購房合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項-展示頁
2024-12-16 22:43本頁面
【正文】 體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀! 購房合同的分類： 簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地理解。購房合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項在購房合同的簽訂中，使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。今天范文網(wǎng)小編要與大家分享的是：購房合同主要內(nèi)容及相關(guān)簽訂的注意事項。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。 乙方使用權(quán)限。 違約賠償責任。 在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：合同 購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突。簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的
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