【正文】 業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。 　　甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。(詳見附加服務(wù)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)) 　　甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。 　　甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 　　若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營差價。否則，視為甲方違約。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。 　　甲方應(yīng)按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時附屬設(shè)施能正常使用。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。 　　物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方。經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。 　　交付托管物業(yè)時，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費(fèi)。最后一期經(jīng)營收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。 　　甲方應(yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件)，同時，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。 　　①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 　　第四條 經(jīng)營托管期限 　　本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。 　　乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊，團(tuán)隊人員與甲方無關(guān)。 　　第三條 經(jīng)營托管權(quán)限 　　針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限： 　　乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理模式。若交付時房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　(3)其他類：窗簾等。 　　托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施： 　　(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。 委托經(jīng)營管理合同范文一　　甲方(委托方)： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　地址： 　　乙方(受托方)： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　地址： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。委托經(jīng)營管理合同優(yōu)秀范本經(jīng)營管理是相互滲透的，也經(jīng)常把經(jīng)營管理放在一起講，實際情況也是經(jīng)營中的科學(xué)決策過程便是管理的滲透，而管理中的經(jīng)營意識可以講是情商的體現(xiàn)。那么委托經(jīng)營管理合同是怎樣的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的委托經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀。 　　第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡況 　　托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號、權(quán)屬證號、所有權(quán)人詳細(xì)名單見附件)。 　　(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。 　　(4)配套設(shè)施：會議室 　　上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。 　　第二條 托管物業(yè)用途 　　該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營。 　　乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略。 　　其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。 　　甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。 　　第五條經(jīng)營收入分成及支付方式 　　 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出。 　　第六條相關(guān)費(fèi)用 　　托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用： 　　(1)、乙方承擔(dān)費(fèi)用： 　　 　　 　　 　　 　　 　　f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用 　　 　　 　　 　　 　　 　　(2)、甲方承擔(dān)費(fèi)用： 　　、整改費(fèi)用 　　 　　，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 　　 　　、罰款 　　 　　上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。 　　第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù) 　　經(jīng)營托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　乙方有權(quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理。維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。 　　為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間)，應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。 　　第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方有權(quán)按約定及時收取經(jīng)營收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。 　　經(jīng)營托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生