【正文】 該商品房價(jià)款。（2和3可以同時(shí)選擇） _____________________________________________________________。 2．該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。 第四條　抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________________________________。 （如：正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂） 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。有______個(gè)陽臺，其中________個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式。 該商品房的用途為[住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)][]：________；[層高][凈高]為：________米，[坡屋頂凈高]最低為：________米，最高為：_______米。 該商品房為第一條　規(guī)定項(xiàng)目中的_________[幢][座]第_________層_________單元___________號。 第二條　預(yù)售依據(jù) 該商品房已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：___________。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 北京市商品房預(yù)售合同 出賣人：______________________________________________________ 通訊地址：____________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________ 通訊地址：____________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________ 買受人：______________________________________________________ [法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國籍：________________ [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：______________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：____________________ 通訊地址：____________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：____________________ [法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_____________ [身份證][護(hù)照][]：____________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：____________________ 通訊地址：____________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。 4．簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 2．簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。北京市商品房預(yù)售合同（9月修訂版） 在我們需要簽訂合同的時(shí)候自然要準(zhǔn)備好相應(yīng)的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“北京市商品房預(yù)售合同（9月修訂版）”，歡迎大家的閱讀。 出賣人：_______________________________ 買受人：_______________________________說明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂。 3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 6．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 7．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁。 8．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號]為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。 第三條　基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。該房號為[審定編號][暫定編號]，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。 出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為______________。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 1．該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。 3．該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________________。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____（幣）___