【正文】 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 　　每12個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。 　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 　　可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 　　服從乙方的物業(yè)管理。 　　監(jiān)督乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　收費(fèi)代存管理。 　　第十七條 其它委托事項(xiàng) 　　供暖管理。 　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 　　第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。 　　第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。 　　第二章 委托管理事項(xiàng) 　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。城市花園”小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____層_____室，建筑面積________平方米。西：舜泰園小區(qū)。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：住宅 　　座落位置：濟(jì)寧市吳泰閘路北 　　小區(qū)四至：東：科苑路。 　　小區(qū)物業(yè)委托合同范文一 　　第一章 總 則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方 濟(jì)寧同誠(chéng)物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將位于“陽(yáng)光小區(qū)物業(yè)委托合同物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。以下是范文網(wǎng)小編整理的小區(qū)物業(yè)委托合同，歡迎參考閱讀。城市花園”的物業(yè)委托于乙方實(shí)行管理，訂立本合同。南：吳泰閘路。北：信達(dá)汽車交易市場(chǎng) 　　小區(qū)占地面積： 　　規(guī)劃總建筑面積： 　　委托管理的物業(yè)位于“陽(yáng)光 　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、煙道、共用照明、暖氣干線、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。 　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 　　其它雜費(fèi)。 　　第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、報(bào)警等措施。 　　受理申告。 　　第三章 委托管理日期 　　第十八條 委托管理自小區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商辦理商品房移交手續(xù)之日起。 　　參加業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，遵守公約。 　　監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 　　按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。 　　第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)服務(wù)制度。 　　按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 　　負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，及時(shí)組織實(shí)施。 　　負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 　　對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 　　房屋外觀：良好。 　　房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時(shí)。 　　綠化：完整。 　　保安：24小時(shí)全天候值班、巡邏。 　　小修：當(dāng)日完成。 　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 　　第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 　　本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi),住宅房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按建筑面積_____元/月平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。住宅改辦公由乙方按建筑面積_____元/月平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　空置房屋的物業(yè)管理費(fèi)，由乙方按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向業(yè)主收取。 　　車位管理費(fèi)，由乙方向車位使用人收?。?