【正文】 收取一次，以后 若要收取必須征得業(yè)主委員會的同意）。 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 不定期的清除綠地雜草、雜物。 對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。 根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。共用部位玻璃每周 清潔 1 次；路燈、樓道燈 每月 清潔 1 次。 4 （五 ）保潔服務(wù) 小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1 次。 對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。 （四）協(xié)助維護公共秩序 小區(qū)主出入口 24 小時值勤。 設(shè)備房保持整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。 保證消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢修等記錄齊全。 對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告有關(guān)主管部門。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。 每日 至少 1 次巡查小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的 門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時 維修養(yǎng)護。 每年至少 1 次書面征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，保證滿意率達 80%以上。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。 管理服務(wù)人員 統(tǒng)一著裝、 佩戴標志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其它有償服務(wù)包括以下事項： 尾樓及空置房的代租、代售； 代辦有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等業(yè)務(wù)； 代收水費、有線電視費及垃圾處理費； 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準 (一 ) 基本要求 服務(wù)與被服務(wù)雙方 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù) 關(guān)系 明確。 1 肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇芆蝕螆 芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇 芆蝕螆芆莈薂 肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇芆蝕螆 芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇 芆蝕螆芆莈薂 肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇芆蝕螆 芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇 芆蝕螆芆莈薂 肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莁蕿薇袃莀荿螃衿羆蒁蚆螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊肅蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莇螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螄蚆膃薅薆肅膃芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈羋莄蟻襖芇蒆蒄螀芇芆蝕螆 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