廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法doc10-公寓住宅-展示頁(yè)
2024-08-25 16:38本頁(yè)面
【正文】 辦理了移交管理手續(xù)的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū) 》；未成立業(yè)主委員會(huì)的，由區(qū)建設(shè)主管部門(mén)與物業(yè)公司簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)》；按合同規(guī)定實(shí)行管理。 第八條 未通過(guò)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的住宅小區(qū) ，在入住率達(dá)到 50％以上時(shí)，住宅小區(qū)建設(shè)單位必須向所在區(qū)建設(shè)主管部門(mén) 申報(bào)辦理物業(yè)管理手續(xù)，并由建設(shè)單位或其委托的物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)》；未成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)與區(qū)建設(shè)主管部門(mén)簽訂《住宅小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)》，按合同規(guī)定實(shí)行管理。 第七條 在建的住宅小區(qū)，小區(qū)建設(shè)單位必須組織或委托有管理資格的住宅小區(qū)物業(yè)管理單位（以下統(tǒng)稱物業(yè)公司）提前界入管理。 此資料來(lái)自企業(yè) 第五條 規(guī)劃、國(guó)土、房管、市政、園林、環(huán)衛(wèi)、公用、供電、工商、電信、公安等管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)管理部門(mén)）以及街道辦事處，在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)同做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。 住宅小區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理工作歸口市建委。 本辦法所稱的住戶，是指住宅或非住宅房屋的所有權(quán)人和使用人。 本辦法所稱的業(yè)主委員會(huì)，是代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)、公用設(shè)施等的產(chǎn)權(quán)人和使用人合法權(quán)益的群眾性自治組織。 第三條 本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指實(shí)行城市綜合開(kāi)發(fā)，市政、公用設(shè)施配套建設(shè)比較齊全，用地面積 2 萬(wàn)平方米以上或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的居住小區(qū)或住宅組團(tuán)。 此資料來(lái)自企業(yè) 廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)新建住宅小區(qū)管理，維護(hù)業(yè)權(quán)人的合法權(quán)益，維持良好的生活環(huán)境和社會(huì)秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)新建的住宅小區(qū)或住宅組團(tuán)適用本辦法。 本辦法所稱住宅小區(qū)物業(yè)管
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