【正文】 　第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于 7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。 　　其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積 為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)。 　　物業(yè)服務(wù)用房地上建筑面積為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)。 　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一。 　　西至 。 　　第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至: 　　東至 。 　　坐落位置: 區(qū)(縣) 路(街) 。 　　第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 　　第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況如下： 　　名稱: 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】 。 　　4. 雙方當(dāng)事人簽訂本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方均有法律約束力。“”中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 　　，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。北京市物業(yè)管理合同范本3篇委托合同中受托人在委托合同范圍內(nèi)所獲得的法律后果，歸屬于委托人，因此委托合同由委托人承擔(dān)責(zé)任，而物業(yè)管理則不同，無(wú)論是侵權(quán)責(zé)任還是違約責(zé)任一般都要由物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人各自分別承擔(dān)自己的責(zé)任。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：北京市物業(yè)管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 北京市物業(yè)管理合同范本一　　合同編號(hào)： 　　甲方(全體業(yè)主)： 　　乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))： 　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 　　北京市工商行政管理局 　　201x年x 月 　　說(shuō) 明 　　，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制訂，供全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。 　　“”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 　　北京市物業(yè)服務(wù)合同 　　甲方(全體業(yè)主)： 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： 國(guó)籍： 　　出生日期： 年 月 日 性別： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　【法定代理人】【委托代理人】： 國(guó)籍： 　　【身份證】【護(hù)照】【 】： 　　出生日期： 年 月 日 性別： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 　　組織機(jī)構(gòu)代碼： 　　【法定代表人】【委托代理人】： 　　通訊地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。 　　類型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】 。 　　規(guī)劃建筑面積: 萬(wàn)平方米。 　　南至 。 　　北至 。 　　第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。 　　地下建筑面積為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)。 　　(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容) 　　第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定 　　第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話： 。業(yè)主共同決定要求更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)更換。 　　第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容： 　　。根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。共用部位明細(xì)見附件二。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三。 　　，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 　　： 　　第七條 乙方按照以下第 種方式提供物業(yè)服務(wù)： 　　1.《北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》中的 級(jí)物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五。 　　第八條 乙方對(duì)甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。 　　第十條 甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時(shí)，應(yīng)將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用交納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。 　　第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 　　第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】。月。月。月。月。月。月。月。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　(6)辦公費(fèi)用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。 　　，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 　　第十三條 酬金制 　　，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　【多層住宅】： 元/平方米 　　【高層住宅】： 元/平方米 　　【別墅】： 元/平方米 　　【辦公樓】： 元/平方米 　　【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米 　　【會(huì)所】： 元/平方米 　　物業(yè)： 元/平方米 　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　(6)辦公費(fèi)用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　 種方式提取酬金： 　　(1)乙方按【每月】【每季】【每年】 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 　　，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。 　　第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管