房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)-展示頁
2024-12-15 22:09本頁面
【正文】 權(quán)。房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)
房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)
優(yōu)先承租權(quán)，是指在租賃關(guān)系中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時，在同等條件下有優(yōu)先于其他第三人承租的權(quán)利。這里講的優(yōu)先，主要是指在順序上的優(yōu)先，同等條件，主要指的是價格、期限條件。例如，《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》(XX)第四十二條：“租賃期限屆滿，…在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)”?！钡?，在全國人大及其常委會制定的法律中，還沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定。
在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會碰到房屋租賃優(yōu)先權(quán)的問題。約定：原告承租被告房屋一套，每月1500元。合同期滿前，原、被告曾多次商談續(xù)租事宜。此時，第三人市土產(chǎn)服務(wù)部要求承租此房，租金1800元。事后，原告得知，向被告提出自己也愿以每月1800元續(xù)租房屋。原告遂向法院起訴要求保護(hù)自己的“優(yōu)先租賃權(quán)”，確認(rèn)被告與第三人的合同無效。之后，原告發(fā)現(xiàn)被告與梁某又簽訂了一份《肉菜市場承
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