20xx市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告ppt-展示頁(yè)
2025-01-17 00:36本頁(yè)面
【正文】 要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭
已有一套(及以上)住房的。國(guó)家在短時(shí)間內(nèi)再念緊箍咒無(wú)非是希望能進(jìn)一步達(dá)到
合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用。 在此《通知》中，
國(guó)稅總局不僅從清算，還從預(yù)征、核定征收等方面對(duì)土地增值稅政策進(jìn)行明確。國(guó)稅總局規(guī)定，除保障性住房外，東部地區(qū)省市預(yù)征率不
得低于2%，%，西部地區(qū)省市不得低于1%。 地增值稅預(yù)征從嚴(yán) 樓市
調(diào)控加碼
出臺(tái)時(shí)間：6月3日
政策：6月3日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》。如房企逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得在土地增值稅
中扣除、土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題等。點(diǎn)評(píng)：《通知》出臺(tái)加強(qiáng)廉租房租戶的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),嚴(yán)查騙取廉租房保障等行為。加強(qiáng)對(duì)廉租住房管理 強(qiáng)化租賃管理和服務(wù)出臺(tái)時(shí)間：5月5日
政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問(wèn)題
的通知》。對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者
擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次
申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
經(jīng)適房只能自住 違規(guī)5年內(nèi)不得再次申購(gòu)出臺(tái)時(shí)間：4月27日政策：4月27日消息，住建部公布了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。暫停第三套房貸的主要目的
就是要加大對(duì)炒房的打擊力度。點(diǎn)評(píng)：僅過(guò)三天，國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，提出
了新“國(guó)十條”。 房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸 出臺(tái)時(shí)間：4月17日 政策：4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。其中最嚴(yán)厲的要屬：對(duì)貸
款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%。 二套房貸首付不低于50%出臺(tái)時(shí)間：4月14日政策：國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)
快上漲的政策措施。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，我國(guó)部分城市出現(xiàn)了一些房
地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將
取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按
照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售?！锻ㄖ访鞔_要求各地加強(qiáng)商品住房預(yù)售行為監(jiān)
管。 點(diǎn)評(píng)：從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，這套房子，
對(duì)其中任何一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。 收緊首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠范圍出臺(tái)時(shí)間：3月9日
政策：3月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅
政策的通知》。該通知明確規(guī)定了開發(fā)商競(jìng)買保證金最少兩成、1月內(nèi)付清
地價(jià)50%、囤地開發(fā)商將被“凍結(jié)”等19條內(nèi)容。在此，本刊特別對(duì)2020年出臺(tái)的房地產(chǎn)政策進(jìn)
行了梳理。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值30340億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值154795億
元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值135557億元，%。 初步計(jì)算，2020年前三季度gdp總值為320692億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。12月份cpi高位回落，%。 2020年中國(guó)gdp達(dá)397983億元，%；按可比價(jià)格計(jì)算，%，
，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體良好。第三產(chǎn)業(yè)增加值為147642億元，
比初步核算數(shù)增加4724億元，%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值
為35226億元，比初步核算數(shù)減少251億元，增長(zhǎng)速度為
%，與初步核算速度相同。工業(yè)品出廠價(jià)格(ppi)%,，
其中12月同比下降
%。%, %。%,比
。 %, 。 2 、研究人員必須提供
客觀的可直接供決策使用的信息。 ??所有資料歸檔美意天辰公司針對(duì)營(yíng)銷管理的每一個(gè)步驟都擁有完善的市場(chǎng)研究模型 .這些模型能最大
程度地解決客戶所面臨的決策問(wèn)題 ,并為美意天辰的研究人員提供了完整全面的研究模版。??會(huì)后發(fā)禮品，致謝，會(huì)場(chǎng)清理。 ??被訪者進(jìn)入會(huì)
場(chǎng)后，將被訪者背景資料填好交給客戶、主持人、及記錄員。 3 、會(huì)議現(xiàn)場(chǎng) ??調(diào)試設(shè)備、會(huì)場(chǎng)布臵。
??在會(huì)前 2－ 3天有項(xiàng)目督導(dǎo)親自派發(fā)邀請(qǐng)信，并檢查所有設(shè)備 是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 2 、項(xiàng)目的執(zhí)行準(zhǔn)備 ??與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)被訪者條件 /分組 /特殊配額 /場(chǎng)次 /時(shí) 間 /其他項(xiàng)目要求等。
定性項(xiàng)目—座談會(huì)為例1 、研究設(shè)計(jì)準(zhǔn)備
??根據(jù)客戶的行業(yè)特點(diǎn)，選擇合適的有經(jīng)驗(yàn)的座談會(huì)主持人。
6 、保密原則 ??美意天辰公司將會(huì)對(duì)客戶所有資料保密。數(shù)據(jù)還會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步
的清理以保證其邏輯性和一致性。??審核完的問(wèn)卷將會(huì)被及時(shí)移交給數(shù)據(jù)處理部門。
5 、編碼與數(shù)據(jù)分析
??30 ％－ 50％的問(wèn)卷的開放性將被用來(lái)編制碼表。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)訪問(wèn)員質(zhì)量有問(wèn)題，我們會(huì)將其問(wèn)卷作廢，由其他訪問(wèn)員補(bǔ)回等
量的訪問(wèn)，確由此造成的損失由美意天辰公司承擔(dān)。 40%問(wèn)卷的所有問(wèn)題都將被再次審查過(guò)，其中 20%的實(shí)地復(fù)核， 20%的電
話復(fù)核，以保證問(wèn)題的完整性和問(wèn)卷質(zhì)量。4 、問(wèn)卷審核
??項(xiàng)目督導(dǎo)有責(zé)任對(duì)以完成的問(wèn)卷進(jìn)行 100%閱卷和審核，以確保訪問(wèn)員對(duì)問(wèn)卷理解沒(méi)有問(wèn)題，如果有問(wèn)題將隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充訪問(wèn)和更正。
??在每天訪問(wèn)完，督導(dǎo)會(huì)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度，如客戶要求我們可每天 提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。
??客戶可陪同訪問(wèn)員實(shí)地入戶訪問(wèn)或來(lái)觀察街訪。3 、試訪及訪問(wèn)控制
??在項(xiàng)目正式開展前做 10
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