簡單明確，主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。 解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導(dǎo)。 為管理好水泵房，明確職責，制定如下制度。 十二、設(shè)備室必須保持清潔整齊，嚴禁在室內(nèi)吸煙、堆放雜物。 十、各類開關(guān)觸頭出現(xiàn)不平或毛刺時，將不平處打平、打光。 八、每個季度檢查各開關(guān)和固定螺栓，如有松動，應(yīng)進行緊固，保證接觸良好。 六、每日對配電設(shè)備進行巡查，確保其完好運行。 四、操作人員必須對設(shè)備的運行狀態(tài)以及故障的處理進行詳細的記錄。 二、未經(jīng)許可，任何閑雜人員不得擅自進入機房。 執(zhí)行中如有異常，必須及時向主管部門提出，以便修正。機組必須處在良好的預(yù)備狀態(tài)，一旦需要即能投入工作。 嚴禁違章操作，確保安全。 四、特種作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 三、特種作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行持證上崗制度，其證件必須在審驗有效期內(nèi)并與操作內(nèi)容相符方可上崗。儀表、操作手柄、指示燈、按鈕等要保持完好可靠。 配電房要保持清潔衛(wèi)生，嚴禁堆放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性的物品及其他雜物以保持通道暢通無阻。 十一、定期對每種信號、報警做累計、分析，總結(jié)工作不足，改善系統(tǒng)工作態(tài)勢，合理安排管理人員工作崗位，加強管理工作。 七、遇真實報警時控制室人員應(yīng)立即通知主任、各負責人員到場處理，并時刻監(jiān)視住宅區(qū)內(nèi)的各部位呼叫，組織協(xié)調(diào)方面的配合。 如有報警，派警員以最快速度核查報警真?zhèn)吻闆r，并隨時與管理處聯(lián)系，以便隨時調(diào)度，合理處理。 四、管理處值班管理人員應(yīng)詳細填寫值班時的原始記錄、存檔備查。 值班人員不得擅離職守。 一、管理處是住宅區(qū)最核心部位，閑人不得進入。 管理處是掌握住宅區(qū)安全動態(tài)，指揮安全管理工作的重要部位，是管理處工作指揮的中心，其管理十分重要，特訂如下制度： 管理處管理制度 回訪制度 一、 管理人員獎懲制度14. 管理人員培訓(xùn)制度13. 員工工作指引及行為規(guī)范12. 工程臨時用電制度11. 員工工作服管理規(guī)定10. 財務(wù)公開制度9. 給排水管理制度 8. 高壓環(huán)網(wǎng)柜安全操作7. 低壓配電房操作程序6. 水泵房管理制度5. 配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定4. 配電房及特種作業(yè)人員安全制度3. 管理處管理制度2. 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第13頁 共13頁物業(yè)管理運作制度1. 二、管理處實行24小時值班，值班管理人實行2人3班制，且有足夠的機動人員待職。 三、保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，設(shè)備無塵，保養(yǎng)完好無損。 五、隨時檢查各類信號是否正常，并作記錄。 六、管理處各操作手柄放在自動位置，每周作一次手動、自動實際操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。 八、如警情較大，應(yīng)立即與“1119”等機構(gòu)通報情況，求援，事后總結(jié)事件經(jīng)驗教訓(xùn)。 二、 配電房及特種作業(yè)人員安全制度 一、配電房重地要特別注意安全，未經(jīng)同意一律不得進入。 二、絕緣工具要保持完好，絕緣等級要符合安全要求。接地電阻要符合安全規(guī)范，滅火器材要配備到位。 同時，持證人必須自覺參加年審工作。 停、送電要執(zhí)行工作制度，柜背操作、帶電操作、登高必須有保護人在場。 五、需要機組運行時，機房負責人一定要到達現(xiàn)場，與保護人一起檢查線路無誤后方能投入運行。六、各配電房負責人及特種作業(yè)人員均要執(zhí)行以上制度，違反者將視為違反勞動紀律，并負責由此引起的直接責任。三、 配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定 一、操作人員必須具備高度的責任感，以保持設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。 三、設(shè)備操作人員，必須持有《特種作業(yè)操作證》方可上崗。 五、設(shè)備檢修人員必須按時檢查配電室的溫度、濕度是否達到安全標準。 七、每月按期檢查變壓器的運行情況，并按計劃檢修配電設(shè)備一次。 九、每年對接地網(wǎng)檢查、測試一次。 十一、應(yīng)及時修復(fù)。 四、 水泵房管理制度 水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位，是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。 一、水泵房及地下水池，消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機電人員負責監(jiān)控，定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃，并作記錄。 二、水泵房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責，其他人不得操作，無關(guān)人員不得進入泵房。 四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查，每旬進行一次“自動、手動”操作檢查，每年進行一次全面檢查。 六、水泵控制回路應(yīng)每月進行一次緊固，檢查是否可靠，檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的